江西婺源帝豪國際大酒店商業(yè)計劃書

1、第1頁共58頁內容概要帝豪國際大酒店項目位于中國江西省婺源縣內，根據婺源縣城市規(guī)劃，在婺源縣的中央商務區(qū)（CBD—CentralBusinessDistrict），是婺源縣極具潛力的商業(yè)重地。帝豪國際大酒店項目包括客房、餐飲、娛樂、康體、會議中心及商業(yè)項目等，酒店按國家四星級標準建造，將打造成婺源縣最有特色、方便、舒適的e化酒店。光明實業(yè)公司于2006年2月取得本項目的土地使用權。整個項目土地面積共約4600平方米，規(guī)劃建筑面積1900

2、0平方米，其中包括酒店、購物廣場、公共綠地和停車場等。整個項目計劃分二期滾動開發(fā)，工期約為兩年。建成后，將成為婺源縣城市中心最具水準最有特色的國際四星級酒店。本酒店項目的投資回報率大約在25%左右，依經營時段有所不同。婺源光明實業(yè)公司愿意在以下方面尋求與投資者合作：債權性融資：針對酒店項目，以固定利率為主進行債權性融資，光明實業(yè)公司將提供充分的項目風險抵御機制；權益性融資：針對酒店項目，以部分股權的形式進行融資?；蚱渌尚械娜谫Y方式。第

3、3頁共58頁一、城市基本情況一、城市基本情況婺源，地處江西東北部，東距浙江衢州150公里，南距上饒150公里，西距景德鎮(zhèn)80公里，北距黃山120公里，是鑲嵌在贛浙皖三省交界處的一顆綠色明珠。縣域面積2947平方公里，人口33萬，轄26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！版脑次幕c生態(tài)旅游區(qū)”目前已形成了“一區(qū)四線”20個景區(qū)（點）的旅游產品格局，被許多海內外媒體譽為“中國最美的鄉(xiāng)村”。婺源是江西省一個具有悠久歷史的古縣，歷史上屬安徽管轄。是古徽州一府六縣之一，也

4、是南宋著名理學家朱熹的故里和中國鐵路之父詹天佑、原國家主席江澤民的故里。這里民風純樸，文風鼎盛，名勝古跡遍布全縣。有保持完美的明清古建筑，有田園牧歌式的氛圍和景色。婺源縣是國家級文化與生態(tài)旅游示范縣，這里古祠堂、古民居、古橋、古亭等古建筑遍布鄉(xiāng)野，有國家級歷史文化村鎮(zhèn)2個，省級歷史文化村鎮(zhèn)6個，省級文物保護單位9處，4A級景區(qū)2處。古村落資源與生態(tài)資源融為一體，成為婺源獨具特色、底蘊深厚的旅游資源。其中，該縣的理坑作為理學名村、汪口作為