CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚研究.pdf

1、自從伯吉斯(1923)在同心圓理論中提出“中央商務(wù)區(qū)”(CBD)以來(lái)，歷經(jīng)八十余年，CBD延續(xù)著區(qū)位發(fā)展、結(jié)構(gòu)演化、國(guó)際滲透、功能發(fā)展等四個(gè)階段的發(fā)展進(jìn)程，從概念到實(shí)踐，由最初的區(qū)位劃分逐步轉(zhuǎn)向突出功能，由起步的規(guī)劃建設(shè)逐漸轉(zhuǎn)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。綜觀國(guó)內(nèi)外，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)今CBD產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新階段和新歷程，CBD本質(zhì)上是以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)高度集聚發(fā)展的城市功能單元。
　　 目前國(guó)內(nèi)外對(duì)于產(chǎn)業(yè)集聚的研究主要集中在制造業(yè)

2、，對(duì)于服務(wù)業(yè)，特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚研究還是薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)于CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的系統(tǒng)研究更為缺乏。比如，在對(duì)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的研究上，大都僅限于對(duì)某一CBD的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的規(guī)律進(jìn)行總結(jié)和歸納，至今沒(méi)有能夠跨越經(jīng)驗(yàn)概括和歸納的局限。由此來(lái)看，對(duì)于CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚集的系統(tǒng)性、比較性研究正處于探索階段，急需深入進(jìn)行。特別是在借鑒前人理論基礎(chǔ)上，通過(guò)審視世界及我國(guó)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，建立一個(gè)較為系統(tǒng)的CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集

3、聚理論分析體系，更需獨(dú)辟蹊徑。
　　 伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速崛起，目前，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)達(dá)程度已成為衡量經(jīng)濟(jì)和社會(huì)現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚程度與規(guī)模已成為城市經(jīng)濟(jì)的繁榮及其國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素，主導(dǎo)著國(guó)際大都市CBD的發(fā)展。本研究認(rèn)為，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)于CBD區(qū)域集聚化發(fā)展是最典型的經(jīng)濟(jì)學(xué)特征。本研究在產(chǎn)業(yè)集聚理論、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚理論和CBD理論基礎(chǔ)上，從理論、經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)實(shí)三個(gè)層面研究了CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚問(wèn)題。首先，構(gòu)

4、建了CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚系統(tǒng)理論分析框架，分析了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)緣何集聚、緣何集聚于CBD、哪些細(xì)分產(chǎn)業(yè)集聚于CBD及集聚的規(guī)模如何。其次，研究了國(guó)際知名CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的形成歷史、現(xiàn)狀與發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。最后對(duì)我國(guó)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的現(xiàn)狀、特色、不利因素及發(fā)展對(duì)策進(jìn)行了探討。論文共分八章：
　　 第一章是引言部分。主要介紹了論文的選題背景、研究目的、研究重點(diǎn)及創(chuàng)新點(diǎn)、研究方法、研究框架和內(nèi)容。另外本部分還對(duì)論文所涉及的重要概念現(xiàn)代服務(wù)

5、業(yè)、集聚和CBD進(jìn)行了界定，以明確論文的研究對(duì)象。
　　 第二章是理論綜述部分。對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚成因理論、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚理論、CBD理論的進(jìn)行歸納、總結(jié)和評(píng)述，為CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚研究打下基礎(chǔ)。
　　 第三章是解決現(xiàn)代服務(wù)業(yè)緣何集聚的問(wèn)題。本章從現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的產(chǎn)品特征、產(chǎn)業(yè)特征和發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的必備條件出發(fā)，得出現(xiàn)代服務(wù)業(yè)具有零散的特征，并按是否存在較大進(jìn)入壁壘將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)分為地理分布零散型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、企業(yè)數(shù)量零散型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

6、兩種類型。兩種類型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)具有不同特征，但這些特征卻決定了它們都需要通過(guò)地理分布的分散與集中來(lái)實(shí)現(xiàn)不同的功能。因此，本章得出結(jié)論：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚是為了通過(guò)集聚實(shí)現(xiàn)一些功能；分散是為了通過(guò)分散分布實(shí)現(xiàn)另外一些功能，不同的功能由企業(yè)不同級(jí)別的機(jī)構(gòu)承擔(dān)，所以不同級(jí)別的機(jī)構(gòu)具有不同的集聚或分散特征。
　　 第四章是解決現(xiàn)代服務(wù)業(yè)緣何集聚于CBD的問(wèn)題。通過(guò)第三章的分析，可知現(xiàn)代服務(wù)業(yè)具有空間集聚特征，這種集聚是傾向于集聚在城市中心，

7、還是集聚于城市邊緣等其他地區(qū)？從理論分析看來(lái)，城市中心區(qū)特別是中央商務(wù)區(qū)對(duì)現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)有著更強(qiáng)的吸引力。本章認(rèn)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)選擇于CBD集聚主要源于宏觀因素、微觀因素和決定因素三個(gè)方面的原因。宏觀、微觀兩方面的原因決定了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)需要集聚于CBD，但能否實(shí)現(xiàn)于CBD集聚還取決于其是否有較高的租金支付能力。本章還進(jìn)一步分析了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)于CBD集聚所帶來(lái)的集聚效應(yīng)及效應(yīng)實(shí)現(xiàn)機(jī)制，為后文對(duì)我國(guó)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚現(xiàn)狀的評(píng)價(jià)及問(wèn)題分析奠定理論基礎(chǔ)

8、。
　　 第五章是分析CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成。本章是上章理論的延續(xù)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)于CBD集聚是一種必然的選擇。但現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)體系，包含多種產(chǎn)業(yè)，CBD的空間是有限的，究竟哪種產(chǎn)業(yè)能夠于CBD生存？本章從產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的控制力和影響力、產(chǎn)業(yè)鏈的長(zhǎng)度、租金的支付能力等角度分析了CBD區(qū)域共同的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成特征，不同的CBD僅僅使這些產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的比例不同。
　　 第六章是對(duì)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的規(guī)模進(jìn)行研究?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)

9、集聚于CBD并形成了一定的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)后，CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將會(huì)具有怎樣的規(guī)模？本章認(rèn)為CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的規(guī)模與CBD所在城市的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和交通條件等基礎(chǔ)條件、政府的作用、同區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)、集聚機(jī)制及集聚效應(yīng)的發(fā)揮有關(guān)，這些因素共同影響和決定了CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的規(guī)模。
　　 第七章對(duì)國(guó)際著名CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行介紹，從國(guó)際視野分析CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚現(xiàn)象。本章通過(guò)比較國(guó)際上主要CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的規(guī)模與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)

10、集聚發(fā)展經(jīng)驗(yàn)、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策、人才集聚經(jīng)驗(yàn)等方面內(nèi)容，總結(jié)出國(guó)際著名CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展的規(guī)律性特點(diǎn)，為我國(guó)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。
　　 第八章是對(duì)我國(guó)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚化發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題進(jìn)行研究。通過(guò)對(duì)北京CBD、上海CBD、廣州CBD等我國(guó)主要CBD的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的現(xiàn)狀、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、集聚成因、所處發(fā)展階段、產(chǎn)業(yè)集聚機(jī)制及效應(yīng)等方面的研究，總結(jié)出我國(guó)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的特點(diǎn)以及不利于我國(guó)CBD現(xiàn)代服務(wù)

11、業(yè)集聚發(fā)展的因素，提出促進(jìn)我國(guó)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展的對(duì)策。
　　 論文主要在以下方面進(jìn)行創(chuàng)新：(1)從現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)功能的角度，比較系統(tǒng)地總結(jié)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)分散與集聚的成因，這一解釋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚成因的角度具有創(chuàng)新性；(2)從宏觀因素、微觀因素和決定因素三個(gè)方面解釋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為什么要集聚于CBD、能集聚于CBD的問(wèn)題，具有一定的創(chuàng)新型；(3)對(duì)我國(guó)大城市大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的原因、我國(guó)CBD大都以功能區(qū)定位的原因、我國(guó)CBD產(chǎn)

12、業(yè)特色表現(xiàn)為強(qiáng)調(diào)金融業(yè)發(fā)展的原因等問(wèn)題進(jìn)行了較為深入的探討，注重對(duì)于問(wèn)題的規(guī)范性研究，研究方法具有一定的創(chuàng)新性；(4)用數(shù)學(xué)模型分析區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚規(guī)模的影響，并且用指標(biāo)評(píng)價(jià)體系法對(duì)我國(guó)主要CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚進(jìn)行評(píng)價(jià)，在分析方法上有所創(chuàng)新。
　　 盡管論文做了不少的工作，但仍存在著諸多不足，許多方面的研究都有待進(jìn)一步擴(kuò)展與深化。例如，CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚與一般現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的集聚有何不同之處；CBD區(qū)域企業(yè)間