商場(chǎng)招商招租合同文本

1、_商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1、甲方將位于廣州市區(qū)路號(hào)室平方米（建筑面積）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方（具體位置見(jiàn)附件二），為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并以此面積計(jì)算租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方銷(xiāo)售的商品，必須出具商品質(zhì)量合格證等國(guó)家規(guī)定銷(xiāo)售有關(guān)商品必須具備的文件，屬易燃易爆商品的，還須具備消防許可證。3、乙方銷(xiāo)售的商品品種及范圍以甲乙雙方商定

2、的為準(zhǔn)，若需變更商品品種及范圍的，乙方須書(shū)面報(bào)甲方，并按本條第2款向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意并編碼后方可銷(xiāo)售。4、乙方負(fù)責(zé)商品的銷(xiāo)售、質(zhì)量和售后服務(wù)，并承擔(dān)開(kāi)展業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)成本和管理成本。第二條租賃期限1、雙方商定：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，其中免租期計(jì)天。共計(jì)天，免租期內(nèi)的管理費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等不予減免，照期支付。2、合同期滿，本合同自然終止。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符

3、合以下條件：（1）本合同期限內(nèi)，乙方無(wú)嚴(yán)重違法或違約行為；（2）乙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)；3、合同終止后乙方必須在三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原樣后交還給甲方，即：（1）不能破壞商場(chǎng)建筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備；（2）不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營(yíng)；（3）不能損壞周邊其他商鋪的裝修及附加在甲方商場(chǎng)上的設(shè)備、設(shè)施。4、合同期滿終止或因其它原因本合同提前終止，乙方物品必須在終止之日起三天內(nèi)撤離甲方所在地。如拖延，甲方將乙方在商場(chǎng)內(nèi)的商品

4、及財(cái)產(chǎn)經(jīng)公證后封存，所需公證堆放物品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方發(fā)函催告三十天，乙方仍未撤離甲方所在地的，甲方視作乙方自動(dòng)放棄物品所有權(quán)利，甲方有權(quán)處理封存物品。第三條租金、綜合管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及其支付方式1、乙方租賃的商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)為元平方米天，租賃期的租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整）。2、乙方向甲方支付綜合管理費(fèi)（包含保安、保潔、物業(yè)費(fèi)用）元平方米天，租賃期的綜合管理費(fèi)總額為人民幣元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整），與租金同期支付。3、

5、出于總體經(jīng)營(yíng)推廣需要，乙方需支付甲方用于商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)的廣告營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)費(fèi)單價(jià)元平方米天，租賃期的營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)費(fèi)總額為人民幣元，與租金同期支付。乙方需在商場(chǎng)范圍內(nèi)增設(shè)廣告的，需經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并與甲方另行簽訂《廣告_6、乙方在本合同終止之日起12個(gè)月內(nèi)如變更聯(lián)系地址及通訊方式的，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。因乙方未及時(shí)將變更后的聯(lián)系地址及通訊方式通知甲方，遇消費(fèi)者投訴或債務(wù)糾紛等，導(dǎo)致甲方信函無(wú)法送達(dá)，則因此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7

6、、乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃店面及公共設(shè)施的管理規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔、完好，并定期進(jìn)行清潔維護(hù)，如乙方在使用中造成建筑本身或附屬公共設(shè)備的損壞，須承擔(dān)相應(yīng)賠償。8、如乙方售出商品因質(zhì)量等原因受到消費(fèi)者投訴，情況屬實(shí)的，乙方要嚴(yán)格遵照甲方的“先行賠付”的承諾執(zhí)行，以保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承認(rèn)甲方對(duì)消費(fèi)者的賠償并服從甲方處理。9、為制定行之有效的經(jīng)營(yíng)策略，乙方應(yīng)使用甲方統(tǒng)一制作的商場(chǎng)商品銷(xiāo)售清單，并有義務(wù)于每月10日前將上月正確的營(yíng)業(yè)額數(shù)

7、據(jù)提供給甲方。以作為甲方對(duì)下月制定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的重要參考依據(jù)。第五條租賃場(chǎng)所的裝修規(guī)范管理1、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)本合同約定的租賃場(chǎng)所（包括地面地坪、門(mén)窗、墻面以及其他設(shè)施）進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)所現(xiàn)狀，確保在租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地完好無(wú)損。2、乙方必需服從甲方的裝修規(guī)定，乙方在商鋪裝修前，必須將設(shè)計(jì)的商鋪裝修方案先提交甲方審核，并將裝修方案報(bào)區(qū)消防部門(mén)審批并經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)同意后方可裝修，并服從甲方對(duì)整個(gè)裝修過(guò)程的監(jiān)督管理。3、自簽約之日起，乙方有

8、天的免租期用于裝修，乙方在裝修前，向甲方指定的物業(yè)公司按租賃面積支付每平方米10元的裝修押金和每平方米15元的垃圾清運(yùn)費(fèi)。4、乙方在裝修布置時(shí)不得影響周邊商鋪的正常營(yíng)業(yè)，不得損壞甲方房屋原有結(jié)構(gòu)，不得堵塞消防設(shè)施和改變水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的線路，如有損壞，必須及時(shí)修復(fù)并賠償由此造成的損失。。5、乙方如需在租賃場(chǎng)所內(nèi)自行增加廣告設(shè)施，如張貼廣告宣傳畫(huà)、燈箱、廣告牌等，必須向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，并經(jīng)得甲方同意后方可實(shí)施。6、租賃合同終止后，甲方對(duì)

9、乙方裝修及裝潢不作任何賠償或補(bǔ)償。第六條派駐人員管理1、乙方委派名營(yíng)業(yè)員進(jìn)駐租賃場(chǎng)所，指定為商鋪經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人，上述人員主要從事銷(xiāo)售及存貨管理，處理在銷(xiāo)售活動(dòng)中所發(fā)生的一切事務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督管理。2、乙方委派的營(yíng)業(yè)員應(yīng)是身體健康、作風(fēng)正派，無(wú)不良嗜好，必須持證上崗、統(tǒng)一著裝、佩戴胸卡、合法經(jīng)營(yíng)、文明待客、維護(hù)甲方商譽(yù)、服從甲方監(jiān)督管理，遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。3、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需遵守商場(chǎng)管理規(guī)定和勞動(dòng)紀(jì)律，服從甲方管理，對(duì)違反規(guī)定