專業(yè)知識與實務(wù)試卷答案二

1、最新專業(yè)知識與實務(wù)試卷答案二單選題單選題1、已知現(xiàn)值求終值的公式是（）。AABBCCDD單選題單選題2、從1996年開始，對各種經(jīng)營性投資項目，包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)開發(fā)項目和集體投資項目試行資本金制度，投資項目必須首先落實()才能進行建設(shè)。A基礎(chǔ)設(shè)施B配套設(shè)施C公共設(shè)施D資本金單選題單選題3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計

2、算分攤銀行借款利息；該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例ha；該項目（廣告內(nèi)容，已被刪除）的有關(guān)稅金為200萬元。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用和“其他扣除項目“的金額為（）。A1500萬元B2000萬元C2500萬元D3000萬元單選題單選題A橫軸為時間軸，零表示時間序列的起點，n表示時間序列的終點B與橫軸相連的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出C垂直箭

3、線的長短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量的大小D垂直箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流入量發(fā)生的時點單選題單選題7、依據(jù)有關(guān)“建筑工程一切險”的規(guī)定，下列描述中正確的是()。A保險對象包括各類工業(yè)與民用建筑工程，而不包括公共工程B投保人和被保險人是保險合同的當(dāng)事人C發(fā)包人未經(jīng)過竣工驗收即提前使用部分工程，保險公司不再對該部分工程承擔(dān)保險義務(wù)D保險合同的有效期至工程保險期滿為止單選題單選題8、房地產(chǎn)供求關(guān)系的變化對房地產(chǎn)投資帶來的影響是()。A導(dǎo)致房

4、地產(chǎn)投資的實際收益偏離預(yù)期收益B證券市場受威脅C投資者因金融債務(wù)破產(chǎn)，房地產(chǎn)供給小于需求D投資者面臨購買風(fēng)險單選題單選題9、關(guān)于折現(xiàn)現(xiàn)金流量或保險精算價值，下列論述不正確的是()。A在折現(xiàn)現(xiàn)金流量或保險精算價值估價方法下，每一項資產(chǎn)都看成是將未來的一系列支出貼現(xiàn)到評估日，這種方法只能對那些期望長期持有的資產(chǎn)才有意義B使折現(xiàn)現(xiàn)金流等于資產(chǎn)市場價值的利率稱為內(nèi)部收益率，是一個重要的參考利率C權(quán)益類投資(房地產(chǎn)、股票、合資公司)應(yīng)將總收入和房