裝修完全手冊——最全的裝修資料,業(yè)主們必須要看

1、裝修完全手冊裝修完全手冊——最全的裝修資料，業(yè)主們必須要看最全的裝修資料，業(yè)主們必須要看第一章從購房開始一、房屋驗收在拿到房子之后，很多人不知道如何驗收。有些人認為質檢站都有已經驗收了，業(yè)主再驗收多此一舉。其實在很多情況下，您驗不驗收，房子都得要下，只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，您會比較方便地追究發(fā)展商的責任。作為外行人，如何驗收房子呢？1.驗墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，

2、一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時馬虎處理，以致留下后患。2.驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水管、電

3、線后期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm空調線更應達到4mm?，柴则使用勘K魘?，草覊嫭踩变葢籦r3.驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，

4、那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。4.驗管道這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿

5、一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬；而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)出

6、令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質量。中有以下幾種類型的夫妻或家庭組合：1)男主女輔。裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務的決定權上，男主人說了算。女主人最典型的是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。2)女主男輔。這類夫妻有多種情況：第一種是“妻管嚴”，在家務上男方基本不敢吭聲，動不動就是：“我太太說……”；第二種是女方學

7、歷或學識水平相對較高，男方在這方面的知識相對較少，這時候，男方多數是相對沉默的一方。3)男方@@@辦。在裝修中，女方基本上沒出現(xiàn)過。其原因很多，可能有：女方有懷孕之類的情況不方便出外走動；男主人嫌女方長得太對不起大家，似乎不太愿意讓她出來走動；女方工作太忙或者出差了等。4)女方@@@辦。在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因可能有：男方工作太忙，有的甚至是長期出差在外；男方地位很高，不方便拋頭露面。5)針鋒相對。這類夫妻以上了年紀的為主，通常在裝修

8、中會因為一些問題而吵翻臉。我遇到過兩對夫妻，一對是因為女主人堅持風水的問題，而與當醫(yī)生的男主人吵起來，一吵就是一個月，工程沒法開展；另一對是男主人身材太矮，家里的一些工程的尺寸往往按自己的身高來考慮，以致受到身材較高的女主人的強烈反對，當然，這時候我是支持女主人的，設計應以普通身高(175m)來設計，這樣看上去才協(xié)調。6)夫唱婦隨。這類夫妻多數能相互商量，多以較高學歷的家庭為主。男方和女方都具有相當的知識，看法也比較理智。7)待婚人士。

9、這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第6類相似，男女方對于裝修的問題，多數都會親切討論，然后再作決定。8)父母代勞。這類例子出現(xiàn)的概率較低?？赡軜I(yè)主還沒有結婚，房子是父母為兒子或者女兒購置的財產。9)“單身貴族”或單親家庭。只有男方或者女方，這種情況不存在業(yè)主間的矛盾。對照一下，您家屬于哪種類型筆者認為，夫妻應互相商量、互相尊重為好，因為居室是雙方共同生活的場所，但裝修時要以一方為主，否則不但工程難以進行下去，還會造成時間和

10、資金的浪費。4裝修時機的選擇選擇裝修時機，除了上面需要考慮的問題外，主要有兩方面的考慮：1)空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，如果您在裝修時期一直工作很忙，但仍堅持要裝修，那么您最好找一個您絕對信得過的人來裝修；否則，您還是等一等。2)天氣的因素。很多人傳聞，在—些潮濕的天氣不能裝修。其實，這種說法是沒有科學根據的。潮濕天氣對于裝修唯一的影響是油漆。如果處理不當，會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當，就不成問題。3)價格

11、的因素。也就是因為人們普遍存在的一種什么時候最合適裝修、什么時候不能裝修的心理，造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實，如果您找的裝修公司的技術可以的話，那么您在所謂淡季裝修反而可以節(jié)省不少錢，因為淡季不僅裝修公司降價，連材料經銷商也會降價。這筆賬算下來，絕對不是一個小數目。二、裝修概論二、裝修概論這里所說的裝修是指“二次裝修”(“一次裝修”指土建所執(zhí)行的裝修)。裝修由室內設計、工程施工、維護保修三大部分組成。這里以工程施工