房屋拆遷行政復(fù)議申請書

1、第1頁共4頁行政復(fù)議申請書申請人：XXX，男，漢族，40歲，下崗工人，住XX市XX縣XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX被申請人：XX縣人民政府，地址：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號法定代表人：XX職務(wù)：縣長復(fù)議請求：申請人因不服被申請人于X年X月X日作出的《關(guān)于XX中學(xué)校建設(shè)國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《XX中學(xué)校建設(shè)房屋征收補(bǔ)償安置方案》（以下簡稱《補(bǔ)償方案》），特向XX市人民政府提出行政復(fù)議申請，

2、依法要求重新制定合法合理的房屋征收補(bǔ)償安置方案。事實(shí)與理由：一、程序一、程序違法1、被申請人未履行法定公告公布責(zé)任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。從X年X月X日XX縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、XX縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》起，至X年X月X日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里，被申請人及相關(guān)部門對申請人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒

3、有召集申請人進(jìn)行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當(dāng)時只有幾人在場，大多數(shù)人都是由他人代領(lǐng)、復(fù)印或是自己到縣教育局去拿來填的。然而在申請人遞交了征求意見表后，被申請人及相關(guān)部門不作答復(fù)，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。第3頁共4頁損失和不便。2、置換面積補(bǔ)差價問題申請人大多是退休工人和因政策原因被迫下崗的工人，X年X月X日公布的《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》中面積補(bǔ)差價定位2800

4、元m2，申請人都認(rèn)為過高不能接受，然而在全國抑制房價，各地房價普遍下跌的形勢下，X年X月X日公布的《補(bǔ)償方案》中的面積補(bǔ)差價不降反升，由2800元m2升到3480元m2（多層）和3680元m2（電梯），這種不考慮申請人經(jīng)濟(jì)承受能力和市場趨勢的做法實(shí)在讓人不能接受。置換房面積補(bǔ)差價格應(yīng)在《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》中2800元m2的基礎(chǔ)上作適當(dāng)下調(diào)。3、裝飾裝修和附屬設(shè)施應(yīng)賠償《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)，應(yīng)依法給

5、予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償……”。裝飾裝修和附屬設(shè)施的價值是房屋價值中的一部分，然而《補(bǔ)償方案》第三項(xiàng)第二條第二款“……不再考慮原有房屋和置換房的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修補(bǔ)償?！边@是完全違背《物權(quán)法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)條款的，是嚴(yán)重?fù)p害申請人權(quán)益的霸王條件，是誰也不能接受的。

6、請求責(zé)令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補(bǔ)償；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設(shè)施，應(yīng)在置換房安裝同類設(shè)施或給予足額補(bǔ)償，而不是按《補(bǔ)償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補(bǔ)償讓申請人自行拆走了事。四、四、應(yīng)按照按照“先安置，后拆遷，再建先安置，后拆遷，再建設(shè)”的原的原則進(jìn)則進(jìn)行拆遷安置。行拆遷安置。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二章第十二條規(guī)定“作出房屋征收前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。”被