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1、東航金葉苑(暫名)2#地塊工程外墻、窗邊滲漏處理專項(xiàng)施工方案上海建工七建集團(tuán)有限公司第1頁(yè)東航金葉苑(暫名)2#地塊工程外墻、窗邊滲漏處理專項(xiàng)方案編制單位:上海建工七建集團(tuán)有限公司編制人員:馮榮華編制日期:2014年7月16日東航金葉苑(暫名)2#地塊工程外墻、窗邊滲漏處理專項(xiàng)施工方案上海建工七建集團(tuán)有限公司第3頁(yè)(1)填充墻砌筑時(shí),砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實(shí),尤其是在填充墻與梁底的交接部位,既無(wú)連接鋼筋,又不易填嵌密實(shí),是裂縫滲水的多
2、發(fā)部位。(2)墻砌體在砌筑時(shí)沒有控制好施工質(zhì)量,可能產(chǎn)生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等,導(dǎo)致雨水的滲漏。(3)外墻面找平層有空鼓和裂縫存在,即使外刷大巖F100型防水涂料,無(wú)法起到有效地防水效果,在雨天雨水在風(fēng)壓的作用下透過墻面后順著找平層裂縫和空鼓位置往內(nèi)滲漏。●處理方法:(1)查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)并進(jìn)行標(biāo)注,局部鑿除外墻找平層,在鑿除時(shí)需人工手工鑿除,防止機(jī)械鑿除時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓開裂等。(2)鑿除找平層后,清理干凈基層,填補(bǔ)滲水灰縫,
3、然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁、柱之間,張鋪一道鋼絲網(wǎng),防止修補(bǔ)后找平層再次開裂。(3)修補(bǔ)找平層,找平層分兩到三次修補(bǔ)完,并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑,減少新舊找平層的接口裂縫。(4)待找平層干燥后再刷1.2厚大巖F100型防水涂料,并在新舊找平層處再附加一道1.2厚大巖F100型防水涂料,寬度為接口兩側(cè)各10cm。3.2.3.2.窗邊滲水窗邊滲水●滲水原因:(1)窗副框四周砂漿嵌填不密實(shí)或存有裂縫所致。(2)墻體洞口尺寸不符合設(shè)計(jì)要求,
4、造成窗副框外形尺寸與墻體間的間隙超過規(guī)定范圍,太小的間隙造成無(wú)法充填材料,過大的間隙使門窗難以固定且充填不實(shí)易產(chǎn)生裂縫等。(3)另一種滲水現(xiàn)象是由于門窗洞口的建筑墻體自身存在缺陷,致使雨水在風(fēng)荷載作用下透過墻體直接滲入室內(nèi),特別是在窗下檻、窗過梁與二結(jié)構(gòu)砌體交接處,此現(xiàn)象由于滲水部位接近門窗而往往被誤認(rèn)為是門窗漏水,該滲水處理同外墻?!裉幚矸椒ǎ海?)將窗副框四周與砌體間疏松或不密實(shí)的砂漿鑿去,重新填嵌防水砂漿并摻入一定劑量的微膨脹劑減
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