商業(yè)廣場景觀設(shè)計一般性要求

1、商業(yè)廣場景觀設(shè)計一般性要求商業(yè)廣場景觀設(shè)計一般性要求三設(shè)計內(nèi)容設(shè)計內(nèi)容3.2.1景觀規(guī)劃與設(shè)計(包括交通組織、廣場等環(huán)境藝術(shù)空間)。3.2.2整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計。3.2.3整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計(包括花草樹及水體等)。3.2.4功能性設(shè)施設(shè)計(如電話亭、公交站臺、店招、休息座椅、垃圾箱等)。3.2.5雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理(如汽車坡道、人防出口、采光通風(fēng)井等構(gòu)筑物)。3.2.6現(xiàn)代室外商務(wù)、酒店空間環(huán)境設(shè)計

2、(如建筑物出入口、城市廣場等)。3.2.7組團物業(yè)管理設(shè)施及圍墻等。四設(shè)計要求設(shè)計要求4.1總體構(gòu)思要求4.1.1主題構(gòu)思要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵，打造引領(lǐng)現(xiàn)代人生活需要的現(xiàn)代景觀設(shè)計須具有獨特的藝術(shù)風(fēng)格、個性張揚，強調(diào)其唯一性。4.1.2協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設(shè)計要求與建筑物作為整體進行考慮，突出硬質(zhì)景觀的整體感與大氣，表現(xiàn)細部的精致樹木花草的設(shè)計要求作為硬質(zhì)景觀場所環(huán)境的一個表現(xiàn)因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并體現(xiàn)與整個場所環(huán)境的

3、有機融合充分考慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，完成具備經(jīng)營功能的運動、休閑場所。4.1.3限額設(shè)計1單方造價要求綠地面積滿足規(guī)劃報批文件中對綠化率的要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計區(qū)域及價值不同，優(yōu)化分配不同位置之造價。2軟鋪硬鋪比例景觀設(shè)計總面積中綠地面積應(yīng)滿足項目規(guī)劃報批文件中對綠地率的要求，并以此為基準進行限額設(shè)計總價控制。3成本合理分配設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計區(qū)域及價值，優(yōu)化分配不同位置之造價。4.2設(shè)計細則4.2.1景觀設(shè)計導(dǎo)則部分的內(nèi)容要求景觀設(shè)計導(dǎo)則的

4、內(nèi)容要求：商業(yè)廣場景觀設(shè)計導(dǎo)則是從城市設(shè)計的高度，從大商業(yè)、大交通、大廣場、大文化等方面對景觀整體規(guī)劃。貫徹“商業(yè)步行街區(qū)”的設(shè)計理念，在景觀設(shè)計主題中加以體現(xiàn)，營造城市綜合體整體商業(yè)氛圍同時考慮到項目開發(fā)的階段性，提出了總體控制性概念，為景觀方案整體的可持續(xù)發(fā)展提供了一個操作平臺以交通規(guī)劃為先導(dǎo)，充分分析和了解項目現(xiàn)場情況的基礎(chǔ)上，從商業(yè)廣場與城市的連接界面、連接節(jié)點、景觀軸線入手，將項目整體景觀元素的運用手法與城市規(guī)劃、建筑設(shè)計結(jié)合

5、，形成有機統(tǒng)一的整體，就景觀的整體設(shè)計方向提出控制性的要求。4.2.2大商業(yè)地面部分1總體要求商業(yè)廣場景觀設(shè)計是商業(yè)建筑外場設(shè)計的重要組成部分。其目的是為了更好的襯托商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計，營造商業(yè)建筑的室外場所。這是檢驗景觀設(shè)計的最主要標準，也是甲方審查景觀設(shè)計的依據(jù)。乙方應(yīng)著重考慮如下方面內(nèi)容：(1)使用功能：商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要考

6、慮物業(yè)公司組織的大型促銷活動的場所和需求(包括預(yù)留水、電、通訊等)。此要求需在方案設(shè)計階段單獨闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。室外步行街商業(yè)景觀設(shè)計的目的是為了更好的襯托整個商業(yè)廣場的商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計安排，來最大程度的吸引購物者在廣場內(nèi)駐足，從而刺激人們的購買或消費欲望這是檢驗景觀設(shè)計的最主要的標準，也是甲方審查景觀設(shè)計的依據(jù)。同時室外步行街景觀設(shè)計是為了更好烘托主體建筑，設(shè)計流暢的交通路線滿足使用要求，營造舒適休

7、閑輕松愉快的購物環(huán)境，創(chuàng)造匠心獨運的特色景觀，給往來客商留下過目難忘的景觀印象。為了保證本景觀設(shè)計達到甲方的要求，以下特別指出設(shè)計的著重點，要求乙方在各個設(shè)計階段特別重視。(1)、商業(yè)廣場的室外步行街是本部分景觀設(shè)計的重點，打造為成都一流特色的室外步行街商業(yè)，同時廣場的設(shè)計要求不留死角，因此，要重點通過設(shè)置特色景觀來吸引客流，此要求需在方案設(shè)計階段單獨闡述。(2)、商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)的定期或不定期的促銷活動，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公

8、共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要的考慮物業(yè)公司組織的大型的促銷活動的場所和需求(包括預(yù)留水、電、通訊等)。此要求需在方案設(shè)計階段單獨闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。(3)、標識和導(dǎo)引(系統(tǒng))的設(shè)置(設(shè)計)：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購物者由任何部位進入后(包括夜間)都能準確找到其購物目標是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題，因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計階段分別闡述標識和導(dǎo)引系統(tǒng)的設(shè)計思想。(4)、交通：參考交通評估報告，依照

9、以人為本的設(shè)計原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機動車、非機動車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫的出口、入口、地面停車場的出入口(包括應(yīng)考慮各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)、)等等。交通分析也需要在方案階段進行單獨闡述。(5)、燈光的設(shè)計：方案階段重點論述，包括晚間的景觀照明和小品的泛光照明，包括與建筑主體泛光的銜接(要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計要求對

10、建筑物的外裝的泛光照明設(shè)計給予指導(dǎo)意見)，并充分考慮室內(nèi)燈光對步行街的借鑒和影響，等等(燈光的設(shè)計要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運行費用等因素)，另外必須考慮燈光對住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對住宅的光污染。(6)、視線方面：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位。考慮廣場空間過大，避免因過量空曠導(dǎo)致“一覽無余”，而應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小

11、品等因素，達到視線的遮掩、吸引、過渡，以營造空間的層次感，而能“一步一景”。(7)、場地排水的分析：由于本商業(yè)廣場面積(包括室外步行街中心廣場)較大，如何解決場地雨水排水等問題也是比較關(guān)鍵的因素，請結(jié)合本建筑的設(shè)計特點在方案設(shè)計階段將場地排水情況做詳細分析。(8)、成本控制和工期控制的分析：乙方設(shè)計盡可能不突破甲方提供的投資指標。乙方應(yīng)在方案圖設(shè)計完成后提供初步概算，施工圖設(shè)計完成時提供工程預(yù)算。(9)、滿足多方案的比較：除了各種分析和

12、闡述等要求外，要求至少要有2個以上的方案供甲方進行選擇和比較。(10)、對本建筑設(shè)計節(jié)點提出相應(yīng)的改正建議：為了保證外環(huán)境的設(shè)計與建筑設(shè)計完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計的特點，對建筑的設(shè)計提出應(yīng)改進的要求。2、細節(jié)要求(1)與市政銜接的部位的設(shè)計應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成，乙方不能因甲方提供的界限位置不明確或提供要求較晚而拒絕對此給出相應(yīng)的設(shè)置節(jié)點圖紙或要求增加相應(yīng)的費用。(2)室外步行街商業(yè)室外凸出室外的構(gòu)筑物：包括可能與建筑

13、相連接的廣場入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)有乙方完成。(3)如有雕塑等應(yīng)在方案階段出概念草圖。(4)IC卡電話機、冷飲店等場地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計中給予考慮。(5)背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場弱電設(shè)計配合，揚聲器等設(shè)施不能對人流和車流的通道有影響。(6)硬鋪裝的設(shè)計要簡潔明快，要考慮施工工期的要求。(7)綠化設(shè)計配置適合當(dāng)?shù)厣L環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩于周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。(8)景觀設(shè)計應(yīng)考慮成本，特別是小品的設(shè)計必須考慮成本的控制(包