古北水鎮(zhèn)規(guī)劃方案

1、古北水鎮(zhèn)規(guī)劃方案古北水鎮(zhèn)規(guī)劃方案項目名稱：古北水鎮(zhèn)項目區(qū)位：北京市密云區(qū)古北水鎮(zhèn)位于北京市密云古北口鎮(zhèn)，背靠中國最美、最險的司馬臺長城，坐擁鴛鴦湖水庫，是京郊罕見的山水城結合的自然古村落。與河北交界，距離北京市1.5小時，距離承德市約45分鐘車程。一、項目規(guī)劃擁有43萬平方米精美的明清及民國風格的山地四合院建筑，含2個五星級酒店，6個小型精品酒店，400余間民宿、餐飲及商鋪，10多個文化展示體驗區(qū)及完善的配套服務設施。項目特色：具有悠久

2、的歷史，是在原有守衛(wèi)長城軍民混建而居的古堡基礎上發(fā)展起來，其現(xiàn)存的“司馬臺古堡”是北京市重點文物保護單位，“長城古鎮(zhèn)”是罕見的雄偉自然、文化景觀混合在一起的歷史人文風景區(qū)。二、項目定位“觀光休閑度假會議”功能于一體的復合型景區(qū)。三、業(yè)態(tài)規(guī)劃以北方古水鎮(zhèn)為基底，打造文化展示體驗、特色住宿、商務政策支持：2012年，獲得密云縣財政局4100萬元基礎建設補貼，參與古北項目融資的京能集團也是北京市政府的全資子公司。渠道完備：可利用中青旅本身的旅

3、行社資源來引導團隊游客，中青旅是國內規(guī)模最大的商務會議旅游服務商，會議旅游客源廣。五、開發(fā)模式借鑒“烏鎮(zhèn)模式”以“整體產權開發(fā)、復合多元運營、度假商務并重、資產全面增值”為核心，觀光與休閑度假并重，門票與經營復合，實現(xiàn)了高品質文化型綜合類出游目的地的建設與運營。依“烏鎮(zhèn)模式”而建的古北水鎮(zhèn)主要有以下三個方面的明顯優(yōu)勢：1、規(guī)劃和產品優(yōu)勢：古北水鎮(zhèn)在開發(fā)時全資買斷所有商鋪和住家的產權，由烏鎮(zhèn)專業(yè)化運作團隊運作，借鑒烏鎮(zhèn)模式，對景區(qū)統(tǒng)一開發(fā)

4、、設計規(guī)劃。在基礎設施方面——古北水鎮(zhèn)以近項目總投入的13用于生態(tài)環(huán)保建設。為了較完整地保存古樸原貌，使地面免遭破壞，度假區(qū)的街道全部采用長條青石板鋪設，并在地下設有長1.7km、高2.5m、寬2.6m的綜合管廊，將熱力管道、中水管道、直飲水管道等均埋于地下，不僅有效地保護了地面，對于建設原汁原味的歷史文化旅游目的地也起到了重要作用。在外部整治方面——古北水鎮(zhèn)是在原司馬臺三個自然古村落的基礎上聚合而成，擁有原生態(tài)的自然環(huán)境、珍貴的歷史遺