中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施方案

1、二、本項(xiàng)目工作安排計(jì)劃說(shuō)明1.1.本次中央空調(diào)維保項(xiàng)目管理措施：本次中央空調(diào)維保項(xiàng)目管理措施：1.1.1.1.組織保證措施組織保證措施我公司將挑選有工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員和管理人員針對(duì)本項(xiàng)目組成分工細(xì)致，責(zé)任明確的管理班子組成中央空調(diào)維修部。中央空調(diào)維修部設(shè)：巡視組：負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、管路的巡查、記錄，遇有問(wèn)題及時(shí)解決。搶修組：對(duì)系統(tǒng)中臨時(shí)出現(xiàn)的故障，用最短的時(shí)間解決問(wèn)題，確保安全運(yùn)行。服務(wù)熱線：中央空調(diào)維修部設(shè)設(shè)有專(zhuān)人職守的24小時(shí)服

2、務(wù)熱線，保證專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、搶修人員及時(shí)到達(dá)搶修地點(diǎn)。1.2.1.2.技術(shù)保障措施技術(shù)保障措施對(duì)參加維保工作的人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括：1).崗位職責(zé)教育：明確各工種職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，樹(shù)立達(dá)到業(yè)主滿意為第一的指導(dǎo)思想。2).理論培訓(xùn)：講解各種設(shè)備的構(gòu)造、性能、工作原理，系統(tǒng)各設(shè)備間的關(guān)系；系統(tǒng)運(yùn)行、操作、保養(yǎng)維護(hù)和維修，故障、事故的應(yīng)急處理和解決方法等內(nèi)容，使運(yùn)行人員了解、熟悉系統(tǒng)及設(shè)備。3).原理與實(shí)踐培訓(xùn)：對(duì)操作人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行

3、系統(tǒng)原理與實(shí)踐的培訓(xùn)。直至能達(dá)到完全了解系統(tǒng)設(shè)備，能夠獨(dú)立負(fù)擔(dān)操作、運(yùn)行維護(hù)工作。2.2.服務(wù)措施服務(wù)措施2.1.2.1.目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.2.2.2.職責(zé)1).主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。2).設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。整修處理。檢查電容有無(wú)變形、鼓脹或開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，

4、是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。5).清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物。6).用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤(pán)管內(nèi)壁的水垢。7).擰緊所有緊固件。8).清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼。2.5.2.5.冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：1).制冷技工每半一年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。2).柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a.每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)；b.清潔蒸發(fā)器散熱片；c.清潔接水盤(pán)。3).水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：a.配制10%的鹽酸溶液(每1

5、kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；b.拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)；c.酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d.全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。2.6.2.6.冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：1).制冷技工每一年對(duì)冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清