2017造價師全套重要考點歸納(網校保密)

1、建設工程造價管理建設工程造價管理第一章工程造價管理及其基本制度一、工程造價的含義1）從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。建設工程造價就是建設工程項目固定資產總投資。2）從市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及工程承包發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格或建設工程總價格。它們的價格是商品交易中現(xiàn)實存在的，是一種有加價

2、的工程價格。工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式，是在建筑市場通過招標投標，由需求主體（投資者）和供給主體（承包商）共同認可的價格?？偨Y：工程造價的兩種含義實質上就是以不同角度把握同一事物的本質。對市場經濟條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買”工程項目要付出的價格；同時，工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資經濟效益的尺度。二、工程計價的特征1.計價的單件性建筑產

3、品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。2.計價的多次性（1）投資估算是建設項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。（2）工程概算分為建設項目概算總造價、單項工程概算綜合造價和單位工程概算造價。受估算造價的控制。（3）修正概算是對概算造價的修正和調整，比概算造價準確，但受其控制。（4）施工圖預算：有些工程需要確定招標控制價以限制最高投標報價。（5）合同價：屬于市場價格，它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招投標等方式達成一致

4、、共同認可的成交價格。（6）中間結算價：竣工結算文件一般由承包單位編制，發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。（7）竣工決算價：綜合反應竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。決算價一般是由建設單位編制，上報相關主管部門審查3.計價的多樣性：工程造價的計算是分步組合而成的，過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目總造價。4.計價方法的多樣性：投資估算方法有設備系數(shù)法和生產能

5、力指數(shù)估算法，概預算方法有單價法和實物法。5.計價依據(jù)的復雜性⑴設備和工程量計算依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設計文件等。⑵人工、材料、機械等實物消耗量計算依據(jù)。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。⑶工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。⑷設備單價計算依據(jù)。包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等。⑸措施費、間接費和工程建設其他費用計算依據(jù)。主要是相關的費用定額和指標。⑹政府規(guī)定的稅、費。⑺物價

6、指數(shù)和工程造價指數(shù)。三、靜態(tài)投資和動態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。包括：建筑安裝工程費、設采取對節(jié)約投資的有力獎勵措施等。技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。七、造價工程師管理制度1.注冊條件與注冊程序。1）注冊條件：①取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格；②受聘受聘于一個工程造價咨詢企業(yè)或者工程建設領域的建設、勘察設計、

7、施工、招標代理、工程監(jiān)理、工程造價管理等單位；③沒有不予注冊的情形。2）注冊程序：取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員申請注冊的，應當向聘用單位工商注冊所在地的省級注冊初審機關或者向聘用單位工商注冊所在地的省級注冊初審機關或者部門注冊初審機關提出注冊申請部門注冊初審機關提出注冊申請。對申請初始注冊的，注冊初審機關應當自受理申請之日起2020日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報注冊機關。注冊機關應當自受理之日起2020日內做出決定。對申請變

8、更注冊的、延續(xù)注冊的，注冊初審機關應當自受理申請之日起5日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報注冊機關。注冊機關應當自受理之日起1010日內做出決定。3）初始注冊：取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內年內申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊的有效期為4年。申請初始注冊的，應當提交下列材料：①初始注冊申請表；②執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復印件；③與聘用單位簽訂的勞動合同

9、復印件；④工程造價崗位工作證明；⑤取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，自資格證書簽發(fā)之日起1年后申請初始注冊的，應當提供繼續(xù)教育合格證明；⑥受聘于具有工程造價咨詢企業(yè)資質的中介機構的，應當提供聘用單位為其交納的社會基本養(yǎng)老保險憑證、人事代理合同復印件，或者勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復印件；⑦外國人、臺港澳人員應提供外國人就業(yè)許可證書、臺港澳人員就業(yè)證書復印件。4）延續(xù)注冊：注冊造價工程師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿303

10、0日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的有效期為4年。申請延續(xù)注冊的，應當提交下列材料：①延續(xù)注冊申請表；②造價工程師注冊證書；③與聘用單位簽訂的勞動合同復印件；④前一個注冊期內的工作業(yè)績證明前一個注冊期內的工作業(yè)績證明；⑤繼續(xù)教育合格證明繼續(xù)教育合格證明。5）變更注冊：在注冊有效期內，注冊造價工程師變更執(zhí)業(yè)單位的，應當與原聘用單位解除勞動合同，并按照規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后延續(xù)原注冊有效期。申請變更注冊的，應當提交

11、下列材料：①變更注冊申請表；②造價工程師注冊證書；③與新聘用單位簽訂的勞動合同復印件與新聘用單位簽訂的勞動合同復印件；④與原聘用單位解除勞動合同的證明文件與原聘用單位解除勞動合同的證明文件；⑤受聘于具有工程造價咨詢企業(yè)資質的中介機構的，應當提供聘用單位為其交納的社會基本養(yǎng)老保險憑證、人事代理合同復印件，或者勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復印件；⑥外國人、臺港澳人員應當提供外國人就業(yè)許可證書、臺港澳人員就業(yè)證書復印件。6）有下列情形之一的，

12、不予注冊：）有下列情形之一的，不予注冊：①不具有完全民事行為能力的；不具有完全民事行為能力的；②申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；申請在兩個或者兩個以上單位注冊的；③未達到造價未達到造價工程師繼續(xù)教育合格標準的；工程師繼續(xù)教育合格標準的；④前一個注冊期內造價工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務崗前一個注冊期內造價工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務崗位的；位的；⑤受刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)

13、行完畢的；受刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；⑥因工程造價業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注因工程造價業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿冊之日止不滿5年的；年的；⑦因工程造價業(yè)務活動以外的原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿因工程造價業(yè)務活動以外的原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的；年的；⑧被吊銷注冊證書，自被處罰決定之日起至申請之日止不滿被吊銷注冊

14、證書，自被處罰決定之日起至申請之日止不滿3年的；年的；⑨以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊被撤消，自被撤消以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊被撤消，自被撤消注冊之日起至申請注冊之日止不滿注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的；年的；⑩法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。7）注冊證書失效、撤銷注冊及注銷注冊：①注冊證書失效。注冊造價工程師有下列情形之一的，其注冊證書失效：注冊證書失效。注冊造價工程師有下列情形之一

15、的，其注冊證書失效：a.a.已與聘用單位解除勞動合同且未被其他單位聘用已與聘用單位解除勞動合同且未被其他單位聘用的；的；b.b.注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；c.c.死亡或者不具有完全民事行為能力的；死亡或者不具有完全民事行為能力的；d.d.其他導致注冊失效的情形。其他導致注冊失效的情形。②撤銷注冊：a.行政機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予注冊許可的；b.超越法定職權作出準予注冊許可的；c.違反法定程序作