小區(qū)地下車庫(kù)管理方案

1、C區(qū)地下車庫(kù)使用管理方案為加強(qiáng)地下車庫(kù)管理，規(guī)范車輛停放，保持良好的停車秩序，保障地下車庫(kù)車位使用人和物業(yè)管理的實(shí)際情況，小區(qū)地下停車場(chǎng)區(qū)域的使用及物業(yè)管理等事宜制定如下方案：物業(yè)與車位使用人在車輛入住時(shí)簽定《物業(yè)地下車庫(kù)管理服務(wù)協(xié)議》及《車庫(kù)使用管理規(guī)約車庫(kù)使用管理規(guī)約》，所有出入車庫(kù)的車輛，必須遵守《車庫(kù)使用管理規(guī)約車庫(kù)使用管理規(guī)約》及相關(guān)的管理規(guī)定和辦法。一、人員配置1、車庫(kù)管理由物業(yè)公司秩序部直接管理。2、設(shè)車輛管理員2名（暫定

2、），24小時(shí)值班，按規(guī)定對(duì)進(jìn)出入車庫(kù)的車輛進(jìn)行管理，維護(hù)車庫(kù)秩序。3、車庫(kù)使用車輛號(hào)碼識(shí)別系統(tǒng)通行，由物業(yè)公司秩序部監(jiān)控室專人操作。4、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)由技術(shù)人員完成。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、人員要求統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，語(yǔ)言文明規(guī)范；配備對(duì)講裝置；正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備；協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作。2、巡邏崗按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或匯報(bào)，并做好巡查記錄。（3）、車輛停放

3、后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒(méi)有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。（4）、進(jìn)庫(kù)車輛嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在車庫(kù)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。（5）、進(jìn)庫(kù)車輛司機(jī)要保持車庫(kù)內(nèi)清潔，禁止在車庫(kù)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在車庫(kù)內(nèi)吸煙。（6）、進(jìn)庫(kù)人員必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入車庫(kù)。（7）、禁止超過(guò)車庫(kù)限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等病車進(jìn)入車庫(kù)。（8）、進(jìn)庫(kù)車輛因車主個(gè)

4、人原因造成本身車輛受損的，后果自負(fù)。（9）、車庫(kù)內(nèi)設(shè)有固定、臨時(shí)停車位，業(yè)主需在固定車位停放車輛。外來(lái)車輛進(jìn)入車庫(kù)時(shí)應(yīng)按規(guī)定停放在臨時(shí)停車位內(nèi)，并繳納一定的停車費(fèi)用。（10）、車庫(kù)對(duì)臨時(shí)停放車輛實(shí)行有償服務(wù)，物業(yè)公司只收取車位維護(hù)費(fèi)，不承擔(dān)車輛及財(cái)物的保管義務(wù)。對(duì)車庫(kù)內(nèi)車損事故，物業(yè)公司協(xié)助有關(guān)部門作好理賠工作，不承擔(dān)車主的車損賠償責(zé)任。（11）、非停車位禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，由車輛使用人自行負(fù)責(zé)；因違章停車