分戶驗收細部檢查標準

1、萬科企業(yè)股份有限公司萬科企業(yè)股份有限公司《分戶驗收細部檢查標準》一、土建部分：一、土建部分：1、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸：（1）驗收檢查內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開間和進深；室內(nèi)樓梯（鋼樓梯）；（2）驗收檢查質(zhì)量要求：（3）空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應符合表1規(guī)定表1空間尺寸的允許偏差值和允許極差值空間尺寸的允許偏差值和允許極差值內(nèi)容內(nèi)容允許偏差值允許偏差值允許極差值允許極差值備注備注：（：（參考標準標準）室內(nèi)凈高室內(nèi)凈高10

2、mm15mmGB502032002GB502042002GB502092002室內(nèi)凈開間室內(nèi)凈開間、凈進深凈進深10mm15mmGB502032002GB502042002GB502102001室內(nèi)樓梯踏步相鄰室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差高差、寬度差5mmGB5020920025.3.8室內(nèi)樓梯室內(nèi)樓梯梯段凈高梯段凈高≥2.20mGB5035220056.7.5備注：備注：偏差值為實測值與設計值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差偏差

3、值為實測值與設計值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差。（設計值計算應加上抹灰層、膩子層或地坪的設計厚度。）（設計值計算應加上抹灰層、膩子層或地坪的設計厚度。）（4）驗收檢查方法及數(shù)量：●空間尺寸等檢查前應根據(jù)戶型特點確定測量方法，并按照設計要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。●室內(nèi)凈高，采用激光測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻300mm處及房間幾何中心處，即距墻、柱四角

4、300mm處各測量1處，中間測量1處，共5處。萬科企業(yè)股份有限公司萬科企業(yè)股份有限公司●面層與基層粘結(jié)質(zhì)量：用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊，對板塊陽角處應全數(shù)檢查?！袷覂?nèi)墻面、頂棚面質(zhì)量應符合表3規(guī)定表3室內(nèi)墻面、頂棚面質(zhì)量室內(nèi)墻面、頂棚面質(zhì)量內(nèi)容內(nèi)容面層面層外觀質(zhì)量外觀質(zhì)量面層與基層面層與基層粘結(jié)質(zhì)量粘結(jié)質(zhì)量允許偏差值允許偏差值備注備注：（：（參考標準）室內(nèi)室內(nèi)墻面墻面不應有爆灰、脫皮、裂縫；陰陽角順直；表

5、面應光滑、潔凈、無抹痕、不掉粉不應有空鼓，如空鼓，應返工處理，處理后面層膩子顏色應與原面層顏色一致，并保證無抹痕、不掉粉1、平整度、垂直度≤4mm2、陰陽角方正≤4mmGB502102104.3.5條4.2.5條室內(nèi)室內(nèi)頂棚頂棚不應有爆灰、脫皮、裂縫；陰陽角順直；表面應光滑、潔凈、無抹痕、不掉粉室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當采用砂漿抹灰局部找平時，應保證無空鼓現(xiàn)象發(fā)生1、平整度≤4mm2、陰陽角方正≤4mmGB5021020014.1.1