房地產(chǎn)項(xiàng)目部常規(guī)施工技術(shù)交底138267802

1、和縣遠(yuǎn)洲鎮(zhèn)淮置業(yè)有限公司施工技術(shù)操作細(xì)則（參考）施工技術(shù)操作細(xì)則（參考）第一部分土建及室外工程第一條屋面工程1.1.屋面施工做法：a坡屋面（≯30）構(gòu)造做法（從上至下）：輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層→25厚1:2.5水泥砂漿或30厚C20細(xì)石混凝土找平層，內(nèi)設(shè)＃16鍍鋅鋼絲一層，網(wǎng)孔25x25，鋼絲網(wǎng)距保護(hù)層表面不大于1cm；(找平層設(shè)置分格縫，縫寬20，縱橫向間距≤2M。)→35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kgm3）→4厚APP防水卷材

2、（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）→1.5厚聚合物水性防水涂料在屋面轉(zhuǎn)角及管道周?chē)克⒓訌?qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層）→20厚1:3水泥砂漿找平層→鋼筋混凝土屋面板。b上人平屋面構(gòu)造做法（從上至下）：10mm厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫≤20002000留10mm寬縫，填1∶3石灰砂漿→撒素水泥面（灑適量清水）→40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋4@150雙向，設(shè)分格縫≤2

3、0002000（鋼筋必須斷開(kāi)），縫內(nèi)嵌PVC防水油膏→35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：32kgm3）→體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％并壓平，最薄處20厚；（根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔）→4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）→1.5厚聚合物水性防水涂料在山墻四周、屋面管道周?chē)克⒓訌?qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層）→C20細(xì)石混凝土找坡1％并壓

4、平（最薄處20厚）→鋼筋混凝土屋面板。c非上人平屋面構(gòu)造做法（從上至下）：40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋4@150雙向，設(shè)分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開(kāi)），縫內(nèi)嵌PVC防水油膏→35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kgm3）→體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％并壓平，最薄處20厚；（根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔）→4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜）→1.5厚聚合物水性防水

5、涂料在山墻四周、屋面管道周?chē)克⒓訌?qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無(wú)此層）→C20細(xì)石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）→鋼筋混凝土屋面板。保溫層應(yīng)在女兒墻根部?jī)?nèi)側(cè)留置30mm的通長(zhǎng)縫隙。1.2.屋面天溝：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板→C15細(xì)石混凝土找坡→20厚1:2水泥沙漿摻5%防水劑→APP防水卷材沿女兒墻翻高250→離子反光漆兩度。1.3.各類(lèi)屋面找平層應(yīng)均設(shè)置間距小于6m、寬度為20mm的分格縫，分格縫均須用

6、防水油膏封堵。分格縫上應(yīng)空鋪附加200～300寬的油氈，用瀝青膠結(jié)材料單邊點(diǎn)貼覆蓋1.4.屋面面層細(xì)石混凝土找平層分格縫必須事先嵌填木格條分割，待混凝土終凝前取出。鋼筋應(yīng)分倉(cāng)綁扎，置于細(xì)石砼中間。1.5.APP卷材粘貼采取滿貼熱作法。卷材短邊，長(zhǎng)邊搭接寬度均為80mm，短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。施工前要彈出控制線，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。施工時(shí)卷材應(yīng)從屋面由西向東方向鋪貼，從檐口處向屋脊處鋪貼；從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼

7、。屋面防水材料及保溫材料必須具有出廠合格證和準(zhǔn)用證，在使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試合格后方能使用。1.6.對(duì)穿過(guò)屋面板的管道四周，需用C20細(xì)石混凝土澆罐密實(shí)。伸出屋面管道周?chē)恼移綄討?yīng)做成30mm30mm圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留下10mm10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。防水層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于250m，同一屋面高度一致，并用防水硅膠封嚴(yán)。和縣遠(yuǎn)洲鎮(zhèn)淮置業(yè)有限公司第二條外墻工程2.1.混合結(jié)構(gòu)外（內(nèi)）墻在每個(gè)樓層1400

8、mm砌筑高度以下部位應(yīng)同時(shí)砌筑，上部可用踏步塞頭砌筑，但其長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的23。）2.2.多、高層框架填充墻應(yīng)按“施工規(guī)范”規(guī)定在框架柱上設(shè)置拉結(jié)筋，沿墻高每500MM設(shè)2Φ6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1M。預(yù)留伸出的拉結(jié)鋼筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應(yīng)校正到準(zhǔn)確位置并綁扎牢固。2.3.混凝土小型空心砌塊填充墻，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)提供的小型空心砌塊框架填充墻構(gòu)造圖集有關(guān)規(guī)定施工。2.4.多、高層室內(nèi)頂棚

9、以及高層剪力墻、框架梁、框架柱，在粉刷之前采用界面劑（JCTA400）處理，防止粉刷層起殼。2.5.外墻面分格條采用專(zhuān)用塑料條規(guī)格207mm，施工后不取出來(lái)，永久放在外墻粉刷層內(nèi)。2.6.外墻分格條塢嵌前，必須按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行彈線控制，確保其水平度。2.7.外墻粉刷做法如下：8—10厚1：3水泥砂漿打底→8—10厚1：1：4第二糙整平→嵌引條線后做1：1：4面層（摻10%UEA），厚6mm→罩面為兩度水洗過(guò)篩細(xì)砂水泥漿批嵌（摻3—5%

10、107膠），厚2mm。要求：a.外墻細(xì)砂批嵌罩面，必須嚴(yán)格實(shí)行技術(shù)交底，樣板引路制度。在開(kāi)始大面積施工前必須做出樣板示范，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)督促乙方落實(shí)技術(shù)交底工作，參與樣板示范工程（工序）的驗(yàn)收，避免返工。b.用木蟹打平后再豎向抽順，不能用鐵板光，可根據(jù)實(shí)際情況用鐵板輕壓毛峰。c.做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。觀感為細(xì)毛面，表面無(wú)裂縫、無(wú)浮砂。2.8.外墻花飾粉刷必須做套板，

11、確保線條清晰、順直、頭角挺拔。2.9.所有窗盤(pán)、窗套、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、雨蓬等必須上下對(duì)齊、左右水平呈一直線，進(jìn)出墻面距離要一致。施工時(shí)應(yīng)拉通長(zhǎng)鋼絲或麻線進(jìn)行直線控制。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、空調(diào)板的底部外口粉出50mm寬8—10mm厚的滴水線。外窗盤(pán)向窗洞兩邊伸出的長(zhǎng)度應(yīng)一致，且做成比窗盤(pán)面高出15mm的擋水凸肩。在窗臺(tái)處澆筑厚度不小于60MM的現(xiàn)澆密實(shí)砼窗盤(pán)，縱向可設(shè)置鋼筋，兩端伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度≥60MM。窗盤(pán)必須粉出20mm高差的排水坡，并不得將抹

12、灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱(chēng)咬樘子），必須從下口座進(jìn)2～3mm，抽出20mm的圓弧。窗盤(pán)滴水線做成雙滴水，采用專(zhuān)用的1010mm塑料條，窗盤(pán)外口邊至條子邊為30mm，至窗盤(pán)兩端面為20mm。窗盤(pán)施工必須做套板，并由技術(shù)手藝熟練的工人施工操作，所有窗盤(pán)、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥應(yīng)用同一廠同一標(biāo)號(hào)同一品種。2.10.外墻補(bǔ)支模洞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工，專(zhuān)人檢查，做好隱蔽驗(yàn)收，每道工序均須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工，總

13、監(jiān)及甲方代表須抽查部分洞口補(bǔ)洞施工過(guò)程。a.磚墻支模洞：里面一半（即120mm）用半磚鑲補(bǔ)，外面一半澆灌C20細(xì)石砼。鑲補(bǔ)磚必須濕潤(rùn)，磚四側(cè)滿刮1：3水泥砂漿，磚鑲?cè)牒?，四周必須?yán)密勾縫嵌實(shí)。C20細(xì)石砼塌落度為60～80mm，邊灌邊搗實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。細(xì)石砼面凹進(jìn)磚墻10—15mm，待細(xì)石砼有一定強(qiáng)度后再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實(shí)搓毛。b.砼墻支模洞：先用沖擊錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉并擴(kuò)深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50m