房屋維修定額解釋

1、總說明一、一、《內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額》（以下簡稱本定額），包括（以下簡稱本定額），包括土建工程、暖通工程和電氣工程。適用于原有建（構(gòu)）筑物、室內(nèi)外各類設(shè)備、土建工程、暖通工程和電氣工程。適用于原有建（構(gòu)）筑物、室內(nèi)外各類設(shè)備、管線的拆除和恢復(fù)原來使用功能的安裝、維修、零星裝飾和改造工程。不適用管線的拆除和恢復(fù)原來使用功能的安裝、維修、零星裝飾和改造工程。不適用于新建、擴(kuò)建工程、抗震加固（校安）

2、工程和原有建（構(gòu)）筑物改變使用功能于新建、擴(kuò)建工程、抗震加固（校安）工程和原有建（構(gòu)）筑物改變使用功能和升級換代式的裝飾裝修工程。和升級換代式的裝飾裝修工程。二、本定額是內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程計價活動中的地方性標(biāo)準(zhǔn)，是編二、本定額是內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程計價活動中的地方性標(biāo)準(zhǔn)，是編制房屋修繕工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價和調(diào)解、處理房屋修繕工制房屋修繕工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價和調(diào)解、處理房屋修繕工程造價糾紛的依據(jù)；

3、是投標(biāo)報價、確定合同價款、辦理竣工結(jié)算和衡量投標(biāo)報程造價糾紛的依據(jù)；是投標(biāo)報價、確定合同價款、辦理竣工結(jié)算和衡量投標(biāo)報價合理性的基礎(chǔ)。價合理性的基礎(chǔ)。三、本定額缺項部分，應(yīng)執(zhí)行內(nèi)蒙古三、本定額缺項部分，應(yīng)執(zhí)行內(nèi)蒙古20092009屆的相關(guān)定額子目。執(zhí)行屆的相關(guān)定額子目。執(zhí)行20092009屆定額子目的，按下述規(guī)定生成與本定額計算口徑一致的單位估價表：屆定額子目的，按下述規(guī)定生成與本定額計算口徑一致的單位估價表：1、定額人工工日數(shù)調(diào)增、定

4、額人工工日數(shù)調(diào)增10%10%，人工單價按本說明第十條計算；，人工單價按本說明第十條計算；2、機(jī)械臺班單價乘以、機(jī)械臺班單價乘以1.41.4系數(shù)；（不包括儀器儀表）系數(shù)；（不包括儀器儀表）3、取消、取消20092009屆定額子目中的水電消耗量。屆定額子目中的水電消耗量。四、本定額是以分部分項工程表示的人工、材料、機(jī)械用量標(biāo)準(zhǔn)，并以呼四、本定額是以分部分項工程表示的人工、材料、機(jī)械用量標(biāo)準(zhǔn)，并以呼和浩特地區(qū)和浩特地區(qū)20082008年材料預(yù)

5、算價格為準(zhǔn)生成的單位估價表。工程計價時，可根據(jù)年材料預(yù)算價格為準(zhǔn)生成的單位估價表。工程計價時，可根據(jù)各地工程造價管理部門公布的輔材調(diào)整系數(shù)及主要材料信息價格進(jìn)行調(diào)整；項各地工程造價管理部門公布的輔材調(diào)整系數(shù)及主要材料信息價格進(jìn)行調(diào)整；項目建設(shè)單位和施工單位也可以在承發(fā)包合同中約定主要材料價格的計算方法或目建設(shè)單位和施工單位也可以在承發(fā)包合同中約定主要材料價格的計算方法或共同詢價采購主要材料設(shè)備，經(jīng)雙方簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。共同詢價采

6、購主要材料設(shè)備，經(jīng)雙方簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。五、本定額以國家和自治區(qū)有關(guān)部門制訂發(fā)布的施工驗收技術(shù)規(guī)范、操作五、本定額以國家和自治區(qū)有關(guān)部門制訂發(fā)布的施工驗收技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和全國統(tǒng)一房屋修繕預(yù)算定額進(jìn)行編制。定額中的材料、規(guī)程、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和全國統(tǒng)一房屋修繕預(yù)算定額進(jìn)行編制。定額中的材料、設(shè)備均以國家合格產(chǎn)品為準(zhǔn)。設(shè)備均以國家合格產(chǎn)品為準(zhǔn)。六、本定額是依據(jù)正常的施工條件、合理的施工組織設(shè)計編制的。并考慮六、本定額是

7、依據(jù)正常的施工條件、合理的施工組織設(shè)計編制的。并考慮了房屋修繕工程中普遍存在的施工地點分散、場地狹小、缺少施工通道、連續(xù)了房屋修繕工程中普遍存在的施工地點分散、場地狹小、缺少施工通道、連續(xù)工作性差、保護(hù)原有建筑物及環(huán)境設(shè)施等造成的不利因素影響。工作性差、保護(hù)原有建筑物及環(huán)境設(shè)施等造成的不利因素影響。七、本定額是以六層以內(nèi)和建筑物檐高在七、本定額是以六層以內(nèi)和建筑物檐高在2020米以下為準(zhǔn)編制的。超過時，米以下為準(zhǔn)編制的。超過時，按各冊規(guī)

8、定計取高層建筑增加費。按各冊規(guī)定計取高層建筑增加費。八、本定額各子目的工作內(nèi)容，除已說明的主要工序外，還包括現(xiàn)場材料八、本定額各子目的工作內(nèi)容，除已說明的主要工序外，還包括現(xiàn)場材料工費工費機(jī)械費機(jī)械費”的2.5%2.5%計算的。臨時設(shè)施主要包括臨時水電管線等攤銷費。臨計算的。臨時設(shè)施主要包括臨時水電管線等攤銷費。臨時設(shè)施中的房屋設(shè)施按利用建設(shè)單位已有房屋考慮。施工單位需另外搭設(shè)的臨時設(shè)施中的房屋設(shè)施按利用建設(shè)單位已有房屋考慮。施工單位需

9、另外搭設(shè)的臨時房屋按批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計要求計算。時房屋按批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計要求計算。（二）規(guī)費（二）規(guī)費規(guī)費包括：工傷保險、生育保險、水利建設(shè)基金和管理人員的規(guī)費包括：工傷保險、生育保險、水利建設(shè)基金和管理人員的“三險一金三險一金”。規(guī)費在不含稅工程造價基礎(chǔ)上計取，其費率合計為。規(guī)費在不含稅工程造價基礎(chǔ)上計取，其費率合計為0.83%0.83%。其中：工傷保險。其中：工傷保險0.12%0.12%；生育保險；生育保險0.08%0.08%

10、，；水利建設(shè)基金，；水利建設(shè)基金0.1%0.1%；管理人員的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療；管理人員的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險和住房公積金為保險和住房公積金為0.53%0.53%。（三）稅金（三）稅金稅金按不含稅工程造價的稅金按不含稅工程造價的3.483.48％計算（縣城鎮(zhèn)％計算（縣城鎮(zhèn)3.413.41％、縣城鎮(zhèn)以外％、縣城鎮(zhèn)以外3.283.28％）。％）。費用計算程序費用計算程序費用名稱費用名稱計算方法計算方法備注備注一、直接費一、直接費按預(yù)算定額計算

11、按預(yù)算定額計算不含通用措施項目費不含通用措施項目費二、綜合取費二、綜合取費（人工費（人工費機(jī)械費）機(jī)械費）綜合費率綜合費率三、價差調(diào)整三、價差調(diào)整按合同約定或相關(guān)規(guī)定計算按合同約定或相關(guān)規(guī)定計算四、規(guī)費四、規(guī)費（一（一二三）三）費率費率五、稅金五、稅金（一（一二三四）四）稅率稅率六、工程造價六、工程造價一二三四五冊說明一、一、《內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額》土建工程（以下簡稱本定額）土建工程（以下簡稱