地表地下相映發(fā)展 cbd商圈將迎立體快速發(fā)展期(財經(jīng)日報)

1、地表地下相映地表地下相映發(fā)展CBD商圈將迎立體快速商圈將迎立體快速發(fā)展期展期自去年房產(chǎn)新政出臺以來，不受限購等系列政策影響的商業(yè)地產(chǎn)市場越來越受到人們的關注，島城各商業(yè)項目的銷售業(yè)績也有了較為明顯的提升。日前，青島新興商圈——CBD商圈地下商業(yè)空間使用權被青島華筑置地有限公司以1.49億元的總價收入囊中，再次聚集島城諸多投資人士及商業(yè)界人士的目光。超大體量的建筑面積、多功能性的開放式時尚休閑商業(yè)街定位，青島CBD商圈在快速上升的時期將引

2、來立體式發(fā)展。此外，該商業(yè)街在網(wǎng)聯(lián)商圈內(nèi)主要高層商務建筑的同時，進一步解決了商圈內(nèi)停車難問題——商圈中已預留停車的空間。根據(jù)預期，地下商業(yè)街將于2013年竣工，屆時，地上、地下互相輝映發(fā)展的CBD商圈的輻射力將擴散得更廣。串聯(lián)主要建筑促人流共享主要建筑促人流共享據(jù)了解，該地下商業(yè)空間整體占地面積近9.5萬平方米，將被打造為世界級復合型地下商業(yè)城，于2011年10月份正式開工建設，2013年5月正式投入使用。屆時，青島商務區(qū)地下空間項目將

3、以國際品牌零售、餐飲、娛樂、商務休閑、體驗、會展、旅游為主要業(yè)態(tài)，成為亞洲規(guī)模最大、環(huán)境最優(yōu)、業(yè)態(tài)最全的時尚地下商業(yè)中心。據(jù)了解，近年來，青島中央商務區(qū)以商務、金融、科技、信息流通、中介等現(xiàn)代服務業(yè)為發(fā)展重點，逐步形成了“一心、三軸、一帶、兩區(qū)”的區(qū)域規(guī)劃格局。其中“一心”便是敦化路與連云港路交叉口首創(chuàng)出島城國際級開放式時尚休閑街區(qū)。CBD商圈率先在島城提出城市綜合體概念，與島城其他商圈相比，其商務定位及特色更加明晰。說起城市綜合體，其

4、基本功能便是使消費者足不出樓便可享受吃喝玩樂一條龍服務，實現(xiàn)該綜合商業(yè)功能的基礎是商業(yè)業(yè)態(tài)的極大豐富。據(jù)青島市市北區(qū)官方網(wǎng)站顯示，這個地下商業(yè)城，集休閑購物、互動娛樂和旅游觀光等多種功能于一體，與日本虹之町地下商業(yè)街、加拿大蒙特利爾地下城一樣，將成為全球頂級地下時尚商業(yè)中心。建成后的地下新城，將以國際品牌零售、餐飲、娛樂、商務休閑、體驗、會展、旅游等為主要業(yè)態(tài)，成為亞洲規(guī)模最大、環(huán)境最優(yōu)、業(yè)態(tài)最全的產(chǎn)權地下商業(yè)中心。本以業(yè)態(tài)豐富著稱的城

5、市綜合體，現(xiàn)在隨著新商業(yè)的誕生，其商業(yè)業(yè)態(tài)更加豐富，并且商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)模式也更加科學和創(chuàng)新，這將會推動CBD商圈的升級。此外，就目前發(fā)展較為成熟的幾個商圈，停車難成為當下發(fā)展瓶頸，這也將成為CBD商圈今后要面臨的問題，而該地下商業(yè)城則在項目規(guī)劃上預留出未來發(fā)展所需要的停車空間?！叭f達廣場作為CBD商圈內(nèi)最早開業(yè)的商場，目前發(fā)展較為樂觀，其中很重要的原因之一便是其周邊較擁有充足的停車位，但隨著其他建筑的竣工，人流量和車流量會極速提升，提前