衢州市居住建筑工程質(zhì)量通病防治措施100條

1、衢州市居住建筑工程質(zhì)量通病防治措施衢州市居住建筑工程質(zhì)量通病防治措施建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、較為常見的質(zhì)量缺陷。這些質(zhì)量缺陷，有的影響觀感，有的影響建筑物的使用功能，嚴重的將影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。為提高衢州市建筑工程質(zhì)量，進一步有效地解決居住建筑工程質(zhì)量通病，規(guī)范居住建筑工程質(zhì)量通病防治工作，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范并結(jié)合工程實踐制定本措施。除20條基本規(guī)定外，本措施還包括36條設計措施和64條施工措施，簡稱《通病防治

2、措施100條》。凡二0一二年七月一日以后通過圖紙審查的居住建筑工程，必須嚴格執(zhí)行《衢州市居住建筑工程質(zhì)量通病防治措施》。原有《衢州市居住建筑質(zhì)量控制措施》（新36條）同時廢止。由于編制的時間比較倉促，新規(guī)范、新標準也將不斷頒布，防治措施必然存在不夠完善，不夠全面、不夠準確的缺陷。請各單位和部門在執(zhí)行本防治措施過程中，提出寶貴意見，并隨時將有關(guān)的意見和建議反饋給衢州市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站，以供今后修訂和完善。本措施相關(guān)條文由衢州市建設工程質(zhì)

3、量監(jiān)督站負責解釋。主編：王堅威衢州市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站配圖：朱海福衢州市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站審定：樊笑安衢州市住房與城鄉(xiāng)建設局基本規(guī)定基本規(guī)定1、在居住建筑工程建設過程中，除應執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應結(jié)合工程實際，認真執(zhí)行本措施。居住建筑工程的設計及施工中采用的工程技術(shù)文件、承包合同文件中的各項要求不應低于本措施的規(guī)定。其它建筑工程可參照執(zhí)行。2、居住建筑工程中使用的新技術(shù)、新材料、新工藝和新設備應獲得省、部級行

4、業(yè)主管部門推廣應用許可證，并嚴格按相應的技術(shù)標準實施。3、建設、施工、監(jiān)理單位不得擅自修改、變更設計文件。如確需變更設計的，應由設計單位出具變更聯(lián)系單；涉及主要結(jié)構(gòu)、降低設計標準和重大使用功能的，設計變更聯(lián)系單應重新報原施工圖審查機構(gòu)審查通過后，方可組織實施。4、建設單位不得隨意壓縮工程建設的合理工期。不得明示、暗示設計單位降低設計標準。5、居住建筑工程主體結(jié)構(gòu)驗收前，建設單位應向當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報送施工中采用的建筑節(jié)能專項實施方案；在

5、建筑節(jié)能工程完工后，應及時組織建筑節(jié)能工程專項驗收。18、施工單位應嚴格按本措施開展施工作業(yè)，必要時應有專項施工方案，也可按本措施的內(nèi)容開展工法研究。19、工程建設過程中，發(fā)現(xiàn)有違反本措施要求的，參建各方責任主體均有義務進行制止，并上報當?shù)亟ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督站。20、建設工程質(zhì)量監(jiān)督站應把通病防治措施列入日常監(jiān)督抽查重點。設計措施（設計措施（3636條）條）1、居住建筑結(jié)構(gòu)層次（含地下室、架空層、閣樓、夾層）超過5層或0.000以上建筑高

6、度超過12m時，不得采用磚混結(jié)構(gòu)。2、墩基礎(chǔ)地基承載力宜按獨立基礎(chǔ)取值；按樁基礎(chǔ)計算時，必須符合樁基礎(chǔ)構(gòu)造要求并進行樁基礎(chǔ)的相關(guān)檢測。樁基礎(chǔ)必須明確樁身質(zhì)量和承載力的檢測方法、檢測數(shù)量。3、半地下室、地下室應采用配筋底板，防水設防高度范圍內(nèi)應采用鋼筋砼外墻。地下室頂板的承載力設計應充分考慮施工荷載的作用。地下室室外的砼頂板厚度不應小于250mm，并應有組織排水。4、有防水要求的半地下室、地下室室內(nèi)防、排水措施應到位，室外應按防水等級二級

7、及其以上的要求進行設計，側(cè)板宜優(yōu)先采用涂膜防水材料對迎水面進行防水處理，并做好防水層的保護。5、采用補償收縮砼時，應嚴格按《補償收縮砼應用技術(shù)規(guī)程》JJGT1782009進行設計與施工，明確各部位的限制膨脹率。砼墻、板的配筋要求應符合《補償收縮砼應用技術(shù)規(guī)程》第4.0.5條要求，地下室外墻、頂板及屋面等有防水要求的砼現(xiàn)澆構(gòu)件中宜添加纖維或選用含纖維的膨脹劑，以增加砼的抗裂性能。6、設計單位應采取措施，嚴格控制現(xiàn)澆板裂縫。現(xiàn)澆樓板配筋宜選