淺談智能住宅的現(xiàn)狀與發(fā)展

1、淺談智能住宅的現(xiàn)狀與發(fā)展蘇州艾維克建設(shè)發(fā)展有限公司張圣成隨著國民經(jīng)濟和科學技術(shù)水平的提高，特別是計算機技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、信息技術(shù)的迅猛發(fā)展與提高，促使了家庭生活的現(xiàn)代化，衣食住行的舒適化，居住環(huán)境的安全化。人類技術(shù)發(fā)展的最終目的和方向是服務于生活所需，這些高科技已經(jīng)影響到人們生活的方方面面，改變了人們生活習慣，提高了人們的生活質(zhì)量，智能住宅也正是在這種形勢下應運而生的。智能住宅的概念起源于美國，美國的智能住宅發(fā)展是最為

2、迅猛的。繼美國之后，歐洲、韓國、日本、新加坡等國家住宅智能化也得到了飛速發(fā)展。在我國，智能住宅這一概念推廣較晚，但其發(fā)展的速度也很快，全國已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小區(qū)。越來越多的消費者，尤其是有一定文化層次和經(jīng)濟實力的樓盤買家，已把住宅智能化程度作為自己選擇的一個重要參考。智能家居系統(tǒng)所占房地產(chǎn)開發(fā)的成本比例不高，卻能明顯提高樓盤的吸引力，增值作用顯著，輕松打造酒店式公寓服務，成為房地產(chǎn)推介的又一有力方式。智能住宅作為

3、軟環(huán)境的代表因素，簡單概括，可以理解為：依靠網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，樓盤實現(xiàn)社區(qū)虛擬化、服務多元化、運營多樣化，使業(yè)主享受網(wǎng)絡(luò)時代個性化的定制服務，增強社區(qū)商業(yè)功能，提升物業(yè)檔次，提升房地產(chǎn)的投資回報。傳統(tǒng)的住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)主要由周界防盜報警系統(tǒng)、保安電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、家庭安防及報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、保安無線對講系統(tǒng)等系統(tǒng)組成。目前很多住宅小區(qū)把家庭安防及報警系統(tǒng)

4、、智能家居系統(tǒng)全部集成在可視對講系統(tǒng)中、實現(xiàn)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、把三網(wǎng)（網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視）合在一個系統(tǒng)中，即可通過一根光纖傳輸所有需要的信號。智能住宅最具有前沿性、科技性和人性化的主要是智能家居系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)以及可視對講系統(tǒng)，并且這三個系統(tǒng)可集成在一起，使用更方便。智能家居控制系統(tǒng)智能家居控制系統(tǒng)?系統(tǒng)概述智能家居是將家庭中的各種信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置，通過家庭總線技術(shù)連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進行集中的或異地通過

5、寬帶、電話及短信進行監(jiān)視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。?系統(tǒng)特點1.照明自動控制5.睡眠模式控制?啟動睡眠模式后關(guān)閉主臥照明、電視機、媒體設(shè)備（DVD、有線電視機頂盒）。?定時啟動睡眠模式，主人可以通過移動集中控制終端選擇15分鐘、30分鐘、1小時后進入睡眠模式。?主臥照明轉(zhuǎn)為起夜感應控制，照明采用低照度方式，不影響他人休息，主臥到主衛(wèi)通道啟動低照度照明。?主人臥室光線達到一定程度后，取消低照度照明方

6、式，睡眠模式關(guān)閉，窗簾保持現(xiàn)狀。6.沐浴模式控制?主衛(wèi)生間提供沐浴模式自動控制。?主衛(wèi)窗簾自動關(guān)閉。?啟動沐浴場景后10分鐘后，主衛(wèi)內(nèi)排風扇啟動；若沐浴場景持續(xù)半小時以上，主衛(wèi)排風扇在結(jié)束沐浴場景10分鐘后自動關(guān)閉，不足半小時排風扇不作延時關(guān)閉。?主人沐浴觀景時，場景配合燈光設(shè)計轉(zhuǎn)換為溫馨愜意的休閑場景。主人沐浴觀景時，窗簾打開時（或調(diào)整到可觀景的狀態(tài)），晚間戶內(nèi)燈光自動關(guān)閉。?主人沐浴完，關(guān)閉觀景場景，窗簾關(guān)閉，照明打開。7.移動集中

7、控制?學習控制主臥、主衛(wèi)、起居室（客廳）、餐廳內(nèi)的電視、音響、DVD等設(shè)備。?能集成智能家居的模式控制并對某一設(shè)備進行手動調(diào)整。?能夠作為電話終端使用，可以呼叫大堂管家、中心控制室。?能夠提供物業(yè)增值服務預定。?若兩個以上的移動集中控制屏（或PDA），相互可進行對講，方便主人與主人、主人與私人管家的聯(lián)系(可選)。?可以通過移動集中控制屏（或PDA），啟動睡眠場景、沐浴等各種模式。?移動集中控制屏（或PDA）控制功能滿足在不同房間內(nèi)的使用