富利灣一期小戶型整合推廣方案

1、北京尚智一品富利灣一期小戶型整合推廣方案一、項目SWOT分析優(yōu)勢（S）：1）地段優(yōu)勢：城市中央生活區(qū)、涑河商業(yè)街中心段，醇熟地段，投資前景看好，升值潛力巨大。2）配套優(yōu)勢：生活配套成熟、自身商業(yè)及涑河商業(yè)街滿足各種生活所需，同時小學、中學教育配套。3）產(chǎn)品稀缺性：臨沂唯一城市主場多層電梯寬景小戶。4）產(chǎn)品賣點：城中央、涑河邊、多層電梯純小戶、大面寬、河景5）工程進度：12月交房，即將實現(xiàn)完美入住。6）建筑：罕見的中式風格小戶型社區(qū)，優(yōu)質

2、品味的基礎體現(xiàn)7）1：1地面車位配比8）居住品質：觀光賞景，自然清風，低密度9）原創(chuàng)小戶型，空間靈活，自由組合，大面寬，3。3層高，居住更舒適，框架結構，抗震性好劣勢（W）：1）商地用地，40年產(chǎn)權，首付50%，提高了置業(yè)門檻；2）規(guī)模小，12層為商業(yè)，客戶會存在一些對于社區(qū)安全性和清靜度的擔憂。機會（O）：1）涑河改造加速，藍灣國際、六合御庭等項目的炒作對于項目地塊價值的提升。2）政府新政對于住宅市場第二套房、第三套房的打壓，會有一部

3、分資金轉入商業(yè)投資。威脅（T）：目前市場上小戶型產(chǎn)品較多，存在一定的客戶分流現(xiàn)象。二、目標客戶群鎖定富利灣的性格特征：富利灣的性格特征：1）是一種完善配套的精致小戶型，不僅能完全滿足客戶生活上的各種需要，也能滿足客戶的精神需求。2）是一種享樂主義的生活方式，代表了休閑、品味、優(yōu)質、文化……3）是一種個性化的存在，處處體現(xiàn)匠心獨運的藝術品味與人文關懷。主要客戶群的性格特征：主要客戶群的性格特征：自住型客戶：24—33歲左右的單身或同居生活

4、的都市年輕一族；純投資型客戶。2.主要特征（自住型客戶）：北京尚智一品即的組合LOGO出現(xiàn)，在堅持以“富利灣”為主形象傳播的同時，SLOGN又能很好的體現(xiàn)產(chǎn)品賣點產(chǎn)品定位：1）城中主場，涑河邊原創(chuàng)多層電梯寬景小戶城中主場，涑河邊原創(chuàng)多層電梯寬景小戶2）SOHO商務商務居家居家投資投資3087M2城市小豪邸城市小豪邸關鍵詞：原創(chuàng)，多層，寬景，優(yōu)生活，城市小豪邸關鍵詞：原創(chuàng)，多層，寬景，優(yōu)生活，城市小豪邸Slogn:大城小室大城小室優(yōu)生活特

5、區(qū)優(yōu)生活特區(qū)釋義：優(yōu)生活特區(qū)：全方位生活優(yōu)勢表達非凡主張“優(yōu)生活”到底是一種什么樣的生活？優(yōu)質？優(yōu)秀？優(yōu)雅？優(yōu)越？優(yōu)化……資源優(yōu)化集合和無比優(yōu)越的居住體驗，構成了富利灣獨有的“優(yōu)生活特區(qū)”。富利灣“優(yōu)生活”模式解讀：購物，富利灣二期純街鋪以及涑河商業(yè)街百億配套，時尚、休閑、享樂就在家門口；娛樂，城市中央生活醇熟區(qū)域占盡服務業(yè)先機；交通，擁有優(yōu)越的交通資源；環(huán)境，涑河風景環(huán)繞左右；教育，從小學到中學，具備全套精英教育體制；文化，中式建筑風