園林景觀設(shè)計任務(wù)書

1、第1頁共10頁某項(xiàng)目景觀設(shè)計委托書某項(xiàng)目景觀設(shè)計委托書委托人：ＸＸＸ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）設(shè)計人：ＸＸＸ設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”）為了規(guī)范設(shè)計、配合整體項(xiàng)目發(fā)展，建設(shè)具有特色的的園林景觀環(huán)境，甲方向乙方明確以下基本設(shè)計要求。一、工程名稱：ＸＸＸ景觀工程二、項(xiàng)目概況：1、用地概況：總用地面積54518平米，總建筑面積33326平米，建筑密度為15.61%；其中景觀規(guī)劃面積為31822平米（包括道路面積和綠化面積，最終

2、面積以實(shí)際設(shè)計面積為準(zhǔn)）。2、項(xiàng)目臨界及周邊交通概況：ＸＸＸ項(xiàng)目位于秦皇島市，東南臨海，且擁有1公里海岸線，自然環(huán)境優(yōu)勢明顯，交通便利，具有極高的開發(fā)前景。3、項(xiàng)目所在區(qū)域氣候與人文：秦皇島位于河北省東北部的渤海灣畔，屬于溫帶季風(fēng)氣候，冬冷夏熱、四季分明，年平均溫度約為11.2℃，全年降雨量約為551.7毫米，主要集中在夏季，其降水量占全年降水量的6070%。秦皇島歷史悠久，源遠(yuǎn)流長，是中國唯一因皇帝尊號而得名的城市，具有長城文化、海濱

3、休閑文化等，秦皇島擁有豐富的旅游資源，是避暑、度假的勝地。4、項(xiàng)目用地指標(biāo)：建筑容積率：0.4綠地率：≥44%5、設(shè)計定位：項(xiàng)目定位為“主要滿足北京高收入人群旅游度假需求的高端濱海別墅區(qū)”，主要風(fēng)格為托斯卡納風(fēng)格，產(chǎn)品客群是北京、唐山、天津及其他區(qū)域高收入人群中，渴望在秦皇島濱海區(qū)域擁有私人度假居所或私人會所的客戶。本項(xiàng)目景觀主打靜謐，即親近自然的海濱山隱生活。設(shè)計時綜合考慮景觀與建筑立面風(fēng)格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，結(jié)合建筑形態(tài)進(jìn)行總第3頁共10

4、頁ＸＸＸ作為整體景觀設(shè)計的內(nèi)容來考慮，與整體景觀風(fēng)格保持一致，但作為營銷用途，應(yīng)加強(qiáng)樣板區(qū)景觀的氣氛營造，適當(dāng)考慮室外景觀軟裝飾的運(yùn)用，如活動花箱等的使用及擺放，及樣板區(qū)銷售時的標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計、鮮艷花卉及綠化植物的擺放設(shè)計等。樣板別墅私家庭院的景觀單獨(dú)設(shè)計。（1）道路景觀設(shè)計主干路景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，具有明顯的可識別性；各組團(tuán)路要求結(jié)合地形及建筑風(fēng)格設(shè)計，應(yīng)有各自的特色。人行道和車行道交界處，人行道做無障礙坡道設(shè)計。在道路的盡端或轉(zhuǎn)彎處注意公共

5、部位端景的設(shè)計，利用植物造景的設(shè)計手法處理端景，使之層次豐富、色彩豐富。（2）組團(tuán)景觀結(jié)構(gòu)景觀空間以公共綠地為核心，將分布在區(qū)內(nèi)的組團(tuán)聯(lián)為一體，每個組團(tuán)在整體風(fēng)格統(tǒng)一的同時又各具特點(diǎn)，也使得組團(tuán)內(nèi)的小公共綠地真正成為組團(tuán)業(yè)主共享的半私密空間。在住宅區(qū)間形成交流感及互動性更強(qiáng)的景觀帶綠化系統(tǒng)，組團(tuán)景觀空間開放有度，變化豐富，同時保證與外部公共空間的景觀連續(xù)性。（3）水系設(shè)計考慮到場地問題，建議設(shè)置小的水景做點(diǎn)綴，不建議大水系。（4）私人區(qū)