健康住宅建設技術要點2002年修訂版

1、健康住宅建設技術要點健康住宅建設技術要點20022002年修訂版年修訂版20022002年版修訂說明年版修訂說明:house..cn2003年05月08日14:38新浪房產(chǎn)一、理念與出發(fā)點一、理念與出發(fā)點健康住宅是住宅建設發(fā)展的自然結(jié)果。它是在滿足住宅建設基本要素的基礎上，提升健康要素，以可持續(xù)發(fā)展的理念，保障居住者生理、心理和社會等多層次的健康需求，進一步完善和提高住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量，營造出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境。目前雖是一

2、個開發(fā)研究項目，但只要堅持健康住宅的理念，依靠科技進步，必然會取得碩大的成果。1.從社會發(fā)展角度看，隨著人民群眾物質(zhì)生活水平的提高，人們的生活方式更加文明，關注健康的意識正在日益強烈，急切要求完善和提高居住環(huán)境，為現(xiàn)代居住生活帶來新的變化。2.從經(jīng)濟發(fā)展角度看，隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)高速增長，居民收入的不斷提高，在住宅造價中有條件增大健康要素的成份。考慮到居民的承受能力，宜以無損健康為起點，向有益健康過渡，逐步完善健康住宅的建設標準，以利推

3、廣和普及。3.從技術發(fā)展角度看，隨著科技水平的不斷提高，創(chuàng)新機制的逐步完善，完全有能力建立健康住宅技術支撐體系，積極開發(fā)和推廣健康住宅成套技術和新材料新部品。二、住區(qū)環(huán)境二、住區(qū)環(huán)境環(huán)境建設要從源頭抓起，對建設用地要求建立環(huán)境狀況量化評估制度，評估建設用地環(huán)境狀況對住區(qū)建設可能帶來的環(huán)境影響，以便在規(guī)劃設計中采取相應的技術措施，達到住區(qū)環(huán)境質(zhì)量標準的要求。評估內(nèi)容主要是：大氣、水、聲、光、熱、電磁輻射、土壤氡濃度等。三、居住空間三、居住

4、空間住宅面積不是越大越好，面積要服從于功能。各國都在一定的適當面積下，努力追求更高的住宅功能。歐洲經(jīng)濟發(fā)達國家，新建住宅面積雖在前一時期有些上升，但在滿足功能的條件下又回落至100m2左右。一些經(jīng)濟實力有限、住宅短缺較突出的國家，新建住宅面積一般都不超過90m2。健康住宅所推薦的居住空間面積標準，主要來源于近年來住宅建設實踐、能滿足功能要求的適當面積，與國外標準基本上相適應。四、空氣環(huán)境質(zhì)量四、空氣環(huán)境質(zhì)量1.住區(qū)空氣應該清新流暢，清潔

5、衛(wèi)生，以確保居民的健康。要做到這一點，必須對住區(qū)室外空氣中的污染物進行嚴格限制。重慶建筑大學論文建議，考慮到我國目前大氣污染屬于煤煙型及混合型的特點，宜選取飄塵、SO2、NO2、CO作為住區(qū)室外空氣質(zhì)量指標。其標準值主要參考《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》(GB30951982)和《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》(TJ3679)。技術措施是：(1)在規(guī)劃設計中，充分考慮住區(qū)的通風；(2)減少住區(qū)集中污染源的排放，對小鍋爐、垃圾焚燒爐、污水處理站等污染源進行

6、治理；(3)減少住區(qū)分散污染源的排放，要求汽車尾氣和油煙機排放不超標，并易于擴散。適用范圍適用范圍理想值理想值dB(A)dB(A)極限值極限值dB(A)dB(A)睡眠3050腦力勞動4060體力勞動70903.我國住宅普遍存在著室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量差的問題，除有效控制樓外噪聲外，要重視住宅本身的防噪聲設計，合理選擇圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造，并保證其施工質(zhì)量。為此，參照《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(GBJ11888)分別對分戶墻和樓板提出空氣聲隔聲標準和撞擊聲

7、隔聲標準。分戶墻與樓板的空氣聲隔聲量在45～50dB(A)時，聽聞感覺是大聲講話聽不到，播放音樂大致能聽到，但聲音較低；在＞50dB(A)時，音樂聲、大聲喊叫都聽不到。我們認為比較合適。樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級在65～75dB(A)時，聽聞感覺是腳步聲白天感覺不到，晚上能聽到，但較弱；拖桌椅、孩子跳能聽到，除睡眠外一般無影響。在＜65dB(A)時，除敲打外，一般聲音都聽不到，椅子摔倒、孩子跳跑能聽到，但聲音較弱。我們認為有必要適當改善

8、。七、光環(huán)境質(zhì)量七、光環(huán)境質(zhì)量1.改善住宅光環(huán)境，其目的在于：(1)增進人體和視力的健康，形成居住空間在心理上的舒適感；(2)為在住宅內(nèi)安全有效地進行不同作業(yè)和活動提供良好的環(huán)境氣氛；(3)正確處理采光和照明的設計可以大量節(jié)約能源。2.住宅建筑日照標準是衡量住區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的一項重要標志。在居室內(nèi)獲得充足的日照是保證居住者，尤其是老人、兒童、病人身心健康的重要條件，同時也是保證居室衛(wèi)生，改善居室微小氣候，提高居住舒適度等居住環(huán)境質(zhì)量的重

9、要因素。在城市住區(qū)，保證居室內(nèi)有充足日照和節(jié)約用地存在著尖銳矛盾，但陽光對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生的作用與室內(nèi)日照時間的確切關系尚未定論。如何權(quán)衡日照得益和節(jié)約用地的矛盾，清華大學論文建議，以所在區(qū)有效日照時數(shù)年平均的13作為全年日照時數(shù)的下限，每戶至少1個和2個(四居室以上戶型)居室日照達到這個標準。在北方地區(qū)應根據(jù)地理緯度規(guī)定不同的冬至日照時數(shù)下限值作為控制城市住宅間間距的依據(jù)之一。WHO對健康住宅的日照時數(shù)確定為一天3小時以上。為此，仍

10、沿用《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB5018093)規(guī)定的住宅建筑日照標準。3.外窗的設置應充分利用天然光資源。因為天然采光隨季節(jié)、時間、氣候而隨時變化，國際上通常以“采光系數(shù)”作為天然光照明標準。據(jù)瑞士研究，居室的最低采光系數(shù)應符合下列三項假定條件，即70%以上的人數(shù)認為房間是“明亮”的；若進一步提高采光系數(shù)，則回答“明亮”的人數(shù)不再有明顯的增加；認為房間“不夠明亮”的人數(shù)比例應少于10%。調(diào)查的結(jié)果是，采光系數(shù)應等于0.6%～1.0