住宅建筑滲漏防治措施

1、第頁(yè)1住宅建筑滲漏防治措施住宅建筑滲漏防治措施屋面滲漏，外墻滲漏，外門窗滲漏成為住宅工程質(zhì)量的三大難題。滲漏有材料問(wèn)題，有設(shè)計(jì)構(gòu)造問(wèn)題，也有施工和管理問(wèn)題。防水工程材料是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是前提，施工是關(guān)鍵。全過(guò)程，全方位地加強(qiáng)管理，防治結(jié)合，綜合治理，是防止?jié)B漏的有效措施。1防水設(shè)計(jì)防水設(shè)計(jì)1.1以“排”為主，防排結(jié)合。①以“排”為主，屋面、地面防水設(shè)計(jì)重點(diǎn)要放在“排”上。排水坡度，排水線路，水落口位置，水落管徑大小滿足大雨、暴雨排水的要求。

2、②節(jié)點(diǎn)構(gòu)造是防水的重點(diǎn)。水落口，天溝檐口，煙道，通風(fēng)管，老虎天窗，威盧克斯窗均是防水的重點(diǎn)。詳圖設(shè)計(jì)要做細(xì)，做深。有清晰的排水路線，切實(shí)可行的防水節(jié)點(diǎn)做法。1.2多道設(shè)防，剛?cè)峤Y(jié)合。根據(jù)工程的防水等級(jí)，使用環(huán)境，施工條件選擇合理的防水層次。露臺(tái)、種植屋面宜多道設(shè)防，明確防水層次，各自發(fā)揮防水作用。剛?cè)峤Y(jié)合，根據(jù)工程特點(diǎn)，使用環(huán)境，優(yōu)化組合。柔性材料抗拉性能好，不易斷裂，防水效果好；其缺點(diǎn)耐老化，耐大氣腐蝕性能差。剛性材料強(qiáng)度高，不易損壞

3、，耐大氣侵蝕性能好。柔性防水材料在下，剛性防水放在上，各自發(fā)揮自身的優(yōu)點(diǎn)，優(yōu)化組合。2.屋面防滲漏措施屋面防滲漏措施2.1屋面防水材料。屋面防水材料所處環(huán)境惡劣，溫差大，內(nèi)應(yīng)力大，長(zhǎng)期受大氣的腐蝕易老化。屋面防水材料宜選用高聚合物改性瀝青卷材SBS（聚酯胎，厚度4mm）。2.2屋面防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)①屋面防水系統(tǒng)由結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層、防水層組成。傳統(tǒng)的做法：找坡層在保溫層的下面，防水層在保溫層上面。找坡層置于保溫層上找坡層置于保溫層上，增強(qiáng)了

4、基層的強(qiáng)度和剛度，提高卷材粘貼質(zhì)量。提高基層抵抗溫度變應(yīng)力的能力。②露臺(tái)、種植屋面的防水層次構(gòu)造。露臺(tái)、種植屋面荷載較大，維修不便。根據(jù)幾年來(lái)的工程實(shí)踐，結(jié)構(gòu)找坡上宜設(shè)一道卷材防水層（見(jiàn)2、3圖）。保溫層內(nèi)設(shè)排水管，保溫層上再做一道卷材防水層，其上做C20細(xì)石混凝土剛性防水層。第頁(yè)3每邊不小于250mm。水泥瓦屋面的老虎窗，陰角處的排水可采用柔性泛水板，也可采用鋁制排水板。（見(jiàn)17、18、19圖）④瓦屋面天溝構(gòu)造。瓦屋面天溝是屋面排水溝

5、，水量大，水流急。天溝內(nèi)應(yīng)設(shè)高聚合物改性瀝青卷材（SBS）每邊不小于450mm。在其上鋪設(shè)鋁板天溝。天溝兩邊水泥瓦用鋸鋸齊切直，每邊伸入天溝不小于50mm（見(jiàn)13圖）。⑤有外保溫女兒墻構(gòu)造。有外保溫女兒墻的泛水，防水卷材收口處宜做彩色鋼板或鍍鋅鐵皮做泛水。接縫處宜用防水油膏密閉。（見(jiàn)4、5圖）3.墻面防滲漏措施。墻面防滲漏措施。墻面防滲漏系統(tǒng)由墻體，抹灰層，面層（EPS外保溫層，涂料、飾面層）組成。1.1墻體防滲漏措施。墻體材料改革，取