[茂名市]城市規(guī)劃區(qū)內房屋拆遷補償安置實施辦法

1、[茂名市]城市規(guī)劃區(qū)內房屋拆遷補償安置實施辦法第一章總則第一條為加強對城市規(guī)劃區(qū)內房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，加快城市建設步伐，參照國務院《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）和廣東省人民政府《廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定》等相關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。第二條在茂名市城市規(guī)劃區(qū)集體土地范圍內，因建設項目的需要而拆遷房屋及其附屬物，并對被拆遷人予以補償、安置的，適用本辦法。第三條本辦法所稱的拆遷人，是指取得城市規(guī)

2、劃區(qū)內集體土地房屋拆遷補償安置項目的單位或者個人。本辦法所稱的被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代管人及其附屬物的管理人等）。第四條拆遷人按照本辦法對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人服從城市建設需要，在搬遷期限內完成搬遷。第五條茂名市城市規(guī)劃區(qū)內集體土地上房屋拆遷補償安置項目的職責分工：市建設局負責建設管理工作；市國土資源局負責土地管理工作；市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責規(guī)劃管理工作；市房產管理局負責房屋拆遷管理工作。市財政、監(jiān)察、物價

3、、公安、發(fā)改、金融、人防、文化、教育、衛(wèi)生、民政、電信、電力、環(huán)保、農業(yè)、林業(yè)、稅務等有關部門依照本辦法，在各自職責范圍內配合做好茂名市城市規(guī)劃區(qū)內集體土地的房屋拆遷補償安置的相關工作。茂南區(qū)、茂港區(qū)人民政府協(xié)助做好茂名市城市規(guī)劃區(qū)內集體土地的房屋拆遷補償安置的組織、協(xié)調工作。第六條茂名市城市規(guī)劃區(qū)內集體土地的房屋拆遷補償安置工作按統(tǒng)一規(guī)劃、分類實施的原則進行?？上蚴蟹慨a主管部門申請裁決。市房產主管部門應自受理之日起30日內作出裁決。當

4、事人對裁決不服的，可在裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人已對被拆遷人、承租人作了補償安置或者提供了周轉房的，訴訟期間不停止拆遷工作執(zhí)行。但拆遷時必須對被拆遷房屋及其附屬物作勘察記錄，并在公證機關辦理證據(jù)保全。第十七條在裁決書規(guī)定的搬遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，由所在區(qū)人民政府責成有關部門依法強制搬遷，或者由市房產主管部門申請人民法院強制搬遷。實施強制拆遷前，市房產主管部門必須組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并到

5、公證機關辦理證據(jù)保全。第十八條法律、法規(guī)對拆遷文化古跡、華僑、港澳臺同胞、外國人的房屋等另有規(guī)定的，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條市房產主管部門必須對房屋拆遷情況進行檢查，被檢查者必須如實提供拆遷補償、安置等情況和資料，不得拒絕接受檢查。第二十條拆遷人必須按市房產主管部門核定的補償安置資金總額，到指定銀行開設專用賬戶。專用賬戶的資金必須全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。市房產主管部門應加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。第三章拆

6、遷補償?shù)诙粭l拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人，必須給予合理的補償和妥善的安置。補償、安置應遵循公開、公正、公平、合理、合法的原則，并接受社會監(jiān)督。第二十二條房屋拆遷補償，以市房產主管部門核發(fā)的房地產權證或權屬證明書所列登記事項為依據(jù)。第二十三條拆除違章違法建筑和超過批準使用期限、或未規(guī)定使用期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按評估后臨時建筑的殘值予以補償建設費，不作產權補償（其評估機構須經(jīng)市房產主管