衡陽市建筑工程施工合同備案指南

1、株洲市建設工程國有投資項目施工（監(jiān)理、勞務分包）合同備案指南株洲市建設工程國有投資項目施工（監(jiān)理、勞務分包）合同備案指南一、受理范圍：一、受理范圍：在本市行政區(qū)域內國有投資的房屋建筑工程、市政基礎設施工程、幕墻工程、石材干掛工程、安裝工程、仿古建筑及園林景觀工程和房屋拆除工程。二、合同備案機構：二、合同備案機構：株洲市住房和城鄉(xiāng)建設局對株洲市行政區(qū)域內的建設工程施工（監(jiān)理、勞務分包）合同實行備案管理，具體工作委托株洲市建設工程造價管理站

2、負責實施。三、辦理程序三、辦理程序第一步：受理資料及對合同文本格式進行初審并將有關人員信息登錄湖南省建筑管理信息系統(tǒng)（一個工作日）；備案申請人通過市住建局政務中心窗口遞交備案所需資料，市造價站派駐該窗口的工作人員對資料的完整性進行審核，符合要求的予以接收并向備案申請人出具受理通知單，不符合要求的退回。第二步：核實安全防護文明施工措施費及審核合同內容（二個工作日）；造價站工作人員對安全防護文明施工措施費進行核實及對合同內容進行審核，符合要

3、求的予以備案，造價站工作人員電話通知備案申請人到市住建局政務中心窗口領取加蓋合同備案章的施工（監(jiān)理、勞務分包）合同備案表及施工（監(jiān)理、勞務分包）合同并向備案申請人出具辦結通知單，不符合要求的退回并向備案申請人出具退件通知書及合同備案內容不符合要求的審核回執(zhí)。施工（監(jiān)理、勞務分包）合同備案流程圖：施工、監(jiān)理、分包合同備案施工、監(jiān)理、分包合同備案工作流程圖工作流程圖符合條件內容符合要求內容不符合要求核實安全防護文明施工措施費及審核合同內容（

4、時限：2日內）（時限：5日內）返還備案申請人遞交的資料，出具退件通知書及內容不符合要求的審核回執(zhí)通知備案申請人領取加蓋了合同備案章的資料并出具辦結通知單資料符合要求，在住建局設在市政務中心窗口接收備案申請人的資料，向備案申請人出具受理通知單（時限：1日內）6、《中華人民共和國招標投標法》（中華人民共和國主席令第21號）7、《湖南省建設工程計價辦法》（湘建價[2014]113號）8、《湖南省建筑工程材料預算價格編制與管理辦法》湘建價〔20

5、14〕170號）9、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》10、《湖南省房屋建筑和市政工程監(jiān)理招標投標管理辦法》11、關于在工程建設領域進一步推行仲裁法律制度的通知（株府法發(fā)（2016）2號）12、關于印發(fā)《株洲市政府合同審查管理辦法》的通知（株政辦發(fā)（2015）24號）13、湖南省人民政府辦公廳關于廢止建筑行業(yè)勞?；鸾y(tǒng)籌管理制度的通知（湘政辦發(fā)（2016）51號）14、株洲市人民政府《關于推進建筑發(fā)展和改革的若干意見》（株政發(fā)[20

6、16]14號）七、須改正條款七、須改正條款（一）施工合同1、未按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳湖南省工商行政管理局印發(fā)的建設工程施工合同（示范文本）（HNJS2014)簽訂施工合同；2、合同約定違背招標、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容；3、合同沒有約定工程預付款、進度款、結算款支付比例和時間及質量保障金預留、返還方式和時間；4、合同沒有約定合同價款的調整因素、方法、程序、支付及時間（其中物價變化引起合同價款調整應詳細約定）；

7、5、合同沒有明確約定工程結算送審及審查完畢時間；6、合同沒有明確約定壓縮工期超過定額工期20%時提前竣工（趕工）費的計費標準；7、合同沒有明確發(fā)承包雙方承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法；8、合同約定的人工工資單價低于建設行政主管部門發(fā)布的當地最低工資單價；9、合同含有對工程未達優(yōu)、未得獎進行處罰的條款。合同約定工程須達優(yōu)、獲獎，但未約定獎勵費用；10、合同含有對規(guī)費、安全文明施工費、稅金等不可競爭費用進行優(yōu)惠的條

8、款；11、合同中含有帶資、墊資及建設單位暫時資金不能到位，由承包人負責籌措資金的條款；12、合同含有無限風險、所有風險等轉移風險不平等條款或風險分擔與計價辦法等法律法規(guī)相違背的條款；13、合同含有工程量清單錯項、漏項、計算錯誤責任要承包人承擔的條款；14、合同約定采用總價包干合同（建設規(guī)模在500萬以下或工期在6個月以內的工程，且施工圖設計已經審查合格的建設工程除外）；15、合同中對安全文明費未單列、未足額計取、未明確支付方案或支付方案