浙江省省級單位公有住房買賣協(xié)議書

1、浙江省省直單位專項用房換購協(xié)議書簽訂日期：年月日編號：住房出售單位：（以下簡稱甲方）住房購買人：（以下簡稱乙方）根據(jù)《杭州市市區(qū)進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革若干意見》、《省直單位自建經(jīng)濟適用住房出售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條：第一條：甲方將座落在的專項用房，建筑面積平方米（建筑總面積以測繪平面圖為準），與乙方坐落在的原購房改房，建筑面積平方米進行換購。第二條：第二條：經(jīng)省直房改辦審批（審批號：），該套專用房出售

2、總價為人民幣元，大寫佰拾萬仟佰拾元角分。其中:乙方按規(guī)定可享受的專項用房價面積為平方米，應(yīng)付房款元；超標準按遞進均價計價的面積為平方米，應(yīng)付房款元；超標準按商品價計價的面積為平方米，應(yīng)付房款元；閣樓面積平方米，應(yīng)付房款元。乙方原有住房由甲方按年房改價收購，收購價為元。其中：房改成本價元，房改市場價元，房改商品價元，個人擴面款元，個人維修基金元。按乙方原購房改房成本價面積發(fā)放住房補貼，補貼額為元（其中工齡補貼元）?？鄢陨峡铐椇笠曳竭€需補

3、繳購房款元。大寫佰拾萬仟佰拾元角分。第三條：第三條：付款方式及付款日期：乙方按下列第（）方式支付房款。一、一次性付款方式：年月日之前付清全部房款，計人民幣佰拾萬仟佰拾元角分。二、住房抵押貸款方式：1、首付全部房款的%，計人民幣拾萬仟佰拾元角分。于年月日之前一次性支付完畢。2、余款計人民幣拾萬仟元整在首付同時辦妥抵押貸款手續(xù)。若貸款不予批準，乙方在告之不放貸之日起日內(nèi)一次性付清全部余款。乙方逾期不付清房款視為放棄所分配的專用房，由甲方收回

4、另行分配。第四條：條：交付期限甲方在年月日前將該房交付乙方使用。第五條：第五條：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，按規(guī)定交付期限的第二天起至實際交付之日止，乙方有權(quán)按實際支付的房價款向甲方追究違約利息，月利息按銀行同期存款利率計算。第六條：第六條：付清全部房款后，所購房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移變更手續(xù)，由方辦理，所需費用由乙方承擔。乙方原購房改房由甲方收購后，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更手續(xù)由甲方辦理，所需費用由甲方承擔。第

5、七條：第七條：乙方必須在領(lǐng)到房屋鑰匙后第二天起個月內(nèi)將原房改房連同附屬用房一并騰空交給甲方，雙方現(xiàn)場辦理交接手續(xù)。逾期一個月未交回原房改房的按原房改房所處地段的市場租金的兩倍支付違約金給甲方，逾期二個月未交回原房改房的按原房改房所處地段的市場租金的三倍支付違約金給甲方，依次類推。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第八條：第八條：乙方所購的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該房的

6、房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第九條：第九條：所購房屋室內(nèi)維修養(yǎng)護由乙方負責，費用自理。共用部位和共用設(shè)施維修養(yǎng)護，所需費用按有關(guān)規(guī)定負擔。第十條：第十條：該房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的午夜管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：第十一條：乙方領(lǐng)取房屋鑰匙