電子商城商鋪租賃合同#鋪

1、第1頁共22頁御景電子廣場御景電子廣場商鋪租賃合同商鋪租賃合同本合同由下列雙方于〔〕年〔〕月〔〕日在廣州市簽訂并生效：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：電話：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：電話：地址：第一條第一條序言1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法占有的區(qū)域租賃給乙方的事宜，特訂立本合同，以資雙方共同遵照執(zhí)行。第二條第二條租賃區(qū)域

2、的位置、面積及現(xiàn)有裝修、設(shè)施租賃區(qū)域的位置、面積及現(xiàn)有裝修、設(shè)施2.1本合同所指租賃區(qū)域僅指座落于（以下簡稱“租賃區(qū)域”），使用面積共計平方米。（乙方租賃區(qū)域位置及面積平面圖見附件一）。2.2租賃區(qū)域現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同所述之履約保證金作為乙方保證履行合同之各項義務(wù)合同附件二中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同因任何原因終止時交還租賃區(qū)域時的驗收依據(jù)。2.3在本合同中，“公共區(qū)域”一詞系指：甲

3、方指定的用來供乙方、乙方雇員、顧客、及其他訪客與甲方的其他租戶及甲方指定的其他人共同使用、進(jìn)行服務(wù)的入口、出口、大堂、走廊、自動扶梯、自動人行道、樓梯、盥洗室等區(qū)域。第3頁共22頁3.6乙方保證所提交之證照、文件的合法性、真實性，否則，甲方有權(quán)終止合同及追究乙方法律責(zé)任，同時乙方須自行承擔(dān)完全的損害賠償責(zé)任。第四條第四條履約保證金履約保證金4.1履約保證金作為保證商品質(zhì)量及處理客戶因商品、服務(wù)質(zhì)量等投訴所產(chǎn)生的支出時，即使合同終止且乙方

4、退場后，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)解決顧客因商品質(zhì)量等問題提出的索賠要求，并承擔(dān)商品三包規(guī)定和其他法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營者的責(zé)任。4.2本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方須向甲方提交人民幣￥元作為履約保證金。乙方如逾期支付履約保證金，則每逾一日需支付該履約保證金的1%作為滯納金，甲方有權(quán)延遲交付租賃區(qū)域并有權(quán)選擇解除本合同。乙方應(yīng)當(dāng)確保在本合同期限內(nèi)甲方始終得以持有前述金額之履約保證金。4.3履約保證金于乙方按本合同的規(guī)定退場三個月后，乙方對于甲方無任何債務(wù)責(zé)任及

5、其他義務(wù)時無息歸還（特殊行業(yè)另行約定）。本合同履行過程中或合同終止、解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)任何根據(jù)本合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任金額，乙方須將其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額提交甲方或由甲方在履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交付。如乙方不承擔(dān)或喪失承擔(dān)責(zé)任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額，并有權(quán)通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進(jìn)行追償。4.4履約保證金被全部或部分扣除而不足合同約定的數(shù)額時，乙方應(yīng)在收到

6、甲方通知十（10）天內(nèi)，補(bǔ)足履約保證金被扣除的部分，否則，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項1%的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第五條租賃用途與經(jīng)營范圍租賃用途與經(jīng)營范圍5.1乙方向甲方承諾，租賃區(qū)域僅限乙方作為經(jīng)營，品牌為之用途（詳見附件三），除此以外，不得用于其他用途。乙方不得將租賃區(qū)域或其任何部分轉(zhuǎn)租、分租給他人使用。乙方須嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣贫ㄓ嘘P(guān)租賃場所及乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行其業(yè)務(wù)的政策和法規(guī)。除非事先得到甲方的書面同意