房屋租賃合同 (13)

1、房屋租賃合同房屋租賃合同本合同雙方當事人：本合同雙方當事人：出租方（簡稱甲方）：____________承租方（簡稱乙方）：____________身份證：_____________________身份證：____________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他

2、有關(guān)法律、及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：議：項目項目具體內(nèi)容具體內(nèi)容1房屋基本情況房屋基本情況位于XX小學(xué)路口的全部房屋及圍墻內(nèi)的庭院2房屋用途房屋用途1、該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。2、租賃期間，在乙方遵守合同約定的前提下，

3、甲方在不得干涉乙方的自主經(jīng)營；3租賃期限租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。4租金及押金租金及押金該房屋租金為__________（人民幣）；押金________(人民幣)；（注：無論任何情況下，押金均不能轉(zhuǎn)換為租金）。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。5付款方式付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________（人民幣）。

4、租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。6維修養(yǎng)護責任維修養(yǎng)護責任1、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。7關(guān)于裝修和改關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的變房屋結(jié)構(gòu)的約定約定1、租賃期間，乙方必須保護好甲方房屋原有的設(shè)施（包括門、

5、窗等），不得隨意損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)由乙方負責修理或者照價賠償。2、如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。3、退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。租賃期滿時，乙方不再續(xù)租是，乙方負責擦除在甲方房屋內(nèi)的噴漆和噴畫。甲方甲方（簽章）：_____________乙方乙方（簽章）___________授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代

6、表（簽字）_______________年_____月____日_____年_____月____日8關(guān)于房屋租賃關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1電費；2_____________；3___________________；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。9租賃期滿租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方

7、須將房屋退還甲方，甲方退還押金______；乙方經(jīng)營期間所添置的財物，動產(chǎn)歸乙方，不動產(chǎn)歸甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。10因乙方責任終因乙方責任終止合同的約定止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

8、3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計達____個月；5利用承租房屋進行違法活動的；6故意損壞承租房屋的；7_____________________________。11提前終止合同提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個

9、月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。12違約責任違約責任租賃期間雙方必須信守合同。乙方逾期超過10天未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。13合同效力合同效力本合同及補充協(xié)議中(合同未規(guī)定的事項)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。14爭議的解決爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對