技術(shù)服務(wù)合同書

1、1政府采購合同項目名稱：稱：德州市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理專題研究德州市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理專題研究項目地點：點：德州市德州市合同編號：號：1737240100001737240100005353委托方：方：德州市規(guī)劃局德州市規(guī)劃局承擔(dān)方：方：德州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院德州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院簽訂日期：期：20172017年1212月4日3文件。主要包括控規(guī)工作規(guī)則、技術(shù)導(dǎo)則和執(zhí)行通則三部分，其中：1、工作規(guī)則：為保障控制性規(guī)劃編制及管理工作順利

2、進(jìn)行，針對工作各環(huán)節(jié)、細(xì)節(jié)，制定工作程序與方法，確立各工作單位責(zé)任與分工，形成完善可行的工作制度。2、技術(shù)導(dǎo)則：主要指導(dǎo)控規(guī)的編制，包括單元控規(guī)和街坊控規(guī)的主要編制內(nèi)容、強(qiáng)制性內(nèi)容、引導(dǎo)性內(nèi)容等相關(guān)控制要求和標(biāo)準(zhǔn)，同時對控規(guī)的編制成果、社會公示成果和征求意見成果提出要求。3、執(zhí)行通則：是執(zhí)行單元控規(guī)普遍性規(guī)定，與各單元文本、圖則組成單元控規(guī)法定性文件，共同作為規(guī)劃管理的依據(jù)。執(zhí)行通則內(nèi)容主要包括土地使用控制、“六線”管理控制、編制單元、

3、街坊控制內(nèi)容與控制模式，控規(guī)修改的程序和操作規(guī)程。執(zhí)行通則的編制應(yīng)結(jié)合現(xiàn)行的德州市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制體系，同時結(jié)合德州的建設(shè)和管理實際情況，制定科學(xué)合理的管理辦法。（二）控規(guī)編制相關(guān)技術(shù)要求控規(guī)編制相關(guān)技術(shù)要求是指導(dǎo)控規(guī)編制的主要技術(shù)文件，主要包括城市用地分類細(xì)則、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置指引及“六線”控制要求，其中：1、城市用地分類細(xì)則以《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB501372011）等為依據(jù)，結(jié)合德州市現(xiàn)有控規(guī)編制情況，借

4、鑒其他先進(jìn)城市經(jīng)驗，針對本地傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改革及新興產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式，對用地性質(zhì)進(jìn)行細(xì)化研究，優(yōu)化用地分類。2、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置指引以《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）（2016年版）、《山東省普通中小學(xué)基本辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)（試行）》、《山東省幼兒園基本辦園條件標(biāo)準(zhǔn)（試行）》等為依據(jù)，結(jié)合德州市相關(guān)專項規(guī)劃，同時借鑒其他先進(jìn)城市經(jīng)驗，進(jìn)行研究。按照居住區(qū)級和居住小區(qū)級兩級進(jìn)行配置研究，同時應(yīng)充分考慮老城更新與新區(qū)建設(shè)的特點。3、“