山西省房屋租賃合同

1、山西省房屋租賃合同（示范文本）（征求意見稿）說明一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本省行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。二、本合同條款中的【】內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明，同時，出租人還應(yīng)向承租人出具該

2、租賃房屋的房屋所有權(quán)權(quán)屬證明。四、凡不具有本地戶籍的承租人（包括承租的同住人），在辦理房屋租賃合同登記備案后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在當(dāng)?shù)毓膊块T辦理居住登記。五、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金應(yīng)當(dāng)無息歸還乙方。六、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽

3、字、蓋章。七、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務(wù)。第四條保證金和其他費用1、甲乙雙方一致同意，甲方交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣______元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)但乙方未支付的租金、費用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償金后無息返還乙方。2、租賃

4、期間，房屋所發(fā)生的水、電、氣、暖、通信、有線電視、物業(yè)管理等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。3、前款未列明的與房屋有關(guān)的其他費用由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任1、甲方應(yīng)保證房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施等方面的安全，不得危及人身財產(chǎn)安全；乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。2、租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。對于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通

5、知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定需要向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙