貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理辦法

1、1貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理辦法（試行）貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理辦法（試行）貴陽(yáng)市人民政府令第16號(hào)《規(guī)劃技術(shù)管理辦法》文本及說(shuō)明11.12《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理辦法（試行）》已經(jīng)2012年10月8日市人民政府第15次常務(wù)會(huì)議通過(guò)。現(xiàn)予公布，自2013年1月1日起施行。市長(zhǎng)李再勇2012年11月5日第一章總則第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理水平，使城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)

2、劃法》等法律、法規(guī)和《貴陽(yáng)市城市總體規(guī)劃》及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃、景觀規(guī)劃的編制，城市設(shè)計(jì)、建筑總平面圖及單體設(shè)計(jì)，以及各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃技術(shù)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。清鎮(zhèn)市、開陽(yáng)縣、修文縣、息烽縣參照本辦法執(zhí)行。城鎮(zhèn)個(gè)人建房的規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)范另行制定。第三條在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍制定城市規(guī)劃和實(shí)施規(guī)劃管理，應(yīng)當(dāng)采用貴陽(yáng)市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)和1956

3、年黃海高程系統(tǒng)。第四條城市規(guī)劃技術(shù)管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）生態(tài)優(yōu)先、以人為本、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生態(tài)環(huán)境全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展；（二）因地制宜、合理布局，尊重和順應(yīng)自然，構(gòu)建“山水林城相融合”的城市特色；（三）合理用地，集約發(fā)展，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源能源節(jié)約和綜合利用；（四）統(tǒng)籌城市基礎(chǔ)功能和服務(wù)功能建設(shè)，推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。第二章城市景觀控制第五條加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理，重點(diǎn)做好主要景觀軸線和主要節(jié)點(diǎn)、標(biāo)志性建筑、城鄉(xiāng)結(jié)合部、城市

4、主要出入口的規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出廣場(chǎng)、綠地、河道等公共開放空間的功能和特色，并對(duì)下列區(qū)域進(jìn)行城市設(shè)計(jì)：（一）城市主要道路、河道兩側(cè)、火車站、機(jī)場(chǎng)、城市廣場(chǎng)周邊以及客運(yùn)交通樞紐、城市主要出入口等重要節(jié)點(diǎn)；（二）文物保護(hù)單位、歷史文化街區(qū)、古樹名木保護(hù)范圍、重點(diǎn)旅游區(qū)；3（二）居住用地兼容其它性質(zhì)用地的，其居住建筑面積不得大于地上建筑面積的80%；（三）公共設(shè)施用地兼容居住用地的，其公共設(shè)施建筑面積不得小于地上建筑面積的50%。第十二條建設(shè)用地面

5、積小于5000平方米的居住用地和居住用地兼容其他用地，或者小于3000平方米的非居住用地，或者用地形狀不規(guī)則、與城市道路不相連等原因而不具備單獨(dú)建設(shè)條件的用地不得單獨(dú)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照有利于城市規(guī)劃整體實(shí)施的原則，與周邊用地整合使用。對(duì)于無(wú)法整合的零星用地，鼓勵(lì)用于城市綠地、公共活動(dòng)空間等公益性建設(shè)項(xiàng)目，禁止用于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。第四章建筑容量控制第十三條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建的建設(shè)項(xiàng)目容積率、建筑密度指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定

6、。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，容積率、建筑密度應(yīng)當(dāng)按照《建筑密度及容積率控制指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱“附表一”）的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附表一中未明確控制指標(biāo)的行政辦公和文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機(jī)構(gòu)、工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、軍事等設(shè)施以及居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等的建筑密度和容積率指標(biāo)，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條建筑面積的計(jì)算按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GBT503532005）的規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒有規(guī)定的按照本規(guī)定的計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。第十六條

7、建設(shè)用地內(nèi)有不同性質(zhì)建筑的，應(yīng)當(dāng)分類劃定建筑用地范圍，分別計(jì)算建筑密度和容積率。屬于商業(yè)辦公或者商業(yè)住宅綜合樓的，建筑密度按照附表一中公共建筑的指標(biāo)執(zhí)行。商業(yè)建筑面積或者辦公建筑面積達(dá)不到該建筑面積10%，或者只有底層為商業(yè)或者辦公的綜合住宅，容積率按附表一中住宅的指標(biāo)執(zhí)行。第十七條建筑物毗鄰一條城市道路修建的，0.00標(biāo)高以該城市道路標(biāo)高起算；建筑物毗鄰兩條或者兩條以上城市道路修建的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市道路等級(jí)及城市景觀需要，

8、確定0.00標(biāo)高的起算點(diǎn)。建設(shè)項(xiàng)目利用地形高差，消防車能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的，其半地下部分為停車庫(kù)時(shí)不計(jì)入建筑密度，但該建設(shè)項(xiàng)目建筑物的正投影面積不得大于建設(shè)用地面積的60%。第十八條地下空間的利用應(yīng)當(dāng)本著統(tǒng)籌規(guī)劃、適度開發(fā)的原則，優(yōu)先滿足城市公共安全設(shè)施需要，并與周邊項(xiàng)目的地下建筑相銜接。人防工程和應(yīng)急設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定設(shè)置。新建、改建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定為地下公共設(shè)施預(yù)留發(fā)展空間。第五章建筑間距第十九條