空調(diào)維護(hù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)附件一

1、附件二中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（100100分）分）1、中央空調(diào)主機(jī)及冷卻塔維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求、中央空調(diào)主機(jī)及冷卻塔維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容周期周期分值分值扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)得分得分1冷卻塔進(jìn)水浮球閥關(guān)閉不嚴(yán)調(diào)整，損壞更換每年4月份室外溫度在26℃以上2冷卻塔噴嘴維護(hù)更換每年4月份室外溫度在26℃以上3冷卻塔過(guò)濾器除垢更換每年4月份室外溫度在26℃以上4冷

2、卻塔箱體維護(hù)保養(yǎng)、消毒、除藻每年4月份室外溫度在26℃以上5冷卻塔回水盤(pán)清洗、消毒、除藻每年4月份室外溫度在26℃以上6冷卻塔過(guò)濾網(wǎng)加固、清洗、消毒每年4月份室外溫度在26℃以上7冷卻塔散熱格清洗、更換每年4月份室外溫度在26℃以上8冷卻塔護(hù)水片除垢、消毒每年4月份室外溫度在26℃以上9電加熱棒檢查、更換11月份停機(jī)后10冷凝器捉漏、補(bǔ)充冷媒11月份停機(jī)后11儲(chǔ)油罐檢查液位、按需加油11月份停機(jī)后12蒸發(fā)器捉漏、補(bǔ)充冷媒11月份停機(jī)后1

3、3螺桿機(jī)組檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、加油潤(rùn)滑11月份停機(jī)后14冷卻塔風(fēng)機(jī)接地電阻檢查，絕緣電阻測(cè)試，潤(rùn)滑每年4月份室外溫度在26℃以上15冷卻塔閥門(mén)除銹、潤(rùn)滑每年4月份室外溫度在26℃以上18每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格扣0.5分3風(fēng)柜、皮帶調(diào)整中心距或更換3個(gè)月一次4排氣閥損壞更換半年檢查一次5風(fēng)柜控制系統(tǒng)檢測(cè)調(diào)試3個(gè)月一次6風(fēng)機(jī)盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng)清洗消毒每年4月或11月份停機(jī)后7電磁閥、電動(dòng)閥檢測(cè)、維修更換半年檢查一次8電機(jī)檢測(cè)溫升、有無(wú)異響半年檢查一次9電機(jī)軸

4、承加黃油、保養(yǎng)、更換半年檢查一次10風(fēng)機(jī)盤(pán)管電路系統(tǒng)檢測(cè)、調(diào)試半年檢查一次扣0.5分4、蓄冰設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求、蓄冰設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目與周期要求序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)內(nèi)容檢查保養(yǎng)內(nèi)容周期周期分值分值扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)得分得分1設(shè)備外部檢查腐蝕，富鋅漆涂抺每年4月份檢查2傳感器部件檢查，損壞更換每年4月份檢查檢查過(guò)濾器，清潔、損壞更換每年4月份檢查潤(rùn)滑油加注每年4月份檢查傳動(dòng)帶，損壞更換每年4月份檢查3鼓風(fēng)機(jī)電機(jī)軸承每年