物業(yè)驗(yàn)收方法

1、星云名郡物業(yè)管理有限公司注重細(xì)節(jié)追求完美淇水嘉園物業(yè)管理服務(wù)中心服務(wù)電話(huà)：03927292988１驗(yàn)收方法為觀感驗(yàn)收法和使用驗(yàn)收法驗(yàn)收方法為觀感驗(yàn)收法和使用驗(yàn)收法土建工程一、需提交的資料1、全套土建竣工圖（建施、結(jié)施、總平圖）。2、門(mén)、窗、鎖材料合格證或質(zhì)保單。3、防水材料合格證、產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)。二、驗(yàn)收內(nèi)容及要求1、地下室、頂面、墻面、地面應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，不空鼓、開(kāi)裂、無(wú)滲漏積水。2、外墻面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、不空鼓、開(kāi)裂和滲漏，飾面磚應(yīng)表面干

2、凈、粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角。3、屋面防水層不得空鼓，排水暢通，無(wú)積水、無(wú)滲漏。4、樓地面平整、不空鼓、不開(kāi)裂、無(wú)脫皮和起砂，塊料面層應(yīng)表面平整、不空鼓，接縫均勻順直，無(wú)破損、缺棱缺角。5、內(nèi)墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、不空鼓、不開(kāi)裂、無(wú)破損，面層光滑均勻。6、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)積水，無(wú)滲漏。7、衛(wèi)生間、盥洗間、陽(yáng)臺(tái)、廚房地面與相鄰地面相對(duì)標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。8、煙道、通風(fēng)道排氣應(yīng)暢通，煙道內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物。9、空調(diào)預(yù)

3、留孔位置符合設(shè)計(jì)。10、門(mén)窗安裝應(yīng)平整牢固，無(wú)翹曲變形，門(mén)窗、鎖具開(kāi)關(guān)靈活，零配件裝配齊全，位置正確，縫隙嚴(yán)密、玻璃無(wú)破損。11、各種鐵制裝飾品必須經(jīng)防銹處理，表面油漆均勻、光潔。給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)一、需提交的資料1、全套給排水系統(tǒng)竣工圖（水施）。星云名郡物業(yè)管理有限公司注重細(xì)節(jié)追求完美淇水嘉園物業(yè)管理服務(wù)中心服務(wù)電話(huà)：03927292988３2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3、對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、功能測(cè)試：（1）、監(jiān)控圖像質(zhì)量（清晰度）

4、必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）、報(bào)警靈敏度、報(bào)警編碼必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（3）、錄像功能、畫(huà)面分割功能、畫(huà)面調(diào)用功能、報(bào)警設(shè)防、撤防、消音等功能均要求符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品使用功能。四、裝修要求（監(jiān)控室）1、頂面采用輕鋼龍骨、礦棉板吊頂或采用服膠漆刷面二道。2、墻面采用服膠漆刷面二道。3、地面采用防靜電地板鋪設(shè)。4、室內(nèi)需配置降溫設(shè)備（空調(diào)）。主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)外墻面1、外墻不得滲水；2、屋面排水暢通、無(wú)積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)

5、密、不滲漏。3、樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，無(wú)裂縫，無(wú)脫皮，起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無(wú)缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無(wú)明顯色差。內(nèi)墻面1、抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷。無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫，無(wú)污漬；2、塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角；面層無(wú)裂紋損傷，色澤一致；對(duì)縫砂漿飽滿(mǎn)，線條順直。3、頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)脫皮，無(wú)裂縫，無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)澤水痕跡，無(wú)污漬。4、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低