物業(yè)驗收方法

1、星云名郡物業(yè)管理有限公司注重細節(jié)追求完美淇水嘉園物業(yè)管理服務中心服務電話：03927292988１驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法土建工程一、需提交的資料1、全套土建竣工圖（建施、結(jié)施、總平圖）。2、門、窗、鎖材料合格證或質(zhì)保單。3、防水材料合格證、產(chǎn)品使用說明書。二、驗收內(nèi)容及要求1、地下室、頂面、墻面、地面應平整堅實，不空鼓、開裂、無滲漏積水。2、外墻面應平整、堅實、不空鼓、開裂和滲漏，飾面磚應表面干

2、凈、粘貼牢固，無缺棱掉角。3、屋面防水層不得空鼓，排水暢通，無積水、無滲漏。4、樓地面平整、不空鼓、不開裂、無脫皮和起砂，塊料面層應表面平整、不空鼓，接縫均勻順直，無破損、缺棱缺角。5、內(nèi)墻面應堅實、平整、不空鼓、不開裂、無破損，面層光滑均勻。6、窗臺、陽臺符合設計要求，無積水，無滲漏。7、衛(wèi)生間、盥洗間、陽臺、廚房地面與相鄰地面相對標高符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。8、煙道、通風道排氣應暢通，煙道內(nèi)應無雜物。9、空調(diào)預

3、留孔位置符合設計。10、門窗安裝應平整牢固，無翹曲變形，門窗、鎖具開關(guān)靈活，零配件裝配齊全，位置正確，縫隙嚴密、玻璃無破損。11、各種鐵制裝飾品必須經(jīng)防銹處理，表面油漆均勻、光潔。給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)一、需提交的資料1、全套給排水系統(tǒng)竣工圖（水施）。星云名郡物業(yè)管理有限公司注重細節(jié)追求完美淇水嘉園物業(yè)管理服務中心服務電話：03927292988３2、對現(xiàn)場安裝質(zhì)量進行驗收。3、對機房設備進行檢測、功能測試：（1）、監(jiān)控圖像質(zhì)量（清晰度）

4、必須達到設計標準。（2）、報警靈敏度、報警編碼必須達到設計標準。（3）、錄像功能、畫面分割功能、畫面調(diào)用功能、報警設防、撤防、消音等功能均要求符合設計及產(chǎn)品使用功能。四、裝修要求（監(jiān)控室）1、頂面采用輕鋼龍骨、礦棉板吊頂或采用服膠漆刷面二道。2、墻面采用服膠漆刷面二道。3、地面采用防靜電地板鋪設。4、室內(nèi)需配置降溫設備（空調(diào)）。主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)外墻面1、外墻不得滲水；2、屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴

5、密、不滲漏。3、樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。內(nèi)墻面1、抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；2、塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。3、頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點，無澤水痕跡，無污漬。4、衛(wèi)生間、陽臺地面應低