物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款

1、物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款總則總則第一條第一條本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證以及批單組成。凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定，均應(yīng)采用書(shū)面形式。第二條第二條凡在中華人民共和國(guó)工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，依法取得合法資格的物業(yè)管理者，均可作為本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任第三條第三條在本保險(xiǎn)期間內(nèi)，本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)，因被保險(xiǎn)人管理上的疏忽或過(guò)失而發(fā)生意外事故造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依照中

2、華人民共和國(guó)法律（不包括港澳臺(tái)地區(qū)法律）應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的民事賠償責(zé)任，本保險(xiǎn)人根據(jù)本保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償：第四條第四條保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故而被提起仲裁或者訴訟的，對(duì)應(yīng)由被保險(xiǎn)人支付的仲裁或訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意支付的其他必要的、合理的費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“法律費(fèi)用”），保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同明細(xì)表約定負(fù)責(zé)賠償。第五條第五條發(fā)生保險(xiǎn)事故后，被保險(xiǎn)人為縮小或減少對(duì)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任所支付必要的、合理的費(fèi)用

3、，保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同約定也負(fù)責(zé)賠償。本條相關(guān)費(fèi)用由保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單列明的責(zé)任限額（賠償限額）外另行賠付，但每次賠償金額和累計(jì)賠償金額不得超過(guò)保險(xiǎn)明細(xì)表中列明的每次事故責(zé)任限額（賠償限額）和累計(jì)責(zé)任限額（賠償限額）。責(zé)任免除責(zé)任免除第六條第六條出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：被保險(xiǎn)人未簽訂被保險(xiǎn)人未簽訂《物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同》或超越委托人的授權(quán)范圍進(jìn)行物業(yè)管理?；虺轿腥说氖跈?quán)范圍進(jìn)行物業(yè)

4、管理。第七條第七條下列原因造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：下列原因造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：（一）投保人、被保險(xiǎn)人及其代表或雇員的重大過(guò)失、故意行為或違法行為；（一）投保人、被保險(xiǎn)人及其代表或雇員的重大過(guò)失、故意行為或違法行為；（二）戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)、盜竊、搶劫；（二）戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)、盜竊、搶劫；（三）政府有關(guān)部門(mén)的行政行為或司法行為（三

5、）政府有關(guān)部門(mén)的行政行為或司法行為（四）核反應(yīng)、核輻射及放射性污染；（四）核反應(yīng)、核輻射及放射性污染；（五）震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐；（五）震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐；（六）地震、雷擊、暴風(fēng)、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、地下火、龍卷風(fēng)、臺(tái)風(fēng)等自然（六）地震、雷擊、暴風(fēng)、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、地下火、龍卷風(fēng)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，但因被保險(xiǎn)人管理、維護(hù)不善造成災(zāi)害來(lái)臨時(shí)本不應(yīng)發(fā)生的損失除外；災(zāi)害，但因被保險(xiǎn)人管理、維護(hù)不善造成災(zāi)害來(lái)臨時(shí)本不應(yīng)發(fā)生的損失除外；（

6、七）大氣、土地、水污染及其他污染；（七）大氣、土地、水污染及其他污染；（八）被保險(xiǎn)人將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、委托給其他單位或者個(gè)人；（八）被保險(xiǎn)人將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、委托給其他單位或者個(gè)人；（九）直接或間接由于計(jì)算機(jī)（九）直接或間接由于計(jì)算機(jī)20002000年問(wèn)題。年問(wèn)題。第八條第八條被保險(xiǎn)人的下列各項(xiàng)損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：被保險(xiǎn)人的下列各項(xiàng)損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：（一）被保險(xiǎn)人根據(jù)未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，且本保險(xiǎn)人

7、未書(shū)面認(rèn)可的協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的（一）被保險(xiǎn)人根據(jù)未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，且本保險(xiǎn)人未書(shū)面認(rèn)可的協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；責(zé)任；（二）被保險(xiǎn)人或其代表及雇員的人身傷亡，以及上述人員所有的、或雖非其所有但（二）被保險(xiǎn)人或其代表及雇員的人身傷亡，以及上述人員所有的、或雖非其所有但由其保管或控制的除本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)以外的其他財(cái)產(chǎn)損失；由其保管或控制的除本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)以外的其他財(cái)產(chǎn)損失；（三）罰款、違約金、罰金或懲罰

8、性賠款；（三）罰款、違約金、罰金或懲罰性賠款；（四）由于保險(xiǎn)事故造成的任何性質(zhì)的間接損失，包括但不限于因保險(xiǎn)事故引起的停（四）由于保險(xiǎn)事故造成的任何性質(zhì)的間接損失，包括但不限于因保險(xiǎn)事故引起的停產(chǎn)、減產(chǎn)等損失；產(chǎn)、減產(chǎn)等損失；（五）精神損害賠償。（五）精神損害賠償。（六）本保險(xiǎn)合同約定的免賠金額：（六）本保險(xiǎn)合同約定的免賠金額：A.A.本保險(xiǎn)合同中載明的免賠額；本保險(xiǎn)合同中載明的免賠額；投保人因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)

9、生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)投保人因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)人在合同訂立時(shí)已經(jīng)知道投保人未如實(shí)告知的情況的，保險(xiǎn)人不得解除合同；發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。第二十條第二十條除另有約定外，投保人應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同成立時(shí)交付保險(xiǎn)費(fèi)。第二十一條第二

10、十一條被保險(xiǎn)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動(dòng)保護(hù)等方面的規(guī)定，加強(qiáng)管理，采取合理的預(yù)防措施，盡力避免或減少責(zé)任事故的發(fā)生。保險(xiǎn)人可以對(duì)被保險(xiǎn)人遵守前款約定的情況進(jìn)行檢查，向投保人、被保險(xiǎn)人提出消除不安全因素和隱患的書(shū)面建議，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)該認(rèn)真付諸實(shí)施。投保人、被保險(xiǎn)人未按照約定履行上述安全義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)要求增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。第二十二條第二十二條在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按

11、照合同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。被保險(xiǎn)人未履行前款約定的通知義務(wù)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保被保險(xiǎn)人未履行前款約定的通知義務(wù)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。第二十三條第二十三條知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后：（一）被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對(duì)因此擴(kuò)否則，對(duì)因此擴(kuò)大的損失，保險(xiǎn)人

12、不承擔(dān)賠償責(zé)任；大的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；（二）投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并書(shū)面說(shuō)明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過(guò)和損失情況；故意或者因重大過(guò)失未及時(shí)通知，致使保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難故意或者因重大過(guò)失未及時(shí)通知，致使保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法確定的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任，以確定的，保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法確定的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但保險(xiǎn)人通過(guò)其他途徑已經(jīng)及時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)及時(shí)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生的除外；（三

13、）被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，允許并且協(xié)助保險(xiǎn)人進(jìn)行事故調(diào)查。對(duì)于拒絕或。對(duì)于拒絕或者妨礙保險(xiǎn)人進(jìn)行事故調(diào)查導(dǎo)致無(wú)法確定事故原因或核實(shí)損失情況的，保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法核實(shí)者妨礙保險(xiǎn)人進(jìn)行事故調(diào)查導(dǎo)致無(wú)法確定事故原因或核實(shí)損失情況的，保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法核實(shí)的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第二十四條被保險(xiǎn)人收到第三者的損害賠償請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人。未經(jīng)保險(xiǎn)人未經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意，被保險(xiǎn)人對(duì)受害人及其代理人作出的任何承諾、拒絕、出價(jià)、

14、約定、付款或賠書(shū)面同意，被保險(xiǎn)人對(duì)受害人及其代理人作出的任何承諾、拒絕、出價(jià)、約定、付款或賠償，保險(xiǎn)人不受其約束。對(duì)于被保險(xiǎn)人自行承諾或支付的賠償金額，保險(xiǎn)人有權(quán)重新核定，償，保險(xiǎn)人不受其約束。對(duì)于被保險(xiǎn)人自行承諾或支付的賠償金額，保險(xiǎn)人有權(quán)重新核定，不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍或超出應(yīng)賠償限額的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍或超出應(yīng)賠償限額的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。在處理索賠過(guò)程中，保險(xiǎn)人有權(quán)自行處理由其承擔(dān)最終賠償責(zé)任的任何索

15、賠案件，被保險(xiǎn)人有義務(wù)向保險(xiǎn)人提供其所能提供的資料和協(xié)助。第二十五條第二十五條被保險(xiǎn)人獲悉可能發(fā)生訴訟、仲裁時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知保險(xiǎn)人；接到法院傳票或其他法律文書(shū)后，應(yīng)將其副本及時(shí)送交保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義處理有關(guān)訴訟或仲裁事宜，被保險(xiǎn)人應(yīng)提供有關(guān)文件，并給予必要的協(xié)助。對(duì)因未及時(shí)提供上述通知或必要協(xié)助導(dǎo)致擴(kuò)大的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)因未及時(shí)提供上述通知或必要協(xié)助導(dǎo)致擴(kuò)大的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十六條第

16、二十六條被保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償時(shí)，應(yīng)向保險(xiǎn)人提供下列證明和資料：保險(xiǎn)單正本、事故證明書(shū)、損失清單、索賠申請(qǐng)書(shū)、裁決書(shū)、由本保險(xiǎn)人認(rèn)可的二級(jí)以上（含二級(jí)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)療證明，及被保險(xiǎn)人能夠提供的與證明保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因和程度有關(guān)的其他單證材料。被保險(xiǎn)人未履行前款約定的索賠材料提供義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)人無(wú)法核實(shí)損失情況的，保被保險(xiǎn)人未履行前款約定的索賠材料提供義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)人無(wú)法核實(shí)損失情況的，保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法核實(shí)部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法核實(shí)部