物業(yè)管理常識

1、物業(yè)管理常識物業(yè)管理常識汽車防盜常識家居防火知識做個精明業(yè)主一般物業(yè)管理服務支出汽車防盜常識汽車防盜常識據(jù)資料顯示，在所有罪案中，四分一與車輛失竊及車內(nèi)物品遭盜竊有關。收音機、錄音機或昂貴的車呔都是匪徒垂涎的東西。如果你的汽車被竊，你可能再不能把他尋回，即使尋回，它亦有可能遭嚴重毀壞。許多汽車罪案是可以避免的，各車主可考慮采納下列建議的防御措施：堅守的原則1.緊記鎖好汽車門窗，方可離去2.安裝波棍鎖或腳掣鎖3.安裝截斷電或汽油供應的裝置

2、警鐘系統(tǒng)4.采用車輪鎖5.在車窗上蝕刻標記，以資識別6.替價值不菲的車輪裝上轆軨鎖7.確保音響器材安裝穩(wěn)妥忌犯的毛病1.切勿把貴重物品放置車廂內(nèi)，但如果別無他法，須把這些物品放置在行李廂內(nèi)2.切勿把車匙留在車內(nèi)3.切勿打開車窗，不顧離去4.切勿把入閘時收到的出閘紙留在車內(nèi)4.雪柜a.經(jīng)常將積聚在摩打及壓縮機的塵埃清理，防止摩打因負荷過度而損壞或失火5.睡房a.不在睡床上吸煙，以防燒著床褥b.冬天設置煖爐時，不可太接近睡床、梳化、椅、窗簾

3、c.不將衣物置於暖爐上烘干d.暖爐擺放的位置必須穩(wěn)固6.浴室a.使用非對衡式熱水爐時，必須打開窗戶或開啟抽氣扇，以確保空氣流通7.其他a.睡前或出外前，應確定所有爐具均關上，并拔開所有電器的插頭及開關掣b.有墊子的家俬，如梳化、餐椅易被未熄的煙蒂熏燒成隱蔽的火，難以察覺，所以睡前或離家前須特別留意c.火柴及打火機應放置在較高或隱蔽位置，不讓小孩子隨意觸及做個精明業(yè)主做個精明業(yè)主評估管理費是否合理樓宇管理服務質(zhì)素是否與管理費相何，是大部份

4、私人住宅業(yè)主關注的問題。物業(yè)管理費的釐定，是基於一個簡單的方程式：「支出等於收入」。根據(jù)這準則，管理公司按每會計年度的預算支出，打出管理費收入的數(shù)目，務求達至收支平衡。隨著住客對管理質(zhì)素要求不斷提高，以及物業(yè)的基本設施趨向多元化，管理服務已不僅限於清潔、保安、維修等基本要求，部份較具規(guī)模的物業(yè)管理公司甚至為住客提供康樂、飲食、交通等高質(zhì)素服務。預算支出視乎物業(yè)管理服務多寡而定，一般包括十項(詳見附表)。其中，經(jīng)理人酬金是按預算開支某個百