消防工程維保內(nèi)容及實施方案--參考

1、消防工程維保內(nèi)容及實施方案:消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障.我公司維保中心依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求以使整個維保工作系統(tǒng)化規(guī)范化檔案化使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行完整好用和遇警時的萬無一失.特制定如下維保計劃:一消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖.詳閱甲方提供的各類圖紙資料熟悉甲方消防設(shè)

2、備消防水源的現(xiàn)狀.2匯同甲方制定維保檢查計劃.3建立《消防值班人員職責(zé)》《消防控制室管理制度》《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度.4消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位.5維保人員佩證上崗.二消防系統(tǒng)檢查維保方法(一)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1.每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常.2.征得甲方同意試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常.3.試驗水流指示器壓力開關(guān)等報警功能信號顯示.4.對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗

3、1—3次主電源和備用電源切換試驗.(二)自動噴水滅火系統(tǒng)1.每月檢查一次消防水池水位確認(rèn)水位指數(shù)是否正常.2.每朋對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài).3.每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次確認(rèn)接口是否完好無滲漏悶蓋齊全.4.每月檢查一次噴頭清除障礙物發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換.5.每月對消防泵作一次啟動試運(yùn)轉(zhuǎn).6.每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢.7.每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一

4、次檢查確認(rèn)報警正常.1.月季年檢進(jìn)行之前有甲方出具書面通知并通知各樓層工作人員以免造成不必要的干擾和誤會.2.維護(hù)人員檢查設(shè)備時必須通知甲方值班人員.3.系統(tǒng)維修時如需斷電斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督加強(qiáng)防范措施后方能動工.4.在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場.五施工組織1月檢12次在每月下旬進(jìn)行時間與甲方商定.2季檢4次.3年檢1次.以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作通過一年的檢查維保注意發(fā)