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1、第九節(jié)企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價一、企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價類型(一)房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移(二)房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移二、估價的假設(shè)前提三、估價方法的選用來源建設(shè)工程教育網(wǎng)(一)房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的估價(二)房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的估價1掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估；2掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估；3掌握房地產(chǎn)抵押價值評估；4掌握城市房屋拆遷估價；5熟悉房地產(chǎn)強制拍賣估價；6熟悉房地產(chǎn)損害賠償估價；7熟悉房地產(chǎn)租賃價格評估；8熟悉房
2、地產(chǎn)課稅估價；9了解企業(yè)各種經(jīng)濟行為涉及的房地產(chǎn)估價。第四章房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃和房地產(chǎn)貸款項目評估等房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)的了解、熟悉和掌握程度。第一節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查研究一、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究類型來源建設(shè)工程教育網(wǎng)(一)整體房地產(chǎn)市場調(diào)查研究123(二)項目概況(三)項目投資環(huán)境分析(四)項目區(qū)域環(huán)境分析(五)房地產(chǎn)市場分析(六)項目市場定位(七
3、)項目規(guī)劃與建筑方案(八)項目開發(fā)建設(shè)進度安排(九)投資估算與資金籌措(十)項目經(jīng)濟效益分析(十一)項目風(fēng)險分析(十二)項目社會效益和影響分析(十三)項目可行性研究結(jié)論與建議第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃一、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的特點(一)地域性(二)系統(tǒng)性(三)前瞻性(四)市場性(五)創(chuàng)新性(六)多樣性二、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告主要內(nèi)容(一)項目背景(二)開發(fā)項目地塊分析1地塊的自然條件分析2地塊周邊的經(jīng)濟及社會條件分析3地塊的環(huán)境條件分析(
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