建筑法規(guī)教學(xué)大綱

1、建設(shè)法規(guī)教學(xué)大綱建設(shè)法規(guī)教學(xué)大綱一、課程基本情況開課單位：建設(shè)工程系課程代碼：總學(xué)時：60總學(xué)分：適用專業(yè)：建筑施工與監(jiān)理授課方式：必選考核方式：考查先修課程：建筑工程概預(yù)算、建設(shè)工程監(jiān)理、建筑施工、建筑結(jié)構(gòu)、房屋建筑學(xué)參考教材：建設(shè)法規(guī)與案例分析（徐占發(fā)主編、機(jī)械工業(yè)出版社）二、課程的性質(zhì)、任務(wù)和目的（一）課程的性質(zhì)、任務(wù)和目的本課程是建筑施工與監(jiān)理專業(yè)的專業(yè)課之一。本課程的任務(wù)是使學(xué)生增強(qiáng)法制意識并獲得基本的建設(shè)法律`、法規(guī)知識，從

2、而在建設(shè)市場的經(jīng)濟(jì)活動和業(yè)務(wù)實(shí)踐中，學(xué)會用法律武器，提高自己競爭能力及保護(hù)自己合法權(quán)益的本領(lǐng)。（二）本課程與其它課程的關(guān)系本課程需要學(xué)生具備房屋建筑學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程概預(yù)算、建筑施工、建設(shè)工程監(jiān)理等課程的知識，并要注重專業(yè)實(shí)踐能力的培養(yǎng)和鍛煉。三、課程的內(nèi)容和學(xué)時分配（一）課程內(nèi)容前言建設(shè)法規(guī)課程的任務(wù)和學(xué)習(xí)方法。第一章建設(shè)法規(guī)概論（2學(xué)時）1.1建設(shè)法規(guī)的概念建設(shè)法規(guī)的定義、建設(shè)法規(guī)的特征。1.2建設(shè)法規(guī)體系及構(gòu)成建設(shè)法規(guī)體系場、

3、建設(shè)法規(guī)的構(gòu)成。1.3建設(shè)法規(guī)的實(shí)施建設(shè)行政執(zhí)法、建設(shè)行政司法、專門司法、建設(shè)法規(guī)的遵守。1.4建設(shè)法規(guī)現(xiàn)狀及規(guī)劃第二章城市及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃法規(guī)（2學(xué)時）2.1城市規(guī)劃的定義與種類目城市、城市規(guī)劃、城市規(guī)劃法、城市規(guī)劃的種類。2.2城市規(guī)劃編制與審批城市規(guī)劃編的方針與原則、城市規(guī)劃編制與審批的權(quán)限、城市規(guī)劃編制的內(nèi)容。2.3城市規(guī)劃的實(shí)施城市規(guī)劃實(shí)施的概念、城市規(guī)劃公布制度、選址意見書制度、建設(shè)用地規(guī)劃許可證制度、建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度、

4、違反城市規(guī)劃法規(guī)的責(zé)任。2.4風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化名城及村鎮(zhèn)規(guī)劃管理風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃管理、歷史文化名城的規(guī)劃管理、村鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃管理。責(zé)任與義務(wù)、建設(shè)工程返修計(jì)損害賠償。第七章建設(shè)工程合同管理法規(guī)（４學(xué)時）7.1概述建設(shè)工程合同的概念、建設(shè)工程合同的特征、建設(shè)工程合同的約束力、工程建設(shè)合同管理法規(guī)立法概況。7.2建設(shè)工程合同的簽訂建設(shè)工程合同簽訂的原則、建設(shè)工程合同簽訂的程序、建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容、締約過失責(zé)任。7.3建設(shè)工程合同的履

5、行建設(shè)工程合同履行的原則、合同履行中的抗辯權(quán)、建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保、建設(shè)工程合同的保全、建設(shè)工程合同的變更。7.4建設(shè)工程合同的索賠建設(shè)工程合同索賠的概念、建設(shè)工程合同索賠的原因、建設(shè)工程合同索賠依據(jù)。第八章市政建設(shè)規(guī)劃（４學(xué)時）8.1概述市政公用事業(yè)的概念及分類、市政公用事業(yè)法規(guī)。8.2市政工程法規(guī)城市道路（橋涵）交通工程、城市防洪設(shè)施工程、城市排水工程。8.3城市政公用事業(yè)管理規(guī)范城市供水管理、城市節(jié)約用水、城市供熱管理、城市燃?xì)?/p>

6、管理。8.4城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理法規(guī)城市市容管理、城市環(huán)境衛(wèi)生管理、違反城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的法律責(zé)任。8.5城市園林綠化管理法規(guī)城市綠化管理、城市園林管理。第九章房地產(chǎn)法規(guī)（6學(xué)時）9.1概述房地產(chǎn)與房地產(chǎn)法的概念、房地產(chǎn)法的調(diào)整對象及立法目的。9.2房地產(chǎn)開發(fā)用地房地產(chǎn)開發(fā)用地的含義、土地使用權(quán)出讓制度、土地使用權(quán)劃撥制度、土地征用。9.3房屋拆遷房屋拆遷的基本原則與工作程序、房屋拆遷補(bǔ)償、房屋拆遷安置。9.4房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開

7、發(fā)的概念、房地產(chǎn)開發(fā)的原則、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。9.5房地產(chǎn)交易房地產(chǎn)交易概念、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式、關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房的上市出售、商品房預(yù)售、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押。9.6房地產(chǎn)稅費(fèi)法規(guī)制度房地產(chǎn)稅概述、計(jì)稅依據(jù)和方法、土地稅法律制度、房產(chǎn)稅法律制度、房地產(chǎn)“費(fèi)”。9.7物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)管理的概念和特征、物業(yè)管理法規(guī)關(guān)系主體及其權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)。9.8涉外房地產(chǎn)法規(guī)涉外房地產(chǎn)交易、外方投資企業(yè)用地、境外房產(chǎn)開發(fā)。第十