建筑設計方案說明

1、1遼寧省盤錦市鉆石園小區(qū)(江山帝景)方案設計說明一、工程概況：一、工程概況：（一）地理位置本設計地塊位于遼寧省盤錦市，總用地近400畝，由3塊地組成，呈“L”型布置。南側兩塊較小，分別約78畝和86畝；北側地塊較大，約230畝。用地西北為醫(yī)院用地，東南為學校用地，東北側隔城市綠化帶與遼河相望，東側為公園用地。地塊較為平整，無太大的坡度起伏。（二）工程性質根據開發(fā)商設計任務書要求，本工程為商業(yè)住宅區(qū)，規(guī)劃擬建多層花園洋房、高層住宅組團，商

2、業(yè)和小區(qū)配套建筑。二、設計依據：二、設計依據：國家及當地現行的城市居住區(qū)規(guī)劃設計、住宅設計及其它有關的規(guī)范、規(guī)定：1、《建筑設計防火規(guī)范》2、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》3、《住宅建筑規(guī)范》4、《民用建筑設計通則》5、《居住建筑節(jié)能設計標準》6、由甲方提供的相關要求；三、設計理念三、設計理念（一）以人為本，尊重生活充分滿足鉆石園小區(qū)未來業(yè)主生理居住要求和心理情感要求，是本方案設計的基本點。物質文明的空前進步已使人精神的要求凸現出來，人們

3、的生活目標已從“豐衣足食”的物質性向“追求與實現自我價值”的精神方面發(fā)展。如何營造一個不僅能滿足人們舒適居住的房子，更給人們帶來情感支持與心理滿足的社區(qū)環(huán)境成為我們致力的焦點。（二）立足現代，放眼未來時代賦予我們歷史的責任，未來的生活對我們提出全方位、多元化的要求。今天，比以往任何時候都更多地需要我們注重環(huán)境、重視文化、制造精品，社會心理的進步使人追求高尚、典雅，講究精致藝術，人在社會中需要自身價值得到顯現，情感心理得到尊重，更渴望實現

4、自我，突出主體意識；而人的生活則要求更安全、更舒適、更便利，而且還有親和、自然、溫馨、高貴、豐富多彩……（三）創(chuàng)造環(huán)境，提升價值追究建筑環(huán)境的內涵，追求其蘊含的“品格、性格和風格”。品格實現其高的使用價值，性格附著其高的情感價值，風格體現其高的文化價值。因此我們營造環(huán)境應當滿足當今時代的需求，以人為本，以和為貴?！昂汀鄙仙秊橐环N理念、一種中介，把人與自然、人的愿望與現實、人的過去與未來聯(lián)系起來，創(chuàng)造品格、塑造性格、實現風格。充分利用現有

5、環(huán)境的優(yōu)勢，努力創(chuàng)造上佳的建筑內外環(huán)境，提升其整體價值，服務社會、造福于人。3（四）消防本工程分為多次建設。本工程消防環(huán)道由城市公路和小區(qū)內道路圍合而成。小區(qū)主要道路寬度為7米，消防撲救面坡度小于5%，滿足消防車撲救要求。本工程與周圍各建筑物均滿足消防和規(guī)劃間距。小區(qū)內建筑物亦滿足消防間距的要求。五、建筑方案設計五、建筑方案設計（一）住宅建筑設計1、住宅戶型根據標書要求，本方案設計中擁有51層的多層花園洋房住宅，711層的小高層住宅，以

6、及1226層的高層住宅，多樣化的住宅設計既豐富了小區(qū)的視覺效果，也給客戶提供了多種選擇。戶型面積從54平方米的小戶型到160平方米大躍層，住戶選擇面廣，利于后期銷售。住宅室內空間，將客廳、餐廳、廚房集中為一個區(qū)，將臥室、衛(wèi)生間集中為另一個區(qū)，從而使戶內動靜分區(qū)明確。各廳室及廚房均有良好的通風采光條件，力爭每戶至少一間明衛(wèi)、廚房及衛(wèi)生間均設排煙（氣）豎井。合理的功能分區(qū)，提高了住宅的舒適性和生活質量。各單元底層入口處均設計獨立門廳，并設置

7、入戶大堂，使主賓都能從中感受到特別而必要的關愛。住宅建筑一層室內外高差0.45米，標準層層高3米。住宅建筑滿足大寒日2小時日照標準。2、住宅立面造型風情化鑒于本項目開發(fā)量較大，如何做出特定環(huán)境下的特定形式，從地域與地段、歷史與文化，傳統(tǒng)與當代等角度研究，都必須對本小區(qū)的開發(fā)作出一個負責任的設計。本方案力求在尊重傳統(tǒng)與地方文化本質的前提下，充分體現當代意識，創(chuàng)作出有內涵，同時又充滿濃郁的西班牙風情感的住宅群體形象。建筑設計以西班牙建筑風格

8、為造型元素，單體在屋頂、山墻、檐口、窗框、線角等方面均做了一定的努力與嘗試處理，配合窗臺、凸窗、角窗的運用，注重單體的細部設計，使得建筑物豐富而又不繁鎖，達至簡潔大方、統(tǒng)一的視覺效果，體現出明快亮麗的特點。整個盤錦鉆石園小區(qū)建筑單體設計，給人耳目一新的感覺。（二）商鋪建筑設計平面布置簡潔卻不失高效，利于分割出租、出售，提供居民一種風情化、舒適的購物環(huán)境。集中的較大商業(yè)處理成區(qū)域的標志形象。商鋪立面設計通過玻璃與實墻面形成一種虛實對比的造