工程分包合同的主要內(nèi)容-簽訂工程分包合同的注意事項

1、工程分包合同的主要內(nèi)容，簽訂工程分包合同的注意事項一、工程分包合同的主要內(nèi)容一、工程分包合同的主要內(nèi)容（一）工程分包的概念工程分包，是相對總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設工程中的專業(yè)工程或勞務作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。分包分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包。（二）分包資質(zhì)管理《建筑法》第29條和《合同法》第272條同時規(guī)定，禁止(總)承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位，這是維護建設市場秩序和保證建

2、設工程質(zhì)量的需要。1、專業(yè)承包資質(zhì)專業(yè)承包序列企業(yè)資質(zhì)設2至3個等級，60個資質(zhì)類別，其中常用類別有：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機電設備安裝、電梯安裝、消防設施、建筑防水、防腐保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。2、勞務分包資質(zhì)勞務分包序列企業(yè)資質(zhì)設1至2個等級，13個資質(zhì)類別，其中常用類別有：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等

3、。如同時發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務作業(yè)、裝修勞務作業(yè)、綜合勞務作業(yè)。3、總、分包的連帶責任《建筑法》第29條規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。4、關(guān)于分包的法律禁止性規(guī)定《建設工程質(zhì)量管理條例》第25條明確規(guī)定，施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。1、違法分包根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，違法分包指下列行為：（1

4、）總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位，這里包括不具備資質(zhì)條件和超越自身資質(zhì)等級承攬業(yè)務兩類情況（2）建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的第七，若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函