屋面滲漏水質(zhì)量通病

1、附件二：質(zhì)量通病控制措施屋面滲漏水質(zhì)量通病：屋面滲漏水質(zhì)量通?。喊咐掌候炇找罁?jù)：驗收依據(jù)：《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020794）、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072002）驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)：關(guān)健控制點：1、結(jié)構(gòu)層自防水性能的檢驗。通地蓄水（平屋頂、天溝）及淋水（斜面，保持連續(xù)8小時以上）試驗，找出漏點，盡量使用壓力灌漿方法彌補，首先從結(jié)構(gòu)層上堵漏。然后再施工防水層。2、天溝找坡要順暢，出水

2、口前要做防堵塞的措施。施工結(jié)束后對各拐點、死角進(jìn)行全面清理。檢查方法：檢查方法：將地漏等封堵后蓄水，蓄水最淺處不低于20mm；24h無滲漏，即可作保護(hù)層和面層。面層、潔具安裝完成后，再做第二次蓄水試驗，并辦理驗收手續(xù)。一般在最驗收時，還要蓄上幾間進(jìn)行檢查，以保證萬無一失。通病成因一、鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏：屋面多處滲漏，特別是埋入現(xiàn)澆板的吊燈接線盒，半數(shù)以上向室內(nèi)滲水，雨水管口周圍滲水。1.現(xiàn)澆板滲漏原因有兩點：現(xiàn)澆

3、板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。2.剛性屋面開裂滲漏的原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細(xì)石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。3.雨水管口滲漏的原因由于疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲漏。二、鋼筋砼斜屋面

4、、波形瓦對縫貼的屋面滲漏：滲漏現(xiàn)象：為防止屋面滲漏難以處理，工地組織專題研討會，研究防滲漏方案，屋頂現(xiàn)澆砼施工也很認(rèn)真仔細(xì)。砼完工后，經(jīng)試驗均無滲漏現(xiàn)象時，才進(jìn)行了波形瓦粘貼工作。屋面結(jié)束后，卻又發(fā)現(xiàn)了幾處滲漏現(xiàn)象。原因分析1.現(xiàn)澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現(xiàn)局部不密實情況。當(dāng)波形瓦對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼

5、屋面波形瓦下進(jìn)水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。三、太陽能淋浴器造成的屋面滲漏屋面滲水還有一種常見而未被引起重視的情況。太陽能淋浴器的水箱大多安裝在屋面上，水箱支架多是方鋼或角鋼制成，直接放置在屋頂上，很多柔性屋面被沉重銳利的支腿扎通而滲漏，因而水箱支腿下必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。質(zhì)量質(zhì)量危害危害屋面出入孔經(jīng)常滲漏水，屋外下雨，屋內(nèi)也跟著下雨，人們上下樓很不方便。造成修補嚴(yán)重。重要重要程度程度施工控制措施1、保證屋面

6、板施工質(zhì)量。正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層，澆搗混凝土?xí)r應(yīng)采取相應(yīng)措施，預(yù)防鋼筋被踩踏變形。混凝土必須連續(xù)澆筑，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓二遍，提漿收水后采用鐵抹壓光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)，在常溫情況下，12h后派人澆水養(yǎng)護(hù)7晝夜。2、做好找平層。作為卷材屋面防水的基層，必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。為此，施工前應(yīng)對屋面基層進(jìn)行清理，澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分

7、隔縫，合理設(shè)置分隔縫的位置，保證其間距不大于6m，如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處，屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直，寬度一致，預(yù)先放置2CRA寬的分隔條?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處，施工時均應(yīng)做成半徑為100~150mm的圓弧形或鈍角，施工時，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求，測定標(biāo)高，定點，找坡，拉掛屋線，分水線，排水坡度線，并且粘灰餅，沖筋，以控制找平層的標(biāo)高和坡高。鋪設(shè)的水泥砂漿在收水后應(yīng)及時用鐵

8、抹壓光，壓實，禁止采用掃帚掃毛的做法，常溫下，24h后澆水養(yǎng)護(hù)。3、保溫層的施工要求。含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應(yīng)按軸線方向正確設(shè)置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網(wǎng)絡(luò)，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設(shè)置在分倉縫的每一十字交叉處，透氣管的出口距離屋面的高差應(yīng)大于250mm。根據(jù)規(guī)范要求，保溫層的每倉分隔面積應(yīng)小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯

9、泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。4、防水層的施工要求。防水層施工前對屋面和天溝的基層進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保其平整、清潔、干燥以及排水暢通不積水，角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應(yīng)先進(jìn)行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護(hù)工作，嚴(yán)禁在其上放重物或進(jìn)行拌制砂漿、焊接管道與避雷帶等作業(yè)，以預(yù)防損

10、壞防水外墻面防滲漏工程。過程監(jiān)理內(nèi)容防止屋面滲漏，提高屋面防水工程的質(zhì)量，應(yīng)以選材為基礎(chǔ)，設(shè)計為前提，施工為關(guān)鍵，加強管理和維護(hù)來保證。只有嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，精心設(shè)計，精心施工，才能保證屋面防水工程的質(zhì)量。質(zhì)量整改方案1、按規(guī)定重新對屋面進(jìn)行蓄水試驗，仔細(xì)查驗，找出并確定漏水點位置。2、屬于漏水點在泛水立面墻上，鑿開此點抹灰層，直至達(dá)到卷材防水基層，待防水基層清洗干凈、干燥后，在卷材破損處重新補做防水，補做的防水卷材與原有的防水卷材每邊搭接長

11、度為150MM，將新舊卷材搭接范圍進(jìn)行烘烤，使接頭位置粘貼密實。3、屬于漏水點在剛性屋上，鑿開此點的屋面剛性層和保溫層，直至達(dá)到卷材防水基層，以下處理方法同漏水點在立面墻屬于處理。4、屬于漏水點在泛水立面墻上，防水卷材補做完后，用與原墻面配合比一致的水泥砂漿抹面，現(xiàn)有抹灰與原墻面抹灰保持平整。5、屬于漏水點在平面剛性層上，在防水卷材補做完后，恢復(fù)卷材防水保護(hù)層、屋面找平層、保溫層和剛性層，使漏點位置的剛性層接頭平整，整塊屋面坡度一致，排