對(duì)建筑給排水監(jiān)理工作的幾點(diǎn)體會(huì)

1、提要:結(jié)合管道工程監(jiān)理工作實(shí)踐，分室外工程和室內(nèi)安裝歸納總結(jié)了較常遇到的問(wèn)題及處理辦法。筆者均系全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師，從事多年高層建筑給排水、空調(diào)、消防、燃?xì)獾裙艿拦こ瘫O(jiān)理，曾負(fù)責(zé)監(jiān)理建筑面積8.7萬(wàn)m2深圳盛庭苑酒店(五星級(jí))、4.1萬(wàn)m2深圳新世紀(jì)酒店(四星級(jí))、4.5萬(wàn)m2長(zhǎng)泰花園(獲國(guó)家1997年度“魯班獎(jiǎng)“)、3.8萬(wàn)m2荔湖花苑及7.7萬(wàn)m2長(zhǎng)怡花園等高層住宅項(xiàng)目?，F(xiàn)將監(jiān)理實(shí)踐中遇到的問(wèn)題及處理辦法整理出來(lái)，與同行探討。1室外

2、工程1.1管坡、材質(zhì)檢查目前發(fā)展商考慮提前招商、售樓需要，如長(zhǎng)泰花園及長(zhǎng)怡花園均要求將小區(qū)環(huán)境(含水景、游泳池、園林綠化等)、首層(含大堂、會(huì)所、租售中心等)裝飾提前完成。這就要求提前進(jìn)行室外管網(wǎng)施工，因部分管道在地下室頂板防水保護(hù)層上，埋深較小，監(jiān)理中尤其要注意排水管坡度和材質(zhì)審查。室外綠化一般設(shè)盲溝排水，隱蔽前需嚴(yán)格檢查盲溝及接管坡度。1.2化糞池除需進(jìn)行給排水與市政接口報(bào)建外，深圳在污水處理廠服務(wù)范圍且市政雨污排水分流制區(qū)域內(nèi)，經(jīng)

3、申報(bào)可取消小區(qū)化糞池，如長(zhǎng)怡花園即經(jīng)報(bào)批取消了化糞池。1.3水表在南方地區(qū)，水表可考慮在適當(dāng)?shù)胤讲捎玫厣鲜桨惭b，以便于抄表和檢修。如盛庭苑酒店及附近建筑原水表均裝于地下式水表井內(nèi)，因地下水位較高、閥門(mén)滲水等原因，多次檢修均無(wú)法抄表，后改為地上式安裝。1.4游泳池發(fā)展商考慮商業(yè)價(jià)值，小區(qū)布置緊湊，但購(gòu)房客戶(hù)對(duì)小區(qū)環(huán)境及活動(dòng)設(shè)施要求越來(lái)越高。如長(zhǎng)怡花園項(xiàng)目，因小區(qū)建筑覆蓋率高，周?chē)坝^較差，特委托世界著名怡景師完成小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)。在滿(mǎn)足消防通

4、道要求的前提下，按住戶(hù)要求配置了游泳池、噴水池及隔擋鄰近配套建筑的噴水墻等。為此，游泳池采用法國(guó)“戴思樂(lè)“(JEANDESJOYAUX)成套設(shè)備，水處理裝置懸掛于池壁運(yùn)作，取消了水處理機(jī)房，較好解決了場(chǎng)地緊張的問(wèn)題。1.5雨水立管外接規(guī)范未禁止雨水管落水至地面散流，但少量住戶(hù)將陽(yáng)臺(tái)改裝為廚房或?qū)⑾匆聶C(jī)排水接至陽(yáng)臺(tái)地漏，造成生活廢水從雨水管排出。如長(zhǎng)安花園住戶(hù)入伙后雨水落水管外排生活廢水造成地面污染，只得將落水管接入室外排水井。而為了避免

5、開(kāi)鑿地下室頂板及側(cè)壁，將多根雨水管沿地下室頂板坡至室外排水井，又影響行人及消防通道。不得已又局部填高地面，將管道埋地形成通道，造成了費(fèi)用的提高。長(zhǎng)泰花園及長(zhǎng)怡花園各自設(shè)計(jì)單位原設(shè)計(jì)采用雨水管落水散流，為此監(jiān)理人員及時(shí)要求修改將雨水接入室外雨水井，避免造成額外修改。深圳從2000年6月1日起淘汰砂模鑄造的排水鑄鐵管，推廣應(yīng)用PVC塑料排水管和符合規(guī)范的機(jī)制排水鑄鐵管。室內(nèi)給水管已于1999年7月1日正式淘汰鍍鋅鋼管，采用塑料給水管、鋁塑復(fù)

6、合管、鋼塑復(fù)合管、涂塑管或銅管。塑料管及銅管選用時(shí)尤其要注意英制、公制管管徑、壁厚的區(qū)別。若排水立管采用塑料管，系統(tǒng)在底層(轉(zhuǎn)換層)排水橫管應(yīng)用排水鑄鐵管，塑料鑄鐵管在豎向轉(zhuǎn)換。尤其在轉(zhuǎn)換層，排水橫管較長(zhǎng)，檢查口應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)置，每個(gè)順?biāo)ㄇ岸紤?yīng)設(shè)置檢查口?，F(xiàn)減壓閥、緩閉式止回閥使用較普遍，但傳統(tǒng)國(guó)產(chǎn)材料質(zhì)量難以保證。如盛庭苑酒店原采用緩閉式止回閥，檢驗(yàn)合格資料齊全，但關(guān)閥時(shí)產(chǎn)生巨響，實(shí)為不合格產(chǎn)品。公共衛(wèi)生間大便器宜采用蹲式大便

7、器，可采用腳踩式延時(shí)自閉沖洗閥，以避免交叉接觸傳播病菌。2.5水池、水箱地下貯水池及各區(qū)水箱接管安裝中應(yīng)防止短流、消除死水。如長(zhǎng)豐苑屋頂水箱體積不大無(wú)法設(shè)置導(dǎo)流裝置，原設(shè)計(jì)進(jìn)水浮球閥與消防、生活出水管位于同側(cè)導(dǎo)致短流，在主體預(yù)驗(yàn)收中提出了整改意見(jiàn)，避免了水箱死水影響住宅用水水質(zhì)。各材料均要考慮防腐：人孔可采用玻璃鋼材料，爬梯及吸水喇叭口支架采用不銹鋼材料，水泵吸水管可采用給水塑料管，并檢查通氣管設(shè)置。通氣管可用帶呼吸閥的專(zhuān)用通氣管?，F(xiàn)物