天津市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、1天津市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.0.22層高steyheight建筑物各層之間以樓、地面面層（完成面）計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層（完成面）至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長(zhǎng)線(xiàn)的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。2.0.23室內(nèi)凈高interisteyheight從樓、地面面層（完成面）至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。2.0.24單元式高層住宅tallbuildingofapartment由多個(gè)住宅單元組合而成，每

2、單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2.0.25通廊式高層住宅gallerytallbuildingofapartment由共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2.0.26塔式高層住宅apartmentoftowerbuilding以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2.0.27地下室basement房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的12者。2.0.28半地下室semibasement房間地面低于室外地平面

3、的高度超過(guò)該房間凈高的13，且不超過(guò)12者。2.0.29低層住宅lowriseresidentialhousing層數(shù)為1至3層的住宅。2.0.30多層住宅multistiedresidentialhousing層數(shù)為4至6層的住宅。2.0.31中高層住宅riseresidentialhousing層數(shù)為7至9層的住宅。2.0.32高層住宅highriseresidentialhousing層數(shù)為10層以上的住宅。3.1.1住宅樓棟的基

4、本體是住宅單元，宜采用多套型的組合單元，減少公攤面積，提高使用系數(shù)。多層住宅每個(gè)單元宜設(shè)計(jì)2~3套住宅，不應(yīng)超過(guò)6套住宅；高層住宅每個(gè)3使用面積4m2；3、設(shè)置第二衛(wèi)生間時(shí)，其使用面積：當(dāng)設(shè)置坐便器、洗浴器兩件衛(wèi)生潔具時(shí)不應(yīng)小于2.5m2；當(dāng)設(shè)置坐便器、洗面器兩件衛(wèi)生潔具時(shí)不應(yīng)小于2m2；單設(shè)便器時(shí)1.1m2。3.6.2無(wú)前室的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向起居室（廳）或廚房。3.6.4衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室（廳）和廚房、餐

5、廳的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層，并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。3.6.5套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置3.7.1住宅層高宜為2.80m，不應(yīng)高于3.00m。3.7.2臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的13。3.7.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其12面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。3.7.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m

6、。4.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1、各功能空間使用面積（m2）；2、套內(nèi)使用面積（m2套）；3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）；4、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）；5、住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（%）6、套型建筑面積（m2套）；7、套型陽(yáng)臺(tái)面積（m2套）。4.0.2住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3、