160674_43-安裝預算培訓課件

1、2024/3/21,1,安裝工程預算,前 言安裝工程預算是確定建筑安裝工程造價，是建設單位確定建筑安裝工程投入與建筑安裝工程成本，施工企業(yè)確定工程收入的一門經濟課程。,,一、主要包括以下內容：,（一）建筑經濟基礎該部分主要介紹以下三部分內容：基本建設有關內容建筑企業(yè)相關知識工程招投標概述（二）定額與應用該部分闡述了我國現(xiàn)行建筑安裝工程定額的組成內容以及施工定額、預算定額、概算定額和單位估價表基本組成，重點介紹施工定額中勞

2、動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額構成原理以及預算定額的組成和使用。,（三）工程量清單計量與計價方法該部分詳細介紹安裝工程工程量的計算規(guī)則，并使學生學會工程量的計算方法。（四）建筑設備工程計量計價與應用該部分介紹了建筑給排水、通風空調工程、電氣工程項目的設置與計價、組價定額的應用，結合案例進行分析。,二、教材與參考書,教材《安裝工程預算與工程量清單計價》化學工業(yè)出版社 丁云飛 等 編著輔助學習資料《建筑工程工程量清

3、單計價規(guī)范》 GB 50500-2003《廣東省安裝工程綜合定額》,第一章 建筑經濟基礎,第一節(jié) 基本建設概述第二節(jié) 建設企業(yè)第三節(jié) 招標投標,第一節(jié) 基本建設概述,一、基本建設的概念二、基本建設項目劃分三、基本建設項目的內容四、基本建設項目的分類五、基本建設程序,一、基本建設的概念,（一）固定資產（二）固定資產投資（三）基本建設含義,（一）固定資產,1．定義：是指使用期限在一年以上，單位價值在規(guī)定數(shù)額以

4、上的主要勞動資料和非生產用房屋建筑2．特點：（1）使用期限（2）單位價值（3）其轉移過程特殊（價值）,（一）固定資產,3．固定資產再生產（1）固定資產再生產是固定資產消耗、補償、更新、擴大 過程，是一個連續(xù)反復的過程。（2）類型,（二）固定資產投資,1．定義：是以貨幣形式表現(xiàn)的計劃期內建造、購置、安裝或更新生產性和非生產性固定資產的工作量。2．劃分：（1）1967年以前，所有固定資產統(tǒng)稱基本建設（2）1967年以后，從

5、國家計劃、統(tǒng)計上將其進行劃分,根據投資性質和資金來源渠道的不同，固定資產分為,（三）基本建設含義,基本建設是實現(xiàn)社會主義擴大再生產的重要手段，它為國民經濟各部門的發(fā)展和人民物質文化生活水平的提高建立物質基礎。1．含義：是指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建、恢復工程及其與之相關的工作。2．實質：就是形成新的固定資產的經濟活動過程。3．表現(xiàn)：基本建設最終成果表現(xiàn)為固定資產的增加。,（三）基本建設含義,4．注意：固定資產的再

6、生產并不都是基本建設。表現(xiàn)在：對于利用更新改造資金和各種專項基金進行挖潛、革新、改造項目，均視為固定資產更新改造，而不列入基本建設范圍之內。5．實現(xiàn)和內容基本建設是一種宏觀的經濟活動，它是通過建筑業(yè)的勘察設計和施工等活動，以及其他有關部門的經濟活動來實現(xiàn)的。具體內容包括：（1）資源開發(fā)規(guī)劃工作：用以確定基本建設投資規(guī)模結構、建筑布局、技術政策和技術結構、環(huán)境保護、項目決策等。（2）建筑安裝、生產準備竣工驗收、聯(lián)動試車具體指

7、：建筑工程、安裝工程、設備工器具的購以及其他基本建設工作,基本建設工程項目按照它的組成內容不同，從大到小可以劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。,二、基本建設項目劃分,1．建設項目,特點： 有一個設計任務書，按照一個總體設計進行施工，經濟上實行獨立核算，行政上有獨立組織建設管理單位，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產投資項目。,2．單項工程,特點： 指能夠獨立設計、獨立施工、建成后能夠

8、獨立發(fā)揮生產能力或工程效益的工程項目，它是建設項目的組成部分。,3．單位工程,可以獨立設計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生產能力與發(fā)揮效益的工程，它是單項工程的組成部分。,4．分部工程,是單位工程的組成部分，它是建筑物或構筑物的結構部位或主要工種工程劃分的工程分項。,5．分項工程,是分部工程的細分，是建設項目最基本的組成單元，也是最簡單的施工過程。劃分依據：按照選用的施工方法，所使用的材料、結構構件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項。分

9、項工程是概預算分項中最小的分項，都能夠用最簡單的施工過程去完成；每一分項工程都能用一定的計量的單位計算，并能計算出某一定量分項工程所必須消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量單位。,三、基本建設項目的內容,1、建筑工程2、設備安裝工程3、設備、工具、器具的購置4、其他基本建設工作,四、基本建設項目分類,基本建設項目是由基本建設工程項目組成，根據工程項目的性質、用途和資金來源不同，可將建設項目作如下分類：,（一）按性質劃分,新建項目：新開

10、始建設的項目或對原有建設項目重新進行總體設計，經擴大規(guī)模后，其新增固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的建設項目。擴建項目：為擴大原有主要產品的生產能力或效益，增加新產品生產能力，在原有固定資產的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產的項目。改建項目：為了提高生產效益，改進產品質量或產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目，或為提高綜合生產能力增加一些附屬和輔助車間或非生產性工程項目?；謴晚椖浚河纸兄亟椖?，是指因重大

11、自然災害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產按原來的規(guī)模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程項目。遷建項目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目。,（二）按在國民經濟中的用途劃分,生產性建設項目： 是指直接用于物質生產或滿足物質生產需要的建設項目。具體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運輸、郵電、商業(yè)或物質供應、地質資源勘探等建設。非生產性建設： 是指滿足人民物質文化生活需求的建設項目

12、。如：住宅、文教衛(wèi)生、科學實驗研究、公用事業(yè)和其他建設。,（三）按建設項目資金來源和渠道劃分,國家投資的建設項目 國家預算直接安排基本建設投資的建設項目，其中包括財政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項目。銀行信用籌資的建設項目 通過銀行信用方式，供應基本建設項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。自籌資金的建設項目 是指各地區(qū)、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本

13、建設投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。引進外資的建設項目 利用外資建設的項目利用長期資金市場的項目,引進外資的外資來源：,長期資金市場籌資,（四）按照建設階段劃分,1．籌建項目只做準備，尚不能開工的項目。2．施工（在建）項目指正在建設中的項目。3．竣工項目工程施工已經全部結束并通過驗收。4．建成投產項目指工程已經全部竣工，并通過驗收，交付使用。,（五）按照建設總規(guī)模和投資的多少來劃分

14、,一般可分為大、中、小型項目，其劃分標準各行業(yè)不盡相同，一般情況下：,（六）按照隸屬關系劃分：,部直屬項目地方部門項目企業(yè)自籌建設項目,五、基本建設程序,（一）基本建設程序的含義（二）基本建設程序的內容,（一）基本建設程序的含義,1．含義基本建設程序就是指建設項目從醞釀、提出、決策、設計、施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后次序，它是基本建設經驗的科學總結，是客觀存在的經濟規(guī)律的正確反映。2．實質,（一）基本建設程序的含義,

15、3．特點（1）多行業(yè)、多部門密切配合。（2）綜合性強、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。4．要求按照一定的先后順序進行基本建設、妥善處理各個環(huán)節(jié)之間的關系，才能保證工程建設的順利進行。,（二）內容,我國基本建設程序包括以下七個階段：項目建議書階段，可行性研究報告階段、設計階段、建設準備階段、建設實施階段、竣工驗收階段和項目后評價階段。,1．項目建議書階段,（1）含義 項目建議書是建設單位向國家提出要求建設某一具體具體項目的建議文件。（2

16、）作用 推薦作用，是基本建設的最初階段工作，是投資決策前對擬建項目的輪廓設想，主要是從擬建項目的必要性和可能性進行考慮。,（3）內容,建設項目提出的必要性和依據，進口設備情況，國內外差距，概況，必然性，可行性。產品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想。資源情況，建設條件，協(xié)作條件；對引進設備說明引進國別、廠商的初步分析和比較。投資估算和資金籌措的設想，對于利用外資的建設項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。

17、項目進度安排。經濟效益和社會效益的初步估計。,1984年國家計委明確規(guī)定，所有建設項目都要有提出和審批項目建議書這一道程序。項目建議書是國家選擇建設項目和有計劃的進行可行性研究的依據。項目建議書被批準后，并不表明項目正式成立，只是反映國家同意該項目進行下一步工作?！尚行匝芯?2．可行性研究,（1）含義 可行性研究是采用技術、經濟理論，對建設項目進行論證。主要有： 技術上 是否先進、實用、可靠； 經濟上

18、是否合理； 財務上 是否盈利；（2）目的①為建設項目能否成立和為審批提供依據。②減少項目決策的盲目性，使建設項目的確定具有科學性。,（3）內容,大體分為三項內容：市場供需研究、技術研究和經濟研究。①總論 項目提出背景、投資必要性和經濟意義以及研究工作的依據和范圍。②需求預測與擬建規(guī)模。③資源、原材料、燃料及公用設施情況。④建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質、地形條件和社會經濟現(xiàn)狀，交通運

19、輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。⑤項目設計方案。,⑥環(huán)境保護 包括環(huán)境現(xiàn)狀調查，預測項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護和“三廢”治理方案。⑦企業(yè)組織、勞動人員定員與培訓。⑧項目實施計劃與進度計劃。⑨投資估算和資金籌措，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資、生產流動資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應附加財政部門的審查意見。⑩財務和國民經濟評價及其評價結論分析建設項目的經濟效果，

20、不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經濟宏觀效果和分析社會的影響。,3．設計階段,設計是對建設項目實施的計劃與安排，決定建設項目的輪廓與功能。設計是根據可行性研究報告進行的。建設單位持批準的《設計任務書》和規(guī)劃部門核發(fā)的《建筑設計條件通知單》即可進行設計招標或委托設計單位進行設計。根據不同的建設項目，設計采用不同的階段一般項目采用兩階段設計，即：初步設計和施工圖設計。對于技術復雜又缺乏經驗的建設項目采用三階

21、段設計，即初步設計、擴大初步設計和施工圖設計。,（1）初步設計,就是對已經批準的可研報告所提的內容進行初步的概括的計算，并作出初步決定，它由文字說明、圖紙和總概算三部分組成。其作用是作為主要設備訂貨、施工準備工作、土地征用、控制基本建設投資、施工圖設計或技術設計、編制施工組織總設計和施工圖預算的依據。初步設計和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報相應的主管部門批準，經批準后方可進行技術設計或施工圖設計。,（2）施工圖設計,施工圖設

22、計是根據批準的初步設計文件對工程建設方案進一步具體化、明確化。其主要內容有：①建筑平立剖面圖。②建筑詳圖。③結構布置圖和結構詳圖。④各種設備的標準型號、規(guī)格及非標準設備的施工圖。,施工圖設計其作用是,①是建設項目進行材料、設備的安排、各種非標準設備的制作。②施工圖預算編制的依據。③土建與安裝工程施工的依據。如果采用三階段設計時，在初步設計和施工圖設計之間增加技術設計階段，進一步確定初步設計中所采用工藝過程；建筑和結構的重大

23、技術問題，設備的選型和數(shù)量，并編制修正概算。,4．建設準備階段,建設準備階段是工程開工前對建設項目所需要的主要設備和材料申請訂貨，并組織大型專業(yè)預安排和施工準備，提出開工報告。,建設準備的內容主要有：,①做好技術準備。②做好整地拆遷。③三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃氣、場地平整。七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整。④修

24、建臨時生產和生活設施。⑤協(xié)調圖紙和技術資料的供應⑥落實地方材料和設備、制品的供應及施工力量等。,開工報告的主要內容,①建設項目已經落實投資、施工圖設計、市政配套設施、“三材”、施工單位現(xiàn)場“三（五、七）通一平”等情況。②具有批準的年度計劃和市規(guī)劃局簽發(fā)的建設工程許可證。,5．建設實施階段,建設實施階段是按照計劃、設計文件，編制施工組織設計進行施工，將建設項目的設計變成可供人們進行生產和生活活動的建筑物、構筑物等固定資產。工程實施

25、過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質量。,6．竣工驗收階段,列入固定資產投資計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件所規(guī)定的內容和要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續(xù)。,標準,建設項目竣工驗收，交付使用應達到下列標準：①生產性工程、輔助性工程、已按設計要求建完并能滿足生產要求。②主要工藝設備已經安裝配套，經聯(lián)動負荷試車合格，構成生產線，形

26、成生產能力，能夠生產出設計文件中規(guī)定的產品。③職工宿舍和其他必要的生產福利設施能夠適應投產初期的需要。④生產準備工作能夠適應投產初期的需要。,竣工驗收程序,一般分兩部進行①單項工程驗收。②全部驗收一般在驗收前，先由建設單位組織設計、施工等單位進行初步驗收，然后向主管部門提出驗收報告。,驗收報告內容,①竣工決算和工程竣工圖。②隱蔽工程自檢記錄。③工程定位測量記錄。④建筑物、構筑物各種檢驗、實驗記錄。⑤設計變更資料。⑥質

27、量事故處理報告等技術資料。⑦財務清理工作。對于工業(yè)建設項目竣工驗收一般分為單體試車、無負荷聯(lián)動試車、符合聯(lián)動試車三個步驟進行，合格后，雙方簽訂交工驗收證書。,,7．項目后評價,二 工程預算,一、概預算的分類二、基本建設程序與概預算的對應關系 三、設計概算與施工圖預算的區(qū)別,一、概預算的分類,根據建設階段的不同，建設工程概預算有以下的分類 投資估算設計概算修正概算 施工圖預算 施工預算 工程結算 竣工決算,（一）投

28、資估算,1．定義： 是建設單位向國家申請擬立項目或國家對擬立項目進行決策時確定建設項目在規(guī)劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經濟性文件。2．編制者及所處階段： 建設單位在基本建設前期工作階段,3．作用,（1）它是國家決定擬建項目是否繼續(xù)進行研究的依據。作為擬建項目是否繼續(xù)進行的經濟文件，它為建設項目提供了一項參考性的經濟指標，對下階段工作具有約束力，同時也是決定項目能否進行下一步工作的依據。（2）它

29、是國家審批項目建議書的依據。投資估算是國家決策部門領導審批項目建議書的依據之一，用來判定建設項目在經濟上是否列為經濟建設的長遠規(guī)劃或基本建設前期工作計劃。,（3）它是國家批準設計任務書的依據可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項目經濟效果和各級主管部門決定是否立項的重要依據。它是決策性的經濟文件，可行性研究報告被批準后，投資估算作為控制設計任務書下達的投資限額，對初步設計概算編制起控制作用。也是資金籌措及建設資金貸款的依據。（4）

30、它是編制國家中長期規(guī)劃，保持合理比例和投資結構的依據。各擬建項目的投資估算，是編制固定資產長遠投資規(guī)劃和制定國民經濟中長期發(fā)展計劃的主要依據。根據各個擬建項目的投資估算就可以準確的核算國民經濟的固定資產投資數(shù)量，確定國民經濟積累的合理比例，保持適度的投資規(guī)模和合理的投資結構。,4．說明,（1）任何一個項目，都要通過全面的可行性論證，才能決定其是否正式立項，可行性研究不僅包括技術上的可行性，同時也包括經濟上的可行性，投資估算是在初步設

31、計前期個階段的工作中作為論證擬建項目的經濟上是否合理的重要文件。（2）投資估算還可以否定一個擬建項目。（3）要肯定一個擬建項目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。 因此，項目建議書階段的投資估算是一項參考性的經濟指標。,5．投資估算的內容,投資估算應列入建設項目從籌建至竣工驗收、交付使用全部過程中所需要的全部投資額。包括：（1）建筑安裝工程費用（2）設備、工器具購置費（3）建設工程其它費用,6．投資估算的依據,（1）

32、估算指標（2）概算指標（3）類似工程預（決）算等資料,7．計算方法,（1）指數(shù)估算法（2）系數(shù)法（3）單位產品投資指標法（4）平方米造價法（5）單位體積估算法,（二）設計概算,1．定義：是設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙、概算定額或概算指標，各類費用定額或取費標準，建設地區(qū)自然、技術經濟條件和設備預算價格等資料，預先計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。2．編制者及所處階段：設計單位在

33、設計階段,3．設計概算編制依據,（1）初步設計圖紙（2）概算定額或概算指標（3）設備預算價格（4）費用定額或取費依據（5）建設地區(qū)自然、技術經濟條件等資料,4．作用,（1）它是設計文件的組成部分。1978年4月《關于加強基本建設概預算、決算管理工作的幾項規(guī)定》明確指出：不論建設項目的大小，在審批初步設計或擴大初步設計的同時，必須附有設計概算。（2）它是國家確定和控制基本建設投資額的依據。根據設計概算確定的投資數(shù)額，經主管部

34、門批準后，就成為該項目的基本建設項目的最高限額。這一限額未經規(guī)定的程序批準，不得突破。,4．作用,（3）它是編制基本建設計劃的依據國家規(guī)定每個建設項目只有當它的初步設計和概算文件被批準后，才能列入基本建設年度計劃。因此基本建設年度計劃以及基本建設物資供應、勞動力和建筑安裝施工等計劃，都是以批準的建設項目概算文件所確定投資額和其中的建筑安裝和設備購置等費用數(shù)額以及工程實物量指標為依據編制的，此外，列入國家五年或十年計劃的建設項目的投資指

35、標，也是根據竣工或在建的類似項目的預算和綜合經濟指標來確定的。,4．作用,（4）它是選擇最優(yōu)設計方案的重要依據。（5）它是實行建設項目投資大包干的依據。（6）它是實行投資包干責任制和招標承包制的依據。（7）它是建設銀行辦理工程撥款、貸款和結算、實行財政監(jiān)督的重要依據。（8）它是基本建設投資核算的重要依據。（9）它是基本建設進行“三算”對比的依據。,（三）修正概算,1．定義：是設計單位在技術設計階段，隨著對初步內容的深化，對建

36、設規(guī)模結構性質、設備類型等方面進行必須的修改和變動。一般情況下，修正概算不能超過原已批準的概算投資額。2．編制單位及所處階段：設計單位在設計階段（三階段設計時）,（四）施工圖預算,1．定義：是施工單位根據施工圖紙計算的工程量、施工組織設計（施工方案）和國家現(xiàn)行預算定額、單位估價表以及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格和設備預算價格等資料、建設地區(qū)的自然和技術經濟條件等進行計算和確定單位工程和單項工程建設費用的經濟文件。2．編

37、制單位及所處階段：施工單位在施工圖設計完成后，單位工程施工前,3．施工圖預算編制依據,（1）施工圖紙（2）施工組織設計（施工方案）（3）預算定額（4）各項取費標準（5）建設地區(qū)的自然及技術經濟條件等資料,4．作用,（1）它是確定單位工程和單項工程預算造價的依據。（2）它是簽發(fā)施工合同，實行預算包干，進行竣工結算的依據。（3）它是建設銀行撥付工程價款的依據。（4）它是施工企業(yè)加強經營管理，搞好經濟合算的基礎。,（五）施工預

38、算,1．定義：是在施工圖預算的控制下，施工隊根據施工圖紙計算的分項工程量、施工定額（包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額）、單位工程施工組織設計或分部（項）過程設計和降低工程成本、技術組織措施等資料，通過工料分析計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需要的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在施工階段,3．施工預算編制依據,（1）施工圖計算的分項工程量（2）施工組織設

39、計（施工方案）（3）施工定額（4）現(xiàn)場施工條件,4．作用,（1）它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理，編制施工作業(yè)計劃的依據。（2）它是實行班組經濟核算、考核單位用工、限額領料的依據。（3）它是施工隊向班組下達施工任務書和施工過程中檢查和督促的依據。（4）它是兩算對比的依據。,（六）工程結算,1．定義：是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經建設單位及有關部門驗收后，施工企業(yè)依據施工過程中現(xiàn)場實際情況的記錄、設

40、計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用的取費標準等資料，在概算范圍內和施工圖預算的基礎上，按規(guī)定編制的向建設單位辦理結算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工企業(yè)盈虧的經濟文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在所屬工程完工并通過驗收,3．工程結算編制依據,（1）預算定額（2）現(xiàn)場記錄、設計變更通知單（書）、簽證（3）材料預算價格（4）有關取費標準（5）承包合同,4．作用,（1）

41、它是使企業(yè)獲得收入、補償消耗，進行分項核算的依據。（2）它是建設銀行辦理工程款結算的依據。,5．分類：,定期結算階段結算竣工結算（反映工程全部造價的經濟文件）,（七）竣工決算,1．定義：是建設項目全部完成，并通過驗收，由建設單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用的經濟文件。2．編制單位及所處階段：建設單位在建設項目全部完成并通過驗收,3．作用,（1）反映基本建設實際基本建設投資額及其投資效果。

42、（2）是作為核算新增固定資產和流動資金價值。（3）國家或主管部門驗收小組驗收和交付使用的重要財務成本依據。,二、基本建設程序與概預算的對應關系,三、設計概算與施工圖預算的區(qū)別,（一）編制的費用內容不同 （二）編制階段和編制單位不同 （三）審批過程和作用不同（四）分項大小和采用的定額不同,（一）編制的費用內容不同,（二）編制階段和編制單位不同,（三）審批過程和作用不同,（四）分項大小和采用的定額不同,第二節(jié) 基本建設定額,一、

43、定額的概念二、定額的作用三、定額的分類,一、定額的概念,定額，即標準。是指在正常的施工條件下，采用科學的方法制定的完成一計量單位的質量合格產品所必需消耗的人工、材料、機械設備及其價值的數(shù)量標準。它除了規(guī)定各種資源和資金的消耗量外，還規(guī)定了應完成的工作內容、達到的質量標準和安全要求。,二、定額的作用,基本建設計劃管理的依據科學地組織施工的必要手段評價的依據,三、定額的分類,按生產要素分類（１）勞動定額　　表示在正常的施工條

44、件下勞動生產率的合理指標。分為時間定額和產量定額。　　時間定額：安裝單位工程項目所需消耗的工作時間。如：2.2工日/10ｍＤＮ25鍍鋅鋼管　　產量定額：如：4.55ｍ　ＤＮ25鍍鋅鋼管（螺紋連接）/工日。,,（2）材料消耗定額　　例如：室內給水系統(tǒng)安裝工程中，安裝ＤＮ25的鍍鋅鋼管10ｍ，需要消耗ＤＮ25鍍鋅鋼管10.2ｍ，ＤＮ25室內鍍鋅鋼管接頭零件9.780個，鋼鋸條2.550根，Ф400ｍｍ砂輪片0.05片，機油

45、0.17ｋｇ，鉛油0.13ｋｇ，線麻0.13ｋｇ，ＤＮ25管卡子（單立管）2.06個，425＃普通硅酸鹽水泥4.2ｋｇ，沙子0.01ｍ３，８＃～１２＃鍍鋅鐵絲0.44ｋｇ，破布0.1ｋｇ，水0.08ｔ。,,（３）機械臺班使用定額　　例如：安裝ＤＮ25的鍍鋅鋼管10ｍ，需要消耗Ф60～ 150ｍｍ管子切斷機0.020臺班， Ф159ｍｍ管子切斷套絲機0.030臺班。,,按定額用途分類（１）施工定額（２）預算定額（３）概算

46、定額和概算指標,,按定額的編制部門和適用范圍分類（１）全國統(tǒng)一定額《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》（２）地區(qū)定額《廣東省安裝工程綜合定額》2006版（３）企業(yè)定額,第三節(jié) 建設工程造價,一、建設工程總造價的概念二、建設工程總造價費用的構成三、建設工程總造價費用的計算四、建設工程造價的職能,第四節(jié) 建設工程造價計價的基本原理和方法,一、工程造價計價的基本原理二、工程造價計價的基本方法,一、工程造價計價的基本原理,……工程

47、項目的分解與組合　　要將整個項目進行分解，劃分為可以按定額等技術經濟參數(shù)測算價格的基本單元子項。　　這是既能夠用較為簡單的施工過程生產出來，又可以用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算的工程基本構造要素，也可稱為假定的建筑安裝產品。,二、工程造價計價的基本方法,工程造價計價順序：　　分部分項工程單價－單位工程造價－單項工程造價－建設項目總造價。影響工程造價的兩個因素基本構造要素的單位價格基本構造要素的實物工程量,,對

48、基本子項的單位價格分析，有兩種形式：（１）直接費單價……定額計價方法　　分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和價格形成。,,（２）綜合單價……工程量清單計價方法分部分項工程量的單價既包括分部分項工程直接費、其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風險等一切費用，是一種完全價格形式。,,《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設部第107號令）規(guī)定：　　綜合單價由分部分

49、項工程的直接費、其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、利潤等組成，而直接費是以人工、材料、機械的消耗量及相應價格確定的。,第二章 安裝工程造價定額計價方法,第一節(jié) 全國統(tǒng)一安裝工程預算定額第二節(jié) 材料（設備）預算價格第三節(jié) 施工圖預算及費用構成第四節(jié)　施工圖預算的編制,第一節(jié)　全國統(tǒng)一安裝工程預算定額,預算定額是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗資源的數(shù)量標準。在安裝

50、工程中，預算定額中的單位產品就是工程基本構造要素，即組成安裝工程的最小工程要素，也稱“細目”或“子目”。,,《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》是完成規(guī)定計量單位的分項工程所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準，是統(tǒng)一全國安裝工程預算工程量計算規(guī)則、項目劃分、計量單位的依據，是編制安裝工程施工圖預算的依據，也是編制概算定額、投資估算指標的基礎。,一、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》的分類,《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》（2000年）是由國家建設部

51、組織修訂和批準執(zhí)行的。共分十二冊：第一冊　機械設備安裝工程　　GYD-201-2000第二冊　電氣設備安裝工程　　GYD-202-2000　　第三冊　熱力設備安裝工程　　GYD-203-2000第四冊　爐窖砌筑工程　　GYD-204-2000第五冊　凈置設備與工藝金屬結構制作安裝的工程　　GYD-205-2000第六冊　工業(yè)管道工程　　GYD-206-2000第七冊　消防及安全防范設備安裝工程　　GYD-207-2000

52、第八冊　給排水、采暖、燃氣工程　　GYD-208-2000第九冊　通風空調工程　　　GYD-209-2000第十冊　自動化控制儀表安裝工程　　GYD-210-2000第十一冊　刷油、防腐蝕、絕熱工程　　GYD-211-2000第十二冊　通信設備及線路工程　　GYD-212-2000,（１）現(xiàn)行有關國家產品標準、設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、技術操作規(guī)程、質量評定標準和安裝操作規(guī)程；（２）按目前國內大多數(shù)施工企業(yè)采用的施工方法、機

53、械化裝備程度、合理的工期、施工工藝和勞動組織條件編制的，除各章另有說明外，均不得因上述因素有差異而對定額進行調整或換算；（３）正常的施工條件：,二、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》的編制依據,１．總說明２．冊說明３．目錄４．章說明５．定額項目表６．附錄,三、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》的結構和組成,四、安裝工程預算定額基價的確定,１．定額消耗量指標的確定（１）人工日消耗量的確定以勞動定額為基礎確定的完成單位分項工程所必須消耗

54、的勞動量標準。在定額中以“時間定額”的形式表示，人工消耗量＝基本用工＋超運距用工＋人工幅度差,,（２）材料消耗量指標的確定安裝工程在施工過程中不但安裝設備，而且還要消耗材料，有的安裝工程有施工加工材料組裝而成。構成安裝工程主體的材料稱為主要材料（主材），其次要材料稱為輔助材料（輔材）?！〔牧舷牧浚讲牧蟽粲昧浚牧蠐p耗量,,（３）機械臺班消耗量指標的確定按正常合理的機械配備和大多數(shù)施工企業(yè)的機械化裝備程度綜合取定的。單

55、位：臺班。機械臺班消耗量＝實際消耗量＋影響消耗量,,２．定額單價的確定（１）　人工工日單價的確定包括了人工的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、勞動保護費和職工福利費?！度珖y(tǒng)一安裝工程預算定額》綜合工日的單價為23.22元，包括基本工資和工資性津貼。,,（２）材料預算價格的確定《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》中主材不注明單價，基價中不包括主材價格。其用量在材料消耗量中用“（）”標識出，根據消耗量按各省、自治區(qū)、直轄市的

56、材料預算價格計算。,,（３）機械臺班單價的確定其單價是施工機械每個臺班所必須消耗的人工、材料、燃料動力、和應分攤的費用。由七項費用組成：,,３．定額基價的確定預算定額基價是指完成單位分項工程所必須投入的貨幣量的標準數(shù)值，由人工費、材料費、機械費三部分構成。預算定額基價＝人工費＋材料費＋機械費,五、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》子目系數(shù)和綜合系數(shù),安裝工程施工圖預算造價計算的特點之一，就是用系數(shù)計算一些費用。系數(shù)有子目系數(shù)和綜合系

57、數(shù)，用這兩種系數(shù)計算的費用均是直接費的構成部分。,,１．子目系數(shù)是費用計算的最基本的系數(shù)，其計算的費用是綜合系數(shù)的計算基礎。（１）換算系數(shù)在定額冊中，有的子目需要增加一個系數(shù)后才能使用，這個系數(shù)一般分別在定額冊各章節(jié)的說明中，所有也可稱為“章節(jié)”系數(shù)，屬于子目系數(shù)性質。,,（２）子目系數(shù)有些項目不便列子目制定定額進行計算，如安裝工程中高層建筑工程增加費；單層房屋工程超高增加費；施工過程操作超高增加費等。這些系數(shù)和計取方法分別列在

58、各定額冊的冊說明中。,,①超高系數(shù)當操作物高度大于定額高度時，為了補償人工降效而收取的費用。這項費用一般以系數(shù)計取，稱為操作超高增加費。操作超高增加費＝操作超高部分工程的人工費×操作超高增加費系數(shù),,②高層建筑增加費六層以上（不含六層）的多層建筑、單層建筑物自室內設計正、負零至檐口（或最高層樓地面）高度在20ｍ以上（不含20ｍ）的建筑物。高層建筑增加費＝工程全部人工費×高層建筑增加費系數(shù),,２．綜合系數(shù)

59、綜合系數(shù)以單位工程全部人工費（包括以子目系數(shù)所計算費用中的人工費部分）作為計算基礎計算費用的一種系數(shù)。主要包括：腳手架搭拆費、安裝與生產同時進行的增加費、在有害身體健康的環(huán)境中施工的增加費、在高原高寒特殊地區(qū)施工的增加費等。綜合系數(shù)計算的費用也構成直接費。,,（１）腳手架搭拆費不受操作物限制，均可收取。腳手架搭拆費＝定額人工費×腳手架搭拆系數(shù),,（２）安裝與生產同時進行增加的費用安裝與生產同時進行增加費＝定額人工費&

60、#215;安裝與生產同時進行增加系數(shù),,（３）在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加的費用不包括勞保條例規(guī)定的應享受的工種保健費。有害身體健康的環(huán)境中施工增加費＝定額人工費×有害身體健康的環(huán)境中施工增加系數(shù),,（４）系統(tǒng)調整費在系統(tǒng)施工完畢后，對整個系統(tǒng)進行綜合調試而收取的費用。系統(tǒng)調試費＝定額人工費×系統(tǒng)調試費系數(shù),六、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》使用中的其他問題,１．關于水平和垂直運輸（１）設備（２）

61、材料、成品、半成品（３）垂直運輸基準面,２．定額適用于海拔高程2000ｍ以下、地震烈度七度以下的地區(qū)。３．定額中注有“× × ×以內”或“× × ×以下”者均包括× × ×本身，“× × ×以外”或“× × ×以上”者，均不包括× × ×本身。,第二節(jié)　

62、材料（設備）預算價格,建筑工程,一、材料原價,,二、供銷部門手續(xù)費,,三、包裝費,,四、材料運雜費,,五、采購保管費,,第三節(jié)　施工圖預算及費用構成,以單位工程施工圖為依據，按照安裝工程預算定額的規(guī)定和要求以及有關造價費用標準和規(guī)定，結合工程現(xiàn)場施工條件，按一定的工程費用計算程序，計算出來的安裝工程造價稱為“安裝工程施工圖預算”，其書面文字稱為“安裝工程預算書”。,,建筑安裝工程費用的具體構成主要包括四部分：工程直接費、間接費、利

63、潤、稅金。,,,,,,,,一、工程直接費,1.定額直接費（１）人工費人工費＝∑（工程量×人工工日概預算定額×相應等級的人工工日工資單價）,（２）材料費材料費＝＝∑（工程量×材料定額消耗量×材料相應預算價格）,,（３）施工機械使用費施工機械使用費＝∑（工程量×機械定額臺班消耗量×機械臺班綜合單價）＋其他機械使用費,,（４）用系數(shù)計取的費用這些系數(shù)在定額中都有明確的規(guī)定

64、，它們均構成直接費。但這些費用對于具體單位工程來講，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生，需要根據工程的具體情況和現(xiàn)場施工條件加以確定。,,2.其他直接費（１）其他直接費的組成（２）其他直接費的計算其他直接費＝人工費×其他直接費率,,3.現(xiàn)場經費為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用。包括臨時設施費和現(xiàn)場管理費兩部分?，F(xiàn)場管理費＝人工費×現(xiàn)場管理費費率,二、間接費,不直接由施工的工藝過程所引起，但與工程的總體條件有關

65、的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。,,組成：企業(yè)管理費財務費其他費用,,計算：間接費＝人工費×間接費費率,三、利潤,建筑安裝企業(yè)完成建筑產品后扣除建筑產品生產成本和稅金后的收入。是施工企業(yè)在市場經濟中效益好壞的一個重要指標。計算：利潤＝定額人工費×利潤率,四、稅金,國家稅法規(guī)定的，應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加。,,1.營業(yè)稅2.城

66、鄉(xiāng)維護建設稅3.教育費附加,第四節(jié)　施工圖預算的編制,,一、施工圖預算編制的依據,1.施工圖紙及其說明2.預算定額或單位估價表3.工程量計算規(guī)則4.批準的初步設計及設計概算等有關文件5.費用定額及取費標準6.地區(qū)人工工資、材料及機械臺班預算價格7.施工組織設計或施工方案8.建設單位、施工單位共同擬訂的施工合同、協(xié)議,二、編制施工圖預算的步驟,閱讀施工圖　　　　　了解現(xiàn)場情況和施工組織設計資料　　　　　計算工程量　　　　

67、　計算各種應取費用和累計總價　　　　　計算單位工程經濟指標　　　　　　編寫預算編制說明　　　　　校核、復核和審核,,,,,,,三、施工圖預算書包含的內容,封面目錄編制說明預算分析表計費程序表工程量匯總表工料分析表,第三章 安裝工程造價工程量清單 計價方法,第一節(jié) 工程量清單計價的概念第二節(jié) 工程量清單的編制第三節(jié) 工程量清單

68、計價,第一節(jié) 工程量清單計價的概念,一、工程量清單及工程量清單計價二、工程量清單計價的特點三、工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成,一、工程量清單及工程量清單計價,工程量清單——表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數(shù)量的明細清單；是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內容，依據統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。工程量清

69、單就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。,,工程量清單體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程及相應的工程數(shù)量，全面反映了投標報價的要求，是投標人進行投標報價的依據，是招標文件不可分割的一部分。內容：分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單。,,工程量清單是招標文件的組成部分，由招標人發(fā)出的一套注有擬建工程各實物工程名稱、性質、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關表格組成的文件。編制人：地