中央空調(diào)系統(tǒng)工程管理要點(diǎn)

1、中央空調(diào)系統(tǒng)工程管理要點(diǎn),工程管理中心2016年6月,目錄,一、施工圖設(shè)計(jì)階段；二、施工前準(zhǔn)備；三、施工過程控制；四、調(diào)試驗(yàn)收；五、移交物業(yè)。,一、施工圖設(shè)計(jì)階段,1、主動(dòng)參與中央空調(diào)系統(tǒng)形式的選擇，了解設(shè)計(jì)的意圖： a、風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)； b、全空氣系統(tǒng)（含末端變風(fēng)量系統(tǒng)VAV）;,1、主動(dòng)參與中央空調(diào)系統(tǒng)形式的選擇，了解設(shè)計(jì)的意圖： c、冷水機(jī)組系統(tǒng)； d、風(fēng)冷熱泵系統(tǒng); e、多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)（VRV）;,一、

2、施工圖設(shè)計(jì)階段,2、參與主要設(shè)備設(shè)置位置的選擇，考慮設(shè)備運(yùn)輸、吊裝的可行性：a、空調(diào)主機(jī)房的位置；b、熱泵的位置；b、冷卻塔的位置；,一、施工圖設(shè)計(jì)階段,二、施工前準(zhǔn)備,1、招標(biāo)立項(xiàng)：施工圖紙出來后，項(xiàng)目工程部發(fā)起招標(biāo)立項(xiàng)申請，根據(jù)項(xiàng)目工程部編排的3級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，提出招標(biāo)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。2、項(xiàng)目工程部參與招標(biāo)的全過程，熟悉招標(biāo)答疑階段明確的問題。,二、施工前準(zhǔn)備,3、中標(biāo)結(jié)果出來后，項(xiàng)目工程部可根據(jù)現(xiàn)場施工場地的條件和3級(jí)節(jié)點(diǎn)

3、的計(jì)劃要求，請示相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)后決定向中標(biāo)單位發(fā)出開工通知的時(shí)間（合同同步完善，工期從發(fā)出開工令的時(shí)間開始計(jì)算）。,C2 開工審批表,C3 工程開工通知,二、施工前準(zhǔn)備,4、施工單位進(jìn)場后，需按照項(xiàng)目工程部提供的3級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃要求，編制4級(jí)施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目工程部審核確認(rèn)后，嚴(yán)格按此計(jì)劃控制工程進(jìn)度。,二、施工前準(zhǔn)備,5、根據(jù)4級(jí)施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的時(shí)間安排，組織相關(guān)單位

4、進(jìn)行施工前的圖紙會(huì)審：a、檢查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度是否達(dá)到施工要求，各種定位尺寸是否清晰（風(fēng)管、設(shè)備、套管等）；b、核對設(shè)備參數(shù)要求的一致性（設(shè)計(jì)說明、設(shè)備表、平面圖、系統(tǒng)圖）；c、核對水系統(tǒng)圖與平面圖是否存在矛盾；,二、施工前準(zhǔn)備,5、根據(jù)4級(jí)施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的時(shí)間安排，組織相關(guān)單位進(jìn)行施工前的圖紙會(huì)審：d、核對各種大型設(shè)備運(yùn)輸和安裝的條件是否具備（冷水機(jī)組、熱泵、冷卻塔等）；e、核對各類水管、風(fēng)管穿越結(jié)構(gòu)板、柱、梁的部位是否預(yù)留土建孔

5、洞（空調(diào)、建筑、結(jié)構(gòu)的圖紙是否一致）；f、核對二次裝修部位，安裝完成后的凈高是否滿足設(shè)計(jì)要求。,二、施工前準(zhǔn)備,6、各種設(shè)備、材料的訂貨計(jì)劃落實(shí)： 根據(jù)4級(jí)施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的要求，要求施工單位落實(shí)各種設(shè)備、材料的訂貨、到貨計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目工程部審核后，嚴(yán)格按計(jì)劃把控，必要時(shí)要求施工單位提供訂貨憑據(jù)。,三、施工過程控制,1、材料設(shè)備入場前報(bào)驗(yàn):a、仔細(xì)核對各種材料設(shè)備的技術(shù)參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)和合同約定的要求；b、核對材

6、料設(shè)備的品牌、供貨商是否與合同約定一致，當(dāng)合同無明確約定時(shí)，按公司的品牌報(bào)審流程進(jìn)行報(bào)審；c、超高層項(xiàng)目尤其要注意核對各種材料設(shè)備的承壓等級(jí)是否滿足設(shè)計(jì)要求。,A3 材料設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)申請,三、施工過程控制,2、辦理場地移交:a、制冷主機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水管井等的場地移交，按規(guī)定辦理移交手續(xù)，移交雙方均需簽字確認(rèn)；b、主要的設(shè)備基礎(chǔ)的驗(yàn)收移交；,C15 工程場地/工

7、序交接表,三、施工過程控制,2、施工質(zhì)量控制：a、水系統(tǒng)管道安裝：關(guān)注管道焊接的質(zhì)量，管道與閥門及配件連接口的對中情況，支吊架的間距，管道試壓、管道沖洗、管道防腐和保溫。應(yīng)注意的質(zhì)量問題： 管道坡度不均勻；立管不垂直；冷凝水管坡度不夠或倒坡，造成冷凝水無法排除；試壓及運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，管道堵塞。,三、施工過程控制,3、施工質(zhì)量控制：b、風(fēng)系統(tǒng)安裝：關(guān)注風(fēng)管的厚度，支吊架的間距，風(fēng)管的保溫應(yīng)注意的質(zhì)量問題： 風(fēng)管

8、的水平度和垂直度偏差過大；保溫材料接縫處沒用膠水粘接密封；,三、施工過程控制,3、施工質(zhì)量控制：c、風(fēng)機(jī)盤管：風(fēng)機(jī)盤管安裝必須平穩(wěn)、牢固，與設(shè)備連接的進(jìn)出水管連接嚴(yán)禁滲漏，凝結(jié)水管的坡度必須符合排水要求。應(yīng)注意的質(zhì)量問題： 風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行前應(yīng)清理凝結(jié)水盤內(nèi)的雜物。,三、施工過程控制,3、施工質(zhì)量控制：d、循環(huán)水泵安裝：水泵的基礎(chǔ)是否符合設(shè)計(jì)要求；水泵找平找正；應(yīng)注意的質(zhì)量問題： 水泵水平度和垂直度的偏

9、差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)；與泵連接的管道設(shè)置單獨(dú)的支架管道，泵不得直接承受管道的重量；水泵的減震裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求,三、施工過程控制,3、施工質(zhì)量控制：e、冷卻塔安裝：冷卻塔的基礎(chǔ)是否符合設(shè)計(jì)要求；冷卻塔找平找正；應(yīng)注意的質(zhì)量問題： 單臺(tái)冷卻塔水平度和垂直度的偏差應(yīng)在0.2%；同一系統(tǒng)多臺(tái)冷卻塔安裝時(shí)水面高度應(yīng)一致，高差不應(yīng)大于30mm；,三、施工過程控制,3、施工質(zhì)量控制：f、冷水機(jī)組、熱泵安裝

10、：設(shè)備的基礎(chǔ)是否符合設(shè)計(jì)要求；設(shè)備找平找正；應(yīng)注意的質(zhì)量問題： 設(shè)備的減震裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求,三、施工過程控制,3、施工質(zhì)量控制：g、工序驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程完工，要求施工單位在自檢合格后，向項(xiàng)目工程部申請工序驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。沒有辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)的工程，工程量一律不予確定。,A4 工程質(zhì)量驗(yàn)收申請,三、施工過程控制,4、施工進(jìn)度控制：a、嚴(yán)格按照

11、施工單位上報(bào)的4級(jí)計(jì)劃和項(xiàng)目工程部編排的3級(jí)計(jì)劃進(jìn)行控制；b、出現(xiàn)工期延誤的，及時(shí)制定趕工計(jì)劃措施，追趕延誤的工期；,四、調(diào)試驗(yàn)收,1、中央空調(diào)工程基本上是由制冷系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、供電控制系統(tǒng)、送回風(fēng)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)組成，調(diào)試過程遵循先獨(dú)立系統(tǒng)調(diào)試再進(jìn)行綜合調(diào)試的原則；2、整個(gè)系統(tǒng)的調(diào)試一般按如下順序進(jìn)行：a、供電、控制系統(tǒng)的測試；b、送回風(fēng)系統(tǒng)的測試;c、新風(fēng)系統(tǒng)的測試;,四、調(diào)試驗(yàn)收,2、整個(gè)系統(tǒng)的調(diào)試一般按如下

12、順序進(jìn)行：d、冷卻水系統(tǒng)的調(diào)試；e、冷凍水系統(tǒng)的調(diào)試;f、冷水機(jī)組的調(diào)試;g、綜合調(diào)試;h、各項(xiàng)調(diào)試數(shù)據(jù)、資料的歸檔,四、調(diào)試驗(yàn)收,3、工程驗(yàn)收：系統(tǒng)綜合調(diào)試結(jié)束后，經(jīng)各方確認(rèn)系統(tǒng)運(yùn)行正常，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，由施工單位提出竣工驗(yàn)收申請，辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，詳集團(tuán)的《工程竣工驗(yàn)收、移交管理細(xì)則》；,四、調(diào)試驗(yàn)收,4、竣工驗(yàn)收應(yīng)提供下列文件及記錄： a、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知書和竣工圖；b、主要材料、設(shè)備、成品、半成

13、品和儀表的出廠合格證明及進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報(bào)告；c、隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄；d、工程設(shè)備、風(fēng)管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝及檢驗(yàn)記錄；e 、管道試驗(yàn)記錄；f 、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；g、系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄；h、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；i 、觀感質(zhì)量綜合檢查記錄；j 、安全和功能檢驗(yàn)資料的核查記錄。,五、移交物業(yè),1、工程辦理完竣工手續(xù)后，由施工單位及相關(guān)設(shè)備廠家對物業(yè)的相關(guān)人員進(jìn)行操作培訓(xùn)；2、培訓(xùn)結(jié)束后，辦理相