《建設工程經濟》-2015

1、2015年全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導,建 設 工 程 經 濟,主講人：梅世強,2015年度考試前景預測,1.《考試大綱》（2014年版）和《考試用書》沒有變化。,2.試卷試題模式和題量沒有變化,卷面采用百分制。題型有兩種：單項選擇題和多項選擇題試題分布：——單項選擇題有60個小題，每小題1分，共60分；——多項選擇題有20個小題，每小題2分，共40分?！荚嚂r間：120分鐘。,講解方式,分別三個部分講解，每個部分以“目”

2、為單位來進行。每個目講解內容： 1.考核點：考試中有幾道題 2.每個考核點中的掌握要點：出題點 3.出題點講解 4.例題分析,4,1Z101000 工程經濟考試要點分析與講解,6,“工程經濟”考試要點,8目、25條,,本部分的主要內容是：——在建設工程項目（教材稱為“技術方案”）前期對其投資效果進行技術經濟分析所采用的方法、指標（計算及應用）、方案選擇方法等。,《建設工程經濟——工程經濟》考試大綱“目

3、”的構成：,1Z101010 資金時間價值的計算及應用1Z101020 技術方案經濟效果評價1Z101030 技術方案不確定性分析1Z101040 技術方案現(xiàn)金流量表的編制1Z101050 設備更新分析1Z101060 設備租賃與購買方案的比選分析1Z101070 價值工程在工程建設中的應用1Z101080 新技術、新工藝和新材料應用 方案的技術經濟分析,1Z10101

4、0 資金時間價值的計算及應用（目）,考核點（條）1Z101011 利息的計算1Z101012 資金等值計算及應用1Z101013 名義利率與有效利率的計算,8,本目重點掌握的考核知識點包括：1.資金時間價值的概念、影響資金時間價值的主要因素。2.利率高低的決定因素。3.利息計算的單利和復利方法。4.資金等值的概念。5.現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則、現(xiàn)金流量的三要素。6.終值和現(xiàn)值的計算。7.名義利率與實際利率的計

5、算。,1Z101011 利息的計算,掌握要點：本條的幾個概念是進行技術方案經濟效果評價的基礎，了解即可，較少命題。 1.資金時間價值（1）概念：其實質是資金作為生產經營要素，在擴大再生產及其資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果?！诠こ探洕治鰰r，不僅要著眼于技術方案資金量的大小，而且也要考慮資金發(fā)生的時間?！a生資金時間價值的兩個必不可少因素：①投入擴大再生產或資金流通；②時間的變化。（2）掌握影響資金時間價值的主

6、要因素：資金使用時間、資金數(shù)量大小、資金投入和回收的特點、資金周轉的速度。－－理解它們是如何影響資金時間價值的，重點是資金投入和回收的特點如何影響資金時間價值。,9,,2.利息與利率（1）對于資金時間價值的換算方法與采用復利計算利息的方法完全相同，復利計算有間斷復利和連續(xù)復利之分。在實際應用中都采用間斷復利。（2）掌握單利和復利兩種方法的利息計算（3）利率高低的5個決定因素：社會平均利潤率、金融市場上借貸資本的供求情況、風險、通

7、貨膨脹、期限。——了解每個因素對利息的影響（4）信用的概念——以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率?！庞镁褪墙洕顒又挟a生的賒欠關系，包括銀行信用和商業(yè)信用。,10,1Z101012 資金等值的計算及應用,掌握要點：（1）在理解上述資金等值概念的基礎上，能正確判斷從以下5個不同角度描述的資金等值關系。 ①兩筆資金金額相同，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金不可能存在等值關系

8、。 ②兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金有可能等值。 ③兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，如果在某個時間點等值，則在利率不變的情況下在其他時間點上它們也等值。 ④兩筆資金金額相同，在同一時間點上，在資金時間價值的作用下，兩筆資金等值。 ⑤兩筆資金金額不同，在同一時間點上，在資金時間價值的作用下，兩筆資金不等值。（2）影響資金等值的因素有三個：資金數(shù)額的多少、資金

9、發(fā)生時間的長短、利率的大小。其中利率是一個關鍵因素。,11,（3）現(xiàn)金流量圖－－作圖方法和規(guī)則、三要素,12,（4）等值的四個計算,13,,,——掌握幾個名詞概念：現(xiàn)值（P），終值（F），利率（i），計息周期數(shù)(n)，年金（A），一次支付，等額支付系列。——掌握以下4個計算：,掌握要點：1 .掌握幾個名詞概念① 計息周期：是指某筆資金計算利息的時間間隔。計息周期數(shù) ，計息周期利率 ，② 資金收付周期：是指某方案發(fā)生現(xiàn)金流量的時

10、間間隔（ ）③ 名義利率（ ）：通常是指單利計息情況下的年利率。④ 有效利率：也稱為實際利率，通常是指復利計息情況下的利率，包括計息周期有效利率（ ）和資金收付周期有效利率（ ）。,14,1Z101013 名義利率和有效利率的計算,,,,,,,2.名義利率和有效利率的換算（1） 已知計息周期（ ）,計息周期利率（ ），計算確定名義利率（ ）：（2）已知名義利率（ ），計息周期（ ）,計算確定計息周期利率（ ）：

11、 （3）已知名義利率（ ），計息周期（ ），資金收付周期（ ）,計算確定資金收付周期有效利率（ ）——資金收付周期有效利率的計算是重要的考核點，具體要求又分為兩種情況：① 若資金收付周期與計息周期相同，則應采用單利計息方法計算。② 若計息周期小于資金收付周期，則資金收付周期有效利率計算方法為：,,,,,,,,,,,,,,考核點：,16,1Z101020 技術方案經濟效果評價(目),,1Z101021 經濟效果評價的內容

12、1Z101022 經濟效果評價指標體系 1Z101023 投資收益率分析1Z101024 投資回收期分析1Z101025 財務凈現(xiàn)值分析1Z101026 財務內部收益率分析1Z101027 基準收益率的確定1Z101028 償債能力分析,本目重點掌握的考核知識點：1.經濟效果評價的內容：了解經濟效果評價的基本內容（經營性方案與非經營性方案評價角度的區(qū)別）、獨立型方案與互斥型方案評價方法的區(qū)別、技術方案的

13、計算期。2.在經濟效果評價指標體系中，對方案盈利能力分析時，常用的靜態(tài)分析指標和動態(tài)分析指標分別包括的指標名稱；靜態(tài)分析指標的特點及適用范圍。3.投資收益率的概念、總投資收益率和資本金凈利潤率的計算4.靜態(tài)投資回收期的計算5.財務凈現(xiàn)值的概念、計算、判別準則、優(yōu)劣6.財務內部收益率的概念、判斷、優(yōu)劣7.基準收益率的概念、測定8.對技術方案償債能力評價的指標包括六個指標的名稱，了解借款償還期、利息備付率、償債備付率三個指標的

14、概念及判別準則9.對技術方案經濟效果評價時涉及的變量和指標之間的影響及變化關系,,1Z101021 經濟效果評價的內容,掌握要點： （1）了解：經濟效果評價是對技術方案的財務可行性和經濟合理性進行分析論證。 （2）了解：對于經營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務生存能力—— 對于非經營性項目，主要分析－財務生存能力,18,（3）了解：獨立型方案與互斥型方案（4）項目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因

15、素,一建押題QQ/微信1460511230,2條、經濟效果評價指標體系 掌握要點：1.經濟效果評價指標體系－－,2.了解：靜態(tài)分析指標和動態(tài)分析指標的差異3.靜態(tài)分析指標的適用范圍,對技術方案進行粗略評價對短期投資方案進行評價對逐年收益大致相等的技術方案進行評價,20,1Z101023 投資收益率分析,掌握要點：1.投資收益率的概念——投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，它是技術方案建成投產達到設計生產能力后一個

16、正常生產年份的年凈收益額與技術方案（總）投資的比率2.總投資收益率和資本金凈利潤率指標的概念及計算 ①總投資收益率=年息稅前利潤/總投資×100%——注意技術方案總投資的概念和計算。技術方案的總投資包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金 ②資本金凈利潤率=年凈利潤/資本金×100%,21,3.投資收益率指標的優(yōu)劣及適用范圍,1Z101024 投資回收期分析,掌握要點：1 . 靜態(tài)投資回收期的

17、計算①當技術方案實施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同：靜態(tài)投資回收期=總投資/年凈收益②當技術方案實施后各年的凈收益不相同時，靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量求得。靜態(tài)投資回收期 =（累計凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1）+累計凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)之前一年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/累計凈現(xiàn)金流量第一次出現(xiàn)正數(shù)之年的凈現(xiàn)金流量2.靜態(tài)投資回收期的優(yōu)點、適用范圍、不足。,22,1Z101025 財務凈現(xiàn)值

18、分析,掌握要點：1 . 財務凈現(xiàn)值（ ）的概念 財務凈現(xiàn)值是反映技術方案在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指針。是用一個預定的基準收益率（或設定的折現(xiàn)率） ，分別把技術方案整個計算期間內各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術方案開始實施時的現(xiàn)值之和。2. 的計算計算公式:財務凈現(xiàn)值（ ）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和計算方法：①基本計算；②利用現(xiàn)值系數(shù)計算一建押題QQ/微

19、信1460511230,23,,,3. 判別準則： ① ≥0，技術方案經濟上可行； ② ﹤0，技術方案經濟上不可行。4.優(yōu)劣——了解優(yōu)點——重點注意其不足,1Z101026 財務內部收益率分析,掌握要點：－不要求計算1.FIRR的概念: 使投資方案在計算期內各年現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。2.判別準則：與基準收益率進行比較. 若FIRR≥ic，則方案在經濟上可以接受；若

20、FIRR＜ic，則方案在經濟上應予拒絕。 3.優(yōu)劣——優(yōu)點（內部性）、不足,25,掌握要點：1.基準收益率的概念2.基準收益率的測定：#政府投資項目應采用行業(yè)財務基準收益率#企業(yè)投資項目應參考選用行業(yè)財務基準收益率#在中國境外投資的項目首先考慮國家風險#基準收益率的確定應綜合考慮的因素: 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。#確定基準收益率的基礎是（）。,26,1Z101027 基準收益率的確定,1Z101028

21、償債能力分析,掌握要點：1.償債資金來源－－利潤、固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費、其他還款資金。2.償債能力指標：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率3.了解：借款償還期、利息備付率、償債備付率適用情況4.了解：利息備付率、償債備付率的概念及判別準則一建押題QQ/微信1460511230,27,經濟效果評價指標之間的關系：,28,,1.ic與動態(tài)評價指標之間的變化關系2.對于獨立型方案，

22、動態(tài)指標之間具有等價關系3.對于互斥型方案：FNPV與 FIRR 的不一致性4.F, P, n,i之間的變化關系。,1Z101030 技術方案不確定性分析（目）,考核點：1Z101031 不確定性分析1Z101032 盈虧平衡分析1Z101033 敏感性分析,29,本目重點掌握的考核知識點：1.不確定性因素產生的原因。2.固定成本、可變成本及半可變成本的概念及包括的內容。3.盈虧平衡點產銷量和盈虧平衡點生產能力利

23、用率的計算。4.敏感性分析：（1）目的及步驟。（2）單因素敏感性分析中確定分析指標的方法。（3）敏感度系數(shù)的計算及敏感因素的確定。（4）臨界點的概念及判定。（5）作用及局限性,1Z1010301 不確定性分析,掌握要點：1.了解：不確定性產生的原因：六條。,30,1Z101032 盈虧平衡分析,掌握要點：1.根據(jù)成本費用對產量的關系，全部成本可以分為固定成本、變動成本、半可變成本。固定成本包括的內容變動成本

24、包括的內容半可變（半固定）成本的內容,31,2.本量利模型公式：計算,32,——產銷量盈虧平衡分析的方法－－計算——生產能力利用率盈虧平衡分析的方法——盈虧平衡的其他計算－－用盈虧平衡點評價項目對市場的適應能力和抗風險能力,33,1Z101033 敏感性分析,掌握要點：1.敏感性分析的概念及目標。2.單因素敏感性分析的步驟—5個步驟3.單因素敏感性分析－－如何確定分析指標－三種情況,34,3.敏感系數(shù)的概念及計算,

25、35,敏感度系數(shù)越大，表明評價指標A對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。,4.臨界點：技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術方案的經濟效果指標將不可行?！莆彰舾行苑治霭咐校淮_定性因素臨界點的判定方法。5.如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資項目（或某一項目的不同方案）進行選擇，一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的項目或方案。6.了解：作用及局限性,1Z101040 技術方案現(xiàn)金流量

26、表的編制（目）,考核點：1Z101041 技術方案現(xiàn)金流量表1Z101042 技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素,36,本目重點掌握的考核知識點：1.技術方案現(xiàn)金流量表的分類。2.投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務計劃現(xiàn)金流量表的相關構成內容。3.構成技術方案現(xiàn)金流量表的基本要素。4.經營成本的計算公式。一建押題QQ/微信1460511230,1Z101041 技術方案現(xiàn)金流量表,掌握要點：1.

27、了解：按其評價的角度、范圍和方法不同的分類：,37,2.每張現(xiàn)金流量表編制的規(guī)則要求① 從（ ）角度出發(fā)（或進行設置）② 計算基礎③ 分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出④ 可以計算（ ）財務指標3.投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、財務計劃現(xiàn)金流量表的構成內容,38,1Z101042技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素,掌握要點：現(xiàn)金流量表構成的基本要素：,39,1.構成技術方案現(xiàn)金流量的基本要素——對于一般性技術方案經濟效果評價來說

28、，投資、經營成本、營業(yè)收入和稅金等經濟量本身既是經濟指標，又是導其它經濟效果評價指標的依據(jù)，所以它們是構成技術方案現(xiàn)金流量的基本要素，也是進行工程經濟分析最重要的基礎數(shù)據(jù)。2.投資流動資金（了解）（1）流動資金系指運營期內長期占用并周轉使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。（2）流動資金的估算基礎是經營成本和商業(yè)信用等。（3）它是流動資產與流動負債的差額，即：流動資金=流動資產-流動負債,技術方案資本金（了解）（

29、1）技術方案的資本金（即技術方案權益資金）是指在技術方案總投資中，由投資者認繳的出資額。（2）資本金是確定技術方案產權關系的依據(jù)，也是技術方案獲得債務資金的信用基礎。（3）資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權、資源開采權作價出資。（4）從技術方案投資主體的角度看，技術方案投資借款是現(xiàn)金流入，但同時將借款用于技術方案投資則構成同一時點、相同數(shù)額的現(xiàn)金流出，二者相抵，對凈現(xiàn)金流量的計算無影響。因此，

30、在技術方案資本金現(xiàn)金流量表中投資只計技術方案資本金。另一方面，現(xiàn)金流入又是因技術方案全部投資所獲得，故應將借款本金的償還及利息支付計入現(xiàn)金流出。,3.經營成本 （1）經營成本的計算公式①經營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出 ②經營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用（2）經營成本與融資方案無關。因此在完成建設投資和營業(yè)收入估算后，就可以估算經營成本，為技術方案融資前分析提供數(shù)據(jù)。

31、4.稅金稅金一般屬于財務現(xiàn)金流出。,41,1Z101050 設備更新分析（目）,42,考核點：1Z101051 設備磨損與補償1Z101052 設備更新方案的比選原則1Z101053 設備更新方案的比選方法,本目重點掌握的考核知識點：,1.設備磨損的類型。2.設備磨損補償方式的相關概念。3.應優(yōu)先考慮更新的設備種類。4.設備更新方案的比選原則。5.沉沒成本的概念及判定。6.設備自然壽命的概念。7.設備技術壽

32、命的概念。8.設備經濟壽命的概念及確定。,1Z101051 設備磨損與補償,掌握要點：1.設備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）?！袛鄥^(qū)分兩種類型的有形磨損。 ② 無形磨損（精神磨損、經濟磨損）：第一種無形磨損（設備貶值）和第二種無形磨損（設備技術性能陳舊落后）。－－了解：有形和無形磨損的后果的相同點和不同點。,44,2.設備磨損的

33、補償方式,45,3.了解：修理、現(xiàn)代化改裝、更新的概念；大修理與現(xiàn)代化改造的區(qū)別,1Z101052 設備更新方案的比選原則,掌握要點：（1）設備更新策略 ——通常優(yōu)先考慮更新的設備是（）3類。 （2）應遵循如下原則： ① 應站在客觀的立場分析問題 ② 不考慮沉沒成本—了解沉沒成本的含義及其確定方法。 ③ 逐年滾動比較,46,沉沒成本的計算：,沉沒成本＝設備賬面價值－當前市場價值沉沒成本＝(設備原值－累計折舊)

34、－當前市場價值,47,例 某設備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18000元，在設備更新分析時，該設備的沉沒成本＝30000－18000＝12000（元）,1Z101053 設備更新方案的比選方法,掌握要點：1.現(xiàn)代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。2.了解設備的自然壽命和技術壽命的相關概念。3.重點掌握經濟壽命：——概念——確定方法：掌握兩種(1)

35、利用設備年度費用曲線圖確定經濟壽命(2)經濟壽命簡化計算。,48,1Z101060 設備租賃與購買方案的比選分析（目）,考核點： 1Z101061 設備租賃與購買的影響因素 1Z101062 設備租賃與購買方案的比選分析,49,本目重點要求掌握的考核知識點包括：1.融資租賃和經營租賃的概念及特點。2.對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性；不足之處3.設備租賃與購置方案分析步驟的第三步“定性分析篩選方案”相關

36、內容。4.租金的影響因素及租金的計算。5.設備租賃與購置方案經濟比選方法。,1Z101061 設備租賃與購買的影響因素,掌握要點：1.設備租賃有融資租賃和經營租賃兩種方式——概念及特點。2.對于承租人，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性（5點）。3.設備租賃的不足之處（4點）。,50,1Z101062 設備租賃與購買方案的比選分析,掌握要點：,51,1.設備技術風險、使用維修特點對方案選擇的影響。2.設備經營租賃的租賃

37、費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。3.影響租金的因素－－4.租金的計算方法——附加率法—計算題?！杲鸱ǖ母拍?. 設備租賃與購置方案的經濟比選 設備租賃與購置的經濟比選也是互斥方案選優(yōu)問題：（1）一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值（或費用現(xiàn)值）法；（2）設備壽命不同時可以采用凈年值（或年成本）法?！獰o論用凈現(xiàn)值法，還是凈年值法，均以收益效果較大（或成本較少）的方案為宜?！诔浞挚紤]各種方式的稅收優(yōu)惠影響下

38、，應該選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。,1Z101070 價值工程在工程建設中的應用（目）,考核點：1Z101071 提高價值的途徑1Z101072 價值工程在工程建設應用中的實施步驟,52,本目重點掌握的考核知識點：1.價值工程的概念。2.價值工程涉及的三個基本要素、特點。3.提高價值的途徑。4.價值工程的工作程序。5.價值工程準備階段的對象選擇。6.功能分類。7.價值系數(shù)的計算及其結果的含義。8.確定

39、價值工程對象改進的范圍。一建押題QQ/微信1460511230,1Z101071 提高價值的途徑,掌握要點：1.價值的概念,53,2.價值工程涉及到價值、功能和壽命周期成本三個基本要素。3.價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產品具備它所必須具備的功能。4.價值工程的核心，是對產品進行功能分析。5.價值工程將產品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。6.提高價值的途徑（1）五種途徑：雙向型、改進型、節(jié)約型、投

40、資型和犧牲型。（2）了解每種提高價值途徑的功能和成本的變化方向（3）熟悉每種提高價值途徑的案例分析。,54,1.價值工程的工作程序（1）工作階段：準備階段、分析階段、創(chuàng)新階段、實施階段（2）“分析階段”包括兩個基本步驟：功能分析和功能評價——功能分析包括的詳細步驟：功能定義；功能整理。——功能評價包括的詳細步驟：功能成本分析；功能評價；確定改進范圍。——功能分析和功能評價對應的問題。2.對象選擇（1）從設計方面看，（）

41、工程產品是重點分析的對象（2）從施工生產方面看，（）工程產品是重點分析對象,1Z101072價值工程在工程建設應用中的實施步驟,掌握要點：,3.功能分類（1）按重要程度，功能一般可分為基本功能和輔助功能（2）按性質，功能分為使用功能和美學功能。（3）按用戶需求，功能分為必要功能和不必要功能。（4）按量化標準，功能分為過剩功能與不足功能。（5）按總體與局部，功能分為總體功能和局部功能。（6）按功能整理的邏輯關系，功能分為并列

42、功能和上下位功能。4.功能成本法的評價標準： Vi=1， Vi＜1， Vi＞1， Vi=0－－了解含義5.確定VE對象的改進范圍：對產品部件進行價值分析，就是使每個部件的價值系數(shù)盡可能趨近于1。確定改進對象的原則：①F/C值低的功能區(qū)域——掌握案例應用②⊿C=(C-F)值大的功能區(qū)——掌握案例應用③復雜的功能區(qū)、④問題多的功能。,56,1Z101080 新技術、新工藝和新材料 應用方案的技術

43、經濟分析（目）,考核點：1Z101081 新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原則1Z101082 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術分析1Z101083 新技術、新工藝和新材料應用方案的經濟分析,57,本目重點掌握的考核知識點：1.新技術應用方案的技術分析。2.增量投資收益率的概念、計算及應用。3.折算費用法的計算及應用。,1Z101081 新技術、新工藝和新材料應用方案

44、 的選擇原則,掌握要點： 方案選擇原則： ① 技術上先進、可靠、適用、合理 ② 經濟上合理：主要原則,58,1Z101082 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術分析,掌握要點新技術應用方案的技術分析，是通過對其方案的（1）技術特性和（2）技術條件指標進行對比與分析來完成的。（1）反映技術特性的指標如：①結構工程中混凝土工藝方案的技術性指標可用現(xiàn)澆混凝土強度、現(xiàn)澆工程總量、最大澆筑量等表示；②安裝工程則可用

45、安裝“構件”總量、最大尺寸、最大重量、最大安裝高度等表示。,59,（2）反映技術條件的指標可用：①方案占地面積；②所需的主要材料、構配件等資源是否能保證供應；③所需的主要專用設備是否能保證供應；④所需的施工專業(yè)化協(xié)作、主要專業(yè)工種工人是否能保證供應；⑤采用的方案對工程質量的保證程度，對社會運輸能力的要求及能否得到服務，對市政公用設施的要求及能否得到服務；⑥采用的方案可能形成的施工公害或污染情況；⑦采用的方案抗拒自然氣候條件影響的能力；⑧

46、采用的方案要求的技術復雜程度和難易程度以及對技術準備工作的要求，施工的安全性；⑨采用的方案對前導工序的要求和為后續(xù)工序創(chuàng)造的條件等表示。,60,61,1Z101083 新技術、新工藝和新材料應用方案的經濟分析,掌握要點：1.常用的靜態(tài)分析方法：年折算費用法、增量投資分析法及綜合總費用法。2.常用的動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值、凈年值法3.增量投資收益率法的計算及應用4.折算費用法的計算應用—重點掌握3種情況（1）當方案有用成果相同，

47、且采用方案要增加投資（2）當方案有用成果相同，且采用方案不增加投資（3）當方案的有用成果不相同時,1Z102000 工程財務考試要點分析與講解,63,本部分內容的重點是會計的基本概念、施工企業(yè)的會計核算業(yè)務（成本與費用、收入、利潤）、會計報表、有關資金的財務管理等內容。 只要求掌握基本概念，不要求掌握具體的會計核算方法和內容（如會計科目設置、會計分錄、賬戶登記記等）,《工程財務》考試大綱“目”的構成：,1Z102010

48、財務會計基礎1Z102020 成本與費用1Z102030 收入1Z102040 利潤和所得稅費用1Z102050 企業(yè)財務報表1Z102060 財務分析1Z102070 籌資管理1Z102080 流動資產財務管理,65,考核點：1Z102011 財務會計的職能1Z102012 會計核算的原則1Z102013 會計核算的基本前提1Z102014 會計要素的組成和會計等式的應用,1Z1020

49、10 財務會計基礎（目）,本目重點掌握的考核知識點包括：,1.財務會計的基本職能。2.會計要素的計量屬性。3.會計核算的基本前提（基本假設）。4.會計核算基礎。5.會計要素的組成。6.資產、負債和所有者權益的概念及其分類。7.會計等式。,67,1Z102011 財務會計的職能,掌握要點：1. 財務會計與管理會計的聯(lián)系與區(qū)別----了解（1）財務會計與管理會計是現(xiàn)代會計兩大基本內容。兩者所處的工作環(huán)境相同，最終目標相

50、同。（2）管理會計作為企業(yè)會計的內部管理系統(tǒng)，其工作側重點主要是為企業(yè)內部管理服務，主要履行預測、決策、規(guī)劃、控制和考核的職能，屬于“經營型會計”。管理會計信息跨越過去、現(xiàn)在和未來三個時態(tài)。（3）財務會計工作的側重點在于為企業(yè)外界利害關系集團提供會計信息服務，屬于“報告型會計”。財務會計信息則大多為過去時態(tài)。2.會計具有核算和監(jiān)督兩個基本職能。一建押題QQ/微信1460511230,68,1Z102012 會計核算的原則,掌握

51、要點：會計要素的計量屬性包括： ①歷史成本 ②重置成本 ③可變現(xiàn)凈值 ④現(xiàn)值 ⑤公允價值——了解基本概念,69,1Z102013 會計核算的基本前提掌握要點：1.會計核算的基本前提：會計主體、持續(xù)經營、會計分期、貨幣計價2.會計主體假設——會計主體又稱會計實體，從空間上界定了會計工作的具體核算范圍?！獣嬛黧w與企業(yè)法人主體并不是完全對應的關系。法人主體一定是會計主體，但會計主

52、體不一定是法人主體。,3.會計分期假設——我國通常以日歷年作為企業(yè)的會計年度，即以公歷1月1日至12月31日為一個會計年度。——會計分期假設是正確計算收入、費用和損益的前提。,4.貨幣計量假設——我國的《企業(yè)會計準則》規(guī)定，企業(yè)會計應當以貨幣計量?！覈ǔx擇人民幣為記賬本位幣。,5.會計核算基礎,（1）針對交易或者事項的發(fā)生時間與相關貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理（會計核算基礎）分為收付實現(xiàn)制和權責發(fā)生制。（

53、2）會計核算基礎實質上是會計核算中規(guī)范收入和費用確認入賬的時間標準?！崭秾崿F(xiàn)制以貨幣資金收支的時間作為收入和費用確認入賬的標準——權責發(fā)生制以貨物所有權轉移（或勞務提供完畢）的時間作為收入、費用確認入賬的標準。（3）為了更加真實地反映特定會計期間的財務狀況和經營成果，我國《企業(yè)會計準則》規(guī)定，企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。——權責發(fā)生制是以會計分期假設和持續(xù)經營為前提的會計基礎。,72,1Z102014

54、 會計要素的組成及會計等式的應用,掌握要點：1.六大會計要素：資產、負債、所有者權益、收入、費用、利潤。2.反映財務狀況的要素：資產、負債和所有者權益 。3.反映經營成果的會計要素：收入、費用和利潤 。4.資產的分類5.負債的分類6.所有者權益的內容——了解實收資本的概念、資本公積包括的內容7.靜態(tài)會計等式：資產＝負債＋所有者權益8.動態(tài)會計等式：收入－費用＝利潤9.綜合會計等式：資產=負債+（所有者權益+收入-費

55、用）,73,1Z102020 成本與費用（目）,考核點：1Z102021 費用與成本的關系1Z102022 工程成本的確認和計算方法1Z102023 工程成本的核算1Z102024 期間費用的核算,本目重點掌握的考核知識點：,1.生產費用和期間費用的劃分。2.成本和費用的聯(lián)系與區(qū)別。3.期間費用的概念。4.間接費用的分攤方法及其計算。5.固定資產折舊的影響因素及折舊的計算。6.無形資產包括的內容及其攤銷。

56、7.工程成本及其核算內容（直接費用和間接費用的概念及其內容）。8.工程成本核算對象的確定9.管理費用包括的內容。10.財務費用包括的內容。一建押題QQ/微信1460511230,75,1Z102021 費用與成本的關系,掌握要點：1.生產費用和期間費用的劃分——費用按經濟內容和性質分類，可以分為購置勞動對象的費用、購建勞動資料的費用、支付職工薪酬的費用?！M用按經濟用途，可以分為生產費用和期間費用。2.成本和費用的聯(lián)系

57、3.成本和費用的區(qū)別4.期間費用的概念,76,1Z102022工程成本的確認和計算方法掌握要點：1.間接費用分攤的方法2.固定資產折舊：——固定資產應計折舊的概念——固定資產折舊的影響因素——折舊計算方法 ①平均年限法－計算 ②工作量法：行駛里程法、工作臺班法－計算 ③雙倍余額遞減法—概念 ④年數(shù)總和法—概念3. 無形資產——無形資產包括的內容?！獰o形資產攤銷金額計入管理費用,77,1Z1

58、02023 工程成本的核算,掌握要點：（1）工程成本及其核算的內容——根據(jù)《企業(yè)會計準則第15號－建造合同》，工程成本包括（）?！苯淤M用包括（）——其他直接費用包括（）——間接費用包括（）（2）工程成本核算對象的確定方法主要有（）。,78,1Z102024 期間費用的核算,掌握要點：（1）施工企業(yè)的期間費用主要包括：管理費用、財務費用。（2）管理費用包括的內容。 （3）財務費用包括的內容。,79,1Z102

59、030 收入,考核點：1Z102031 收入的分類及確認1Z102032 建造（施工）合同收入的核算,80,1Z102031收入的分類及確認,掌握要點：（1）狹義、廣義的收入概念（2）按收入的性質，企業(yè)的收入可以分為（）四種。（3）按營業(yè)的主次分類：主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入（4）主營業(yè)務收入：施工承包合同收入（5）其他業(yè)務收入，包括：產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產出租收入、固定資產出租收

60、入等?！私馄鋬热?81,1Z102032建造（施工）合同收入的核算,掌握要點：（1）掌握－－合同分立、合同合并的條件（2）合同收入的內容：① 合同中規(guī)定的初始收入；② 因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入 （3）如果建造合同結果能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據(jù)（）確認當期的合同收入。（4）確定建造合同完工進度有（）3種方法?！?和2種的計算。（5）完工百分比法計算當期確認的合同收入一建押題QQ/微信1460511

61、230,82,1Z102040 利潤和所得稅費用,考核點：1Z102041 利潤的計算1Z102042 所得稅費用的確認,83,1Z102041利潤的計算,掌握要點：（1）利潤的概念——由（）兩部分構成（2）利潤的計算： ① 營業(yè)利潤——是企業(yè)利潤的主要來源 ② 利潤總額——公式 ③ 凈利潤——公式（3）營業(yè)外收入和營業(yè)外支出的內容（4）利潤分配－－法定公積金的用途,84,1Z102041所得稅費用的確

62、認,掌握要點：1.企業(yè)所得稅率----25%2.所得稅的計稅基礎：應納稅所得額應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-扣除項目金額-允許彌補以前年度虧損3.應納稅額=應納稅所得額*適用稅率-減免稅額-抵免稅額,85,1Z102050 企業(yè)財務報表（目）,考核點：1Z102051財務報表的構成1Z102052 資產負債表的內容和作用1Z102053利潤表的內容和作用1Z102054現(xiàn)金流量表的內容和作用1Z1

63、02055財務報表附注的內容和作用,本目重點掌握的考核知識點包括：,1. 財務報表列報的基本要求。2.財務報表的構成。3.資產負債表的內容、結構和作用。4.利潤表的內容、結構和作用。5.現(xiàn)金流量表的編制基礎。6.現(xiàn)金等價物的概念、條件及其內容。7.現(xiàn)金流量表的內容。,87,1Z102051財務報表的構成,掌握要點：（1）財務報表的構成?！鶕?jù)現(xiàn)行會計準則的規(guī)定，財務報表至少包括（）。（2）資產負債表的概念、特點、編制

64、依據(jù)（3）利潤表的概念、編制依據(jù)、特點，一建押題QQ/微信1460511230,88,1Z102052 資產負債表的內容和作用 了解,89,1Z102053 利潤表的內容和作用 了解,90,1Z102054現(xiàn)金流量表的內容和作用掌握要點：（1）現(xiàn)金流量表的概念、特點。（2）編制基礎－－現(xiàn)金。 （3）現(xiàn)金流量表中的現(xiàn)金：包括庫存現(xiàn)金、可隨時用于支付的存款、其他貨幣資金、現(xiàn)金等價物。

65、（4）現(xiàn)金等價物：3個月到期的國庫券、貨幣市場基金、可轉換定期存單、商業(yè)本票、銀行承兌匯票,91,（5）現(xiàn)金流量表的的分類①經營活動產生的現(xiàn)金流量——流動資產業(yè)務/完成合同導致的現(xiàn)金流量②投資活動產生的現(xiàn)金流量——非流動資產業(yè)務、購入股票和債券等導致的現(xiàn)金流量③籌資活動產生的現(xiàn)金流量 ——銀行借款、發(fā)行股票和債券導致的現(xiàn)金流量,92,1Z102055 財務報表附注的內容及作用,了解,93,1Z102060 財務分析(目),

66、考核點：1Z102061財務分析方法1Z102062基本財務比率的計算和分析,本目重點掌握的考核知識點包括：1. 趨勢分析法的概念。2.比率分析法常用的比率。3.因素分析法的計算和分析。4.反映企業(yè)償債能力指標的概念及計算。5.反映企業(yè)資產管理效率指標的概念及計算。6.反映企業(yè)盈利能力指標的概念及計算。7.反映企業(yè)發(fā)展能力指標的概念。8.杜邦財務分析體系。,94,1Z102061 財務分析方法,掌握要點：（1）財

67、務分析的方法，主要包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法 （2）比率分析的形式－－構成比率；效率比率；相關比率（3）因素分析法－－差額計算法計算,95,1Z102062 基本財務比率的計算和分析,掌握要點：（1）反映償債能力的指標：資產負債率（反映長期償債能力）；速動比率（反映短期償債能力）；流動比率（反映短期償債能力）（2）反映營運能力分析指標：總資產周轉率、流動資產周轉率、存貨周轉率、應收賬款周轉率。（3）反映盈利能力的

68、指標：凈資產收益率；總資產凈利率（4）發(fā)展能力分析指標，包括：銷售（營業(yè)）增長率、資本積累率。（5）杜邦財務分析體系的核心指標是（）。一建押題QQ/微信1460511230,96,1Z102070 籌資管理（目）,考核點：1Z102071 資金成本的作用及其計算1Z102072 短期籌資的特點和方式1Z102073 長期籌資的特點和方式,本目重點掌握的考核知識點包括：,1. 資金成本的概念、資金占用費和籌資費用包括的內容。