房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力

1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力》全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試題一、單選題：1、權利人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記薄記載錯誤，可以向不動產(chǎn)登記機構申請（B）A、異議登記B、更正登記C、變更登記D、注銷登記2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權限內，以委托人名義與第三者進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經(jīng)紀行為屬于（A）A、房地產(chǎn)代理B、房地產(chǎn)居間C、房地產(chǎn)策劃D、房地產(chǎn)行紀3、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用主要表現(xiàn)在（C）A、增加財政稅收B、促使房地產(chǎn)交易更復雜C、提高交易效率D、促

2、使房地產(chǎn)價格下降4、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調整，新利率自（B）執(zhí)行。A、本年下月1日起B(yǎng)、下年1月1日起C、公布之日起D、本年下季度第1日起5、公共租賃住房租金標準，實行（C）A、政府指導價B、市場價格C、政府定價D、按成本定價6、商品房建筑面積由套內建筑面積和（B）組成A、套內使用面積B、分攤的公共設施面積C、幢內的公共設施面積D、套內陽臺面積7、某住宅建筑面積為111㎡，分攤的共有建筑面積為21㎡

3、，套內房屋使用面積為83，該住宅的套內建筑面積為（D）㎡A、62B、83C、104D、908、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為有限責任公司，其應按照（D）的稅率繳納企業(yè)所得稅。A、5%B、25%C、7%D、20%9、2014年1月，某縣城的劉某以50萬元的價格購買一套非普通商品住房，2016年2月以60萬元出售，劉某應繳納營業(yè)稅（B）元A、50000B、5000C、60000D、010、張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應繳納個人所得稅（B）

4、元A1600.B、0C、800D、1600011、張某購買了一套住宅，經(jīng)實際測量。該住宅套內使用面積為110㎡，套內自有墻體的水平投影面積為8㎡，應分攤的共有建筑面積為6㎡，封閉陽臺的水平投影面積為6㎡，封閉陽臺的水平投影面積為4㎡，則該套住宅的建筑面積為（B）㎡A、132B、134C、128D、12012、2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，應繳納房產(chǎn)稅（A）元A、960B、720C、1680D、288013、王

5、某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租賃為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉租給張某。王某可將住房轉租給張某（C）年。A、4B、3C、1D、214、房屋所有權人張某和承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（C）A、效力待定B、無效C、20年內有效，超過20年的部分，無效；D、有效15、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的報酬形式是（B）A、回扣B、傭金C、差價款D、信息費16、李某于

6、2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應繳納房產(chǎn)稅（D）元A、1728B、1584C、576C、熟地D、三通一平土地30、按照使用性質，公共建筑屬于（A）A、民用建筑B、工業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)建筑D、特殊建筑31、多層住宅的層數(shù)一般為（B）A、1—3層B、4—6層C、7—9層D、10—12層32、高層住宅建筑是指高度超過（A）米的建筑。A、10B、12C、18D、2433、建筑高度是指建筑物從（C）到其檐口或屋面面層的

7、高度。A、一層地下室地面B、地基最底層C、室外地面D、室內地面34、計算自然層數(shù)的建筑，其層高應在（B）A、2.0B、2.2C、2.4D、2.635、目前我國建筑工程采用最多的一種建筑結構類型是（A）A、鋼筋混凝土結構B、鋼結構C、磚混結構D、磚木結構36、生活中，我們常見的普通建筑和構筑物的建筑設計使用年限一般為（C）A、25B、40C、50D、10037、以下房屋組成部分中，不承重的部分是（C）A、基礎B、墻體和柱C、門和窗D、樓板

8、38、刮風下雨時也可以開啟的窗戶類型是（D）A、推拉窗B、內平開窗C、外平開窗D、平開上懸窗類似：1、不占用室內外空間的窗戶類型是（A）2、清洗時較為困難的窗戶類型有（AC）3、密閉性較差的窗戶類型是（A）4、可以達到密閉、適量通風、防盜目的的窗戶類型是（D）39、用來說明建筑場地內的建筑物、道路、綠化等總體布臵的平面圖是（A）A、建筑總平面圖B、施工圖C、房地產(chǎn)圖D、地形圖19、某房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理辦理下列業(yè)務，其中，不屬于房地產(chǎn)轉讓的