保險碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》自行命題考試大綱

1、資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學位研究生資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課專業(yè)基礎(chǔ)課》考試大綱考試大綱本大綱適用于資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學位研究生的入學考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試為資產(chǎn)評估學。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項考試課程要求學生掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容以及資產(chǎn)評估準則的基本內(nèi)容。資產(chǎn)評估學資產(chǎn)評估學（一）資產(chǎn)評

2、估學部分的考試內(nèi)容（一）資產(chǎn)評估學部分的考試內(nèi)容1、資產(chǎn)評估的基本理論（1）資產(chǎn)評估的概念、特點（2）資產(chǎn)的含義與分類（3）資產(chǎn)評估的特定目的（4）資產(chǎn)評估價值類型（5）資產(chǎn)評估的原則2、資產(chǎn)評估的基本方法（1）市場法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項指標的估算（2）成本法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算（3）收益法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運

3、用收益法的程序，收益法中各項指標的估算（4）資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇3、機器設(shè)備評估（1）機器設(shè)備的定義及其分類，機器設(shè)備評估的特點和程序（2）機器設(shè)備的核查和鑒定（3）機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值及其估算（4）運用市場法評估機器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析4、房地產(chǎn)評估（1）房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序（2）建筑物評估的特性、需考慮因素和原則（3）建筑物評估成本法、市場法

4、、殘余估價法（4）土地使用權(quán)及其實質(zhì)，土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體系，影響土地資產(chǎn)價格的因素，土地使用權(quán)評估的原則（5）土地權(quán)屬的類型（6）土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法5、無形資產(chǎn)評估（1）無形資產(chǎn)的定義、特點、分類，影響無形資產(chǎn)評估價值的因素，無形資產(chǎn)評估的程序（2）無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中收益法應用及各技術(shù)經(jīng)濟指標的確定（3）無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應用（4）專利權(quán)評估

5、、非專利技術(shù)評估方法及影響因素分析（7）掌握市場法評估機器設(shè)備中的主要比較因素4、房地產(chǎn)評估（1）把握房地產(chǎn)的概念和特征，能夠科學界定房地產(chǎn)的涵義，并了解建筑物和土地使用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評估的特點（2）掌握建筑物評估的原則（3）掌握建筑物評估市場法的原理、適用范圍、應用、程序，熟悉建筑物殘余估價法（4）把握土地資產(chǎn)價格體系、影響土地資產(chǎn)價格的因素以及土地使用權(quán)評估的原則（5）掌握土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法

6、5、無形資產(chǎn)評估（1）明確無形資產(chǎn)的內(nèi)涵和權(quán)利（2）掌握無形資產(chǎn)的分類（3）了解影響無形資產(chǎn)評估價值的因素（4）把握無形資產(chǎn)功能特性和評估前提（5）把握專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)評估的特征，掌握估算其價值的方法（6）掌握無形資產(chǎn)收益額的預測和利潤分成率的估算方法（7）把握無形資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率和收益期期限的確定（8）掌握商譽的定義與特征，明確商標權(quán)與商譽的區(qū)別（9）把握商譽評估時需要注意的問題6、流動資產(chǎn)評估（1）了解流動資產(chǎn)評

7、估的含義和特點（2）把握流動資產(chǎn)的分類（3）把握流動資產(chǎn)評估的程序（4）掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評估的方法（5）掌握應收賬款評估的方法（6）把握評估預付費用的主要依據(jù)7、長期投資及其他資產(chǎn)評估（1）理解長期投資評估的特點（2）把握長期投資的分類和評估程序（3）能夠正確利用收益法評估股票、債券（4）掌握股權(quán)投資的評估方法8、企業(yè)價值評估（1）能夠科學界定企業(yè)的性質(zhì)、特點及企業(yè)價值的涵義，掌握企業(yè)價值評估的特點（2）熟悉企業(yè)價值評估的對象和