保險(xiǎn)碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》自行命題考試大綱

1、資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課專業(yè)基礎(chǔ)課》考試大綱考試大綱本大綱適用于資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試為資產(chǎn)評(píng)估學(xué)。資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項(xiàng)考試課程要求學(xué)生掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本內(nèi)容。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)（一）資產(chǎn)評(píng)

2、估學(xué)部分的考試內(nèi)容（一）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分的考試內(nèi)容1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論（1）資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)（2）資產(chǎn)的含義與分類（3）資產(chǎn)評(píng)估的特定目的（4）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型（5）資產(chǎn)評(píng)估的原則2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法（1）市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算（2）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算（3）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)

3、用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算（4）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估（1）機(jī)器設(shè)備的定義及其分類，機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序（2）機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定（3）機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算（4）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析4、房地產(chǎn)評(píng)估（1）房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序（2）建筑物評(píng)估的特性、需考慮因素和原則（3）建筑物評(píng)估成本法、市場(chǎng)法

4、、殘余估價(jià)法（4）土地使用權(quán)及其實(shí)質(zhì)，土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響土地資產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評(píng)估的原則（5）土地權(quán)屬的類型（6）土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法5、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估（1）無(wú)形資產(chǎn)的定義、特點(diǎn)、分類，影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序（2）無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定（3）無(wú)形資產(chǎn)成本特性，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用（4）專利權(quán)評(píng)估

5、、非專利技術(shù)評(píng)估方法及影響因素分析（7）掌握市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備中的主要比較因素4、房地產(chǎn)評(píng)估（1）把握房地產(chǎn)的概念和特征，能夠科學(xué)界定房地產(chǎn)的涵義，并了解建筑物和土地使用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（2）掌握建筑物評(píng)估的原則（3）掌握建筑物評(píng)估市場(chǎng)法的原理、適用范圍、應(yīng)用、程序，熟悉建筑物殘余估價(jià)法（4）把握土地資產(chǎn)價(jià)格體系、影響土地資產(chǎn)價(jià)格的因素以及土地使用權(quán)評(píng)估的原則（5）掌握土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法

6、5、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估（1）明確無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵和權(quán)利（2）掌握無(wú)形資產(chǎn)的分類（3）了解影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素（4）把握無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提（5）把握專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特征，掌握估算其價(jià)值的方法（6）掌握無(wú)形資產(chǎn)收益額的預(yù)測(cè)和利潤(rùn)分成率的估算方法（7）把握無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率和收益期期限的確定（8）掌握商譽(yù)的定義與特征，明確商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)的區(qū)別（9）把握商譽(yù)評(píng)估時(shí)需要注意的問(wèn)題6、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估（1）了解流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)

7、估的含義和特點(diǎn)（2）把握流動(dòng)資產(chǎn)的分類（3）把握流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序（4）掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評(píng)估的方法（5）掌握應(yīng)收賬款評(píng)估的方法（6）把握評(píng)估預(yù)付費(fèi)用的主要依據(jù)7、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估（1）理解長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)（2）把握長(zhǎng)期投資的分類和評(píng)估程序（3）能夠正確利用收益法評(píng)估股票、債券（4）掌握股權(quán)投資的評(píng)估方法8、企業(yè)價(jià)值評(píng)估（1）能夠科學(xué)界定企業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)及企業(yè)價(jià)值的涵義，掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)（2）熟悉企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象和