5附件1物業(yè)協(xié)議范本

1、1框架協(xié)議框架協(xié)議全稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)物業(yè)定點(diǎn)供應(yīng)商政府采購(gòu)項(xiàng)目框架協(xié)議甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)財(cái)政局地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)日壇北路3號(hào)郵政編碼：100020法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：李曉靜乙方：住所：郵政編碼：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：甲方就北京市朝陽(yáng)區(qū)物業(yè)定點(diǎn)供應(yīng)商政府采購(gòu)項(xiàng)目（采購(gòu)編號(hào)：CYCG2011247）（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托北京市京發(fā)招標(biāo)有限公司進(jìn)行公開招標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)綜合評(píng)定，確定乙方為中標(biāo)供應(yīng)商。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》

2、、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及招標(biāo)文件的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致簽署本框架協(xié)議如下：一、服務(wù)期限：一、服務(wù)期限：2012年1月1日至2014年12月31日。二、招投標(biāo)文件為本協(xié)議附件。二、招投標(biāo)文件為本協(xié)議附件。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件、本框架協(xié)議等文件文本對(duì)乙方承諾的服務(wù)和實(shí)際提供的服務(wù)以及相關(guān)事項(xiàng)（如結(jié)算單據(jù)等）進(jìn)行監(jiān)督檢查，按照物業(yè)管理定點(diǎn)供應(yīng)商考核辦法進(jìn)行考核。2對(duì)乙

3、方承諾的協(xié)議價(jià)格執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3收取任何具有押金性質(zhì)的費(fèi)用。7乙方的設(shè)施設(shè)備、清潔衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等要符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)達(dá)到通常標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得因價(jià)格優(yōu)惠而減少服務(wù)項(xiàng)目、降低服務(wù)質(zhì)量；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合規(guī)定或者約定應(yīng)積極補(bǔ)救，拒絕補(bǔ)救、補(bǔ)救無(wú)果或者不及時(shí)補(bǔ)救時(shí)業(yè)主有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同。8乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時(shí)，要及時(shí)通知甲方做相應(yīng)更改。9在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證各項(xiàng)設(shè)備、

4、設(shè)施完好，具備履行協(xié)議的能力；如乙方設(shè)備、設(shè)施發(fā)生足以影響物業(yè)服務(wù)能力的重大變化，應(yīng)在變化發(fā)生后三日內(nèi)書面通知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。10.乙方應(yīng)接受并配合甲方的監(jiān)督檢查和管理，對(duì)甲方提出的意見及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)保存好所有結(jié)算單據(jù)。11在任何情況下乙方不得將此定點(diǎn)供應(yīng)商資格、服務(wù)工作向第三方轉(zhuǎn)讓。12乙方承諾：乙方在本項(xiàng)目項(xiàng)下的任何行為均將嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)依法納稅、環(huán)境保護(hù)、知識(shí)產(chǎn)