施工圖設(shè)計限額指標(biāo)

1、施工圖設(shè)計限額指標(biāo)(試行版)二Ｏ一四年七月二十三日Comment[W1]:建議與設(shè)計院探討，由設(shè)計院采用BIM技術(shù)進(jìn)行分析報告，參照同等品質(zhì)住宅進(jìn)行設(shè)計Comment[W2]:據(jù)汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范對小型汽車的凈空要求為2.2米，從地下室品質(zhì)和考慮施工誤差，建議2.4米，具體可以與設(shè)計院探討，由設(shè)計院采用BIM技術(shù)進(jìn)行分析報告Comment[W3]:以方案品質(zhì)為準(zhǔn)，另外在外墻設(shè)計方面，建議優(yōu)先窗型材形式的窗，造價較低；以及低區(qū)采用天然石材

2、，高區(qū)采用仿石漆，降低造價，Comment[W4]:先確定圖紙深度后，才能確定是否砌筑，否則可能會引起糾紛，現(xiàn)在一般商品房均有砌筑第2頁第一部分設(shè)計限額指標(biāo)一、建筑專業(yè)序號控制分項控制分項限額指標(biāo)限額指標(biāo)備注備注130及以下2.9米確因產(chǎn)品品質(zhì)需要，可增加0.1米高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層160及以上2.95米確因產(chǎn)品品質(zhì)需要，可增加0.10.2米非人防車位2米、車道2.2米1層高地下車庫凈高人防2.4米可加高0.1米開間車位寬x3柱寬車位區(qū)進(jìn)深車

3、位長主車道6.87.2米2地下車庫柱網(wǎng)車道次車道6.36.8米3窗地比高層0.25確因產(chǎn)品品質(zhì)需要，不超過規(guī)定限額的10%外墻、分戶墻、樓梯間200厚B06砂加氣砌塊18層以上外墻厚可為2404填充墻砌體材料戶內(nèi)隔墻除廚房、衛(wèi)生間外不砌可采用100厚B06砂加氣砌塊地上3238㎡5單元門廳面積地下2025㎡可控制在10%范圍內(nèi)非人防區(qū)34㎡6地下汽車庫單車位指標(biāo)人防區(qū)38㎡除贈送、可售區(qū)域面積。服務(wù)于整個小區(qū)的設(shè)備用房可按設(shè)計區(qū)域面積比

4、例分?jǐn)?；最多不得超過限額的5%二、結(jié)構(gòu)專業(yè)1.基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)至少選擇3個基礎(chǔ)型式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算，測算內(nèi)容為砼、鋼筋和土方，選擇綜合造價低者，并提交本項目公司審核確定。樁基礎(chǔ)的優(yōu)先選擇次序為：預(yù)應(yīng)力管樁→長螺旋鉆孔灌注樁→泥漿護(hù)壁灌注樁。樁基用量：單體建筑樁基總承載力上部標(biāo)準(zhǔn)組合總荷載高層＜1.05，多層＜1.1；總荷載總建筑面積＜17.5KN。2.優(yōu)先選用承臺基礎(chǔ)，當(dāng)采用樁筏時應(yīng)充分比選且應(yīng)有書面報告提交甲方審核。各種類型承臺不得選用圖集，應(yīng)