房屋包租合同范本

1、第1頁共5頁房屋包租合同范本出租方（甲方）：身份證號碼：包租方（乙方）：身份證號碼：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋包租給乙方使用，乙方包租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的基本情況及用途一、房屋的基本情況及用途1、甲方將其合法擁有的座落座落在市區(qū)包租給乙方承包使用（以下簡稱該房屋）。2、該房屋共層（含地下層），建筑面積共約平方米（含房屋主體、屋前院

2、落、等）。該房屋套型：至樓為梯戶共個單元，至樓為梯戶共個單元，全部單元套間均為房廳廚衛(wèi)陽臺的格局。一樓是帶兩個門面相通的含一廚一衛(wèi)的一個大商鋪。3、該房屋的現(xiàn)有設(shè)施如下：甲方交付給乙方使用經(jīng)營的該房屋沒有安裝可視或可對講門禁系統(tǒng)，有客廳與睡房均有安裝防盜網(wǎng)，無其他配套設(shè)施。4、該房屋性質(zhì)為樓至樓為住宅用途，樓為商住用途。（可選：住宅、商住、商用）。2、租金、押金租金、押金1.該房屋月租金為人民幣（小寫）：，（大寫：）2.本包租合同為押付

3、方式。租房押金為，（大寫：）。3.本包租合同水電押金為元，（大寫：）。4.合同期內(nèi)，租金每滿三年遞增%，即：年月日至年月日，每個月的租金為元，年月日至年月日，每個月的租金為元，年月日至年月日，每個月的租金為元。3、期限及支付方式期限及支付方式1.該房屋包租期共8年，自2018年月日至2026年月日止。2.2.甲方需在2018年月日前將該房屋的整套鎖匙交付給乙方。3.乙方需在2018年月日前交付租房押金元給甲方。合同期滿，甲、乙雙方結(jié)算各

4、項費用后，甲方將該房屋押金無息退還給乙方。4.乙方需在2018年月日前交付水電押金元給甲方。合同期滿，甲、第3頁共5頁（6）在沒出現(xiàn)合同約定的乙方嚴(yán)重違約情況時，甲方未經(jīng)乙方同意不得無故提前解除合同，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成乙方的一切損失，甲方應(yīng)全額退回乙方已付押金，并另外支付相當(dāng)于合同租房押金的50%款額作為違約金給乙方。如果合同已經(jīng)履行滿三年，在沒出現(xiàn)合同約定的乙方嚴(yán)重違約情況時，甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成

5、乙方的一切損失，甲方應(yīng)全額退回乙方已付押金，并另外支付相當(dāng)于合同租房押金的100%款額作為違約金給乙方。（7）在合同有效期間，如果有租客需要把房屋作為公司的辦公場所使用，則甲方需無償協(xié)助乙方為該租戶提供辦公場所租賃合同備案的協(xié)助，并配合辦理有關(guān)公司注冊所需的臨時場地使用證明，由此所涉的相關(guān)手續(xù)費用由乙方的承租客負(fù)責(zé)。2.乙方：（1）乙方應(yīng)按時交納租金和有關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)愛護并合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋

6、或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。（3）關(guān)于房屋的修繕，如果是屬于普通的維修，如電路、水路等由乙方負(fù)責(zé)。如因不可抗力原因（如地震、洪澇等），導(dǎo)致房屋損壞或造成任何一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，此時雙方結(jié)清相關(guān)費用后按合同的變更和解除條款執(zhí)行。（4）一樓大門外的停車位免費歸乙方使用，甲方未經(jīng)乙方同意不得占用一樓大門外的位置或通道。（5）乙方需愛護所承租的房屋。門、窗不允許人為損壞。家具、墻體不允許人為損壞，墻體要保持干凈不得

7、隨意亂涂亂畫。樓頂要保持清潔。（6）乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下可進行適當(dāng)?shù)难b修或裝飾，如加裝插座、燈座、噴涂或懸掛裝飾畫、安裝智能家居、更換門鎖、安裝窗簾、掠衣架等，但必須聘請專業(yè)的師傅進行安裝。（7）門前空位及門面允許乙方在不防礙周圍樓宇和城管規(guī)定的前提下做飾當(dāng)?shù)难b修或裝飾。（8）沒經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆改、變動房屋主體結(jié)構(gòu)，否則視為乙方嚴(yán)重違約。（9）乙方不得利用該房屋進行違法、違章的活動，并且乙方應(yīng)保證該房屋的租客不得利

8、用該房屋做違反國家法律法規(guī)的事情。(10)乙方必須保證每個單元套間的常住租客最多不能超過個成年人。六、合同的變更和解除六、合同的變更和解除在合同有效期內(nèi)，若有下列原因之一的，雙方可變更或解除本合同：1.自愿變更或解除：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)不可抗力的情況（如政府收購、地震、洪澇等），致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞影響使該房屋的正常安全居住使用，或影響到水、